은행 모기지 신청시 주택 평가가 필요합니까?

은행 담보대출을 신청할 때 너는 집을 평가해야 한다. 은행에 부동산 담보대출을 신청할 때 담보인은 담보물을 상환의 담보로 삼았다. 일부 바이어들은 계약금을 적게 지불하기 위해 중고 주택의 거래가격을 과장했다. 실제 가치보다 높은 가격은 대출 은행에 위험이 크다. 따라서 은행은 담보물의 담보가치를 결정하기 위해 담보인의 부동산을 평가해야 한다. 집의 평가 방법은 무엇입니까?

1. 판매자 자기평가: 사실 판매자 자기평가란 판매자가 집을 팔기 전에 집의 각종 요인과 시장 상황을 결합해 만든' 이상가격' 을 말한다. 일반적으로 판매자의 자기평가는 일반적으로 약간 높기 때문에 바이어는 값을 깎는 법을 배워야 돈을 절약할 수 있다.

2. 중개 평가 가격: 판매자가 중개업자에게 집을 위탁하여 관리할 때 중개 평가 가격이 생성됩니다. 그럼 중개 평가 가격은 얼마인가요? 실제로 중개평가가격은 주택의 실제 상황에 따라 시장의 동등한 조건을 참고해 제시한 가격을 말한다. 일반적으로 이윤을 내기 위해 중개 평가 가격은 일반적으로 약간 높다.

3. 실제 거래가: 집을 사는 과정에서 실제 거래가를 자주 들을 수 있지만 그게 무슨 뜻인지 모르겠어요. 실제 거래가격은 구매자가 판매자에게 지불한 총액, 즉 집의 실제 가격을 가리킨다.

4. 전문기관 평가가격: 전문기관 평가가격이란 실제로 전문평가기관이 일정한 방법을 통해 부동산의 가치를 평가해 결국 평가가격을 제시하는 것이다. 은행은 평가 가격과 거래가격에 따라 주택 가치를 정하고, 주택 가치를 정하는 일정 비율에 따라 대출하는데, 보통 5 ~ 7% 이다.

5, 정부 지도 가격: 집을 사서 집 가격을 평가할 때, 당신은 이 평가가격, 즉 정부 지도가격에 주의를 기울여야 합니다. 정부 지도 가격은 실제로 정부가 권위 기관과 현재 시장 상황에 따라 제시한 참고가격으로 주택 양도에 대한 각종 세금을 계산하는 데 쓰인다.