부부가 집을 사기 위해 대출 금액을 늘릴 수 있나요?
왜 "* * *공동 대출 기관"을 설정해야 합니까? 가장 큰 이유는 대출 한도 확대다. 현재 많은 은행에서는 주택담보대출 승인 시 월 상환액이 대출자의 월 소득의 절반을 초과할 수 없도록 요구하고 있습니다.
부부가 함께 주택담보대출을 신청하면 적립금 대출 금액을 늘릴 수 있다. 노후자금대출 금리는 상업용 주택대출보다 1.07%포인트 낮다. 부부가 주택담보대출을 신청할 때 이용할 수 있는 노후자금대출 비중이 늘어나면 부부가 내야 하는 주택대출 이자는 자연스럽게 줄어들게 된다.
인적 재해 손실을 줄이기 위해 '주 대출 기관'을 현명하게 사용
'원금 대출'과 '참여 대출'은 모두 불규칙 용어입니다. 은행의 주택대출계약에서는 일반적으로 부부 중 일방만 '대부자'로 지정하고, 상대방은 '**대부자'로 간주할 수 있다. "* * * 대출기관 포함"의 경우 대출기관의 직계가족(남편, 아내, 자녀, 부모)일 뿐만 아니라 주택담보대출로 담보된 부동산의 소유자 중 한 명이어야 합니다.
단, 커플의 경우는 예외이다. 부동산 증명서에 배우자 중 한 사람의 이름만 기재되어 있어도 다른 배우자도 주택 대출에 대한 "대출자"가 될 수 있습니다.
* * *대출도 있지만 주택담보대출과 관련된 세부 사항도 많은 부부가 신중하게 고려할 가치가 있는 주택 종합 보험도 그 중 하나입니다. 하지만 보험약관을 잘 살펴보면 상환보험의 책임보험은 '주채권자'의 사고나 장애만을 보장한다는 것을 알 수 있다.
은행은 주택대출 계약을 체결할 때 대출기관에 주택담보대출 종합보험 가입을 요구한다. 이 종합보험은 두 가지 측면을 보장합니다. 하나는 재산 손해 보험입니다. 저당재산에 화재, 폭풍, 붕괴 등 특정 범위 내에서 재산 손실이 발생한 경우 보험회사가 재산 손실을 부담합니다. 차용인이 갑작스럽게 사망하거나 장애를 갖게 된 경우, 보험회사는 남은 대출금 상환 책임도 부담합니다.
그래서 1차 대출 기관을 선택할 때, 반드시 가족의 근간을 1차 대출 기관으로 선택하여 집에 사고가 발생했을 때 보험 회사가 남은 대출 잔액을 부담할 수 있도록 하세요.
'주요 대출기관'은 누구일까요? 많은 부부는 실제로 주택담보대출을 두 사람이 함께 지불한다고 생각합니다. 우리가 누구인지, 이름이 같은지는 중요하지 않습니다. 류씨 아내도 "당신이 주채권자다! 앞으로 불륜이 생기면 주택담보대출은 당신 혼자 짊어지게 된다. 이것이 당신의 벌칙이다"라고 농담했다.
실제로 이런 "거기" 아직도 '주채권자'와 '동일채권자'에 대한 오해와 오해가 많은 곳입니다. 또한 어느 배우자가 "주요 대출 기관"인지 결정할 때 주의를 기울이고 고려해야 할 세부 사항도 많이 있습니다.
위 내용은 부부가 같은 대출로 집을 구하실 때 에디터가 정리한 내용입니다.
(위 답변은 2015-11-25에 게재되었습니다. 실제 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다.)
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