2, 구입한 주택의 전체 자금의 3% 이상을 선불로 한다 (선불비율은 첫 번째 두 세트의 기준에 따라 다소 집행되며, 일반적으로 첫 번째 스위트룸의 선불금의 3% 비율로 계산됨).
3, 안정된 일자리가 있어 근무단위에 도장을 찍은 소득증명과 은행의 최근 반년 흐르는 물 (월입금이 월공급의 2 배보다 큼) 을 제공할 수 있다.
4, 신용이 양호하고, 연체횟수가 3 회 연속 6 회 누적되고, 은행은 대출을 거부한다. < P > 상업대출 처리과정에 어떤
1, 대출신청 제출: 주택 매매계약을 체결하면 은행에 상업대출을 유치할 수 있습니다. 모기지든 중고 모기지든 은행이 인정한 모든 서류를 은행에 제출해 심사를 받아야 하는 것은 상업대출 과정에서 가장 중요한 단계다.
2, 은행 접수 조사: 은행은 대출 신청자의 신청 자료를 받은 후 서류를 심사한다. 상업대출은 보통 15 일 (영업일 기준) 으로 최대 1 개월을 넘지 않는다. 은행이 조사를 받는 동안 대출 신청자는 상황에 따라 자료를 보충해 줄 것을 요구하기 때문에 그동안 대출 신청자는 은행과 연락을 유지해야 한다.
3, 은행 검증 승인: 대출은행은 주택 상황, 대출자의 자질 신용 상황 등 여러 가지 측면에 대해 확인한다. 이것은 상업 대출 과정에서 비교적 중요한 부분이며, 대출 신청자의 신용불량이 직접 대출 신청의 실패로 이어질 수 있기 때문에 생활에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것이 중요하다.
4, 양측이 관련 수속을 밟는다. 은행은 대출 신청자에게 대출 승인이 통과된 후 해당 은행에 계좌를 개설하고 직불 카드를 수령하며 대출 계약을 체결해야 한다고 통지했다. 동시에 * 압류, 보증, 담보, 보험 등 관련 보증 수속을 처리하다. 대출계약을 체결하고 담보수속을 할 때 반드시 계약서의 세칙을 상세히 이해하고 자신의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해가 발생하지 않도록 해야 한다.
5, 은행 대출 발행: 모든 대출 수속이 완료되면 은행은 대출자금을 부동산 개발업자의 계좌에 넣고 대출관계가 성립되고 대출자는 규정에 따라 대출금을 상환한다.