당신은 결정을 내리지 않습니다, 은행은 당신이 결정을 내릴 수 있도록 도와줍니다! < P > 내 모기지 금리가 이미 환산되었나요? < P > 최근 독자들이 폭발하면서 많은 사람들이 대출은행의 독촉장을 받았다. < P > 다른 사람들은 아무것도 하지 않을 때 어떻게 LPR 금리가 되는 것을 발견했습니까? < P > 한 팬은 받은 문자에 주의하지 않고 은행에 의해 영문도 모른 채 LPR 금리로 환산됐다고 말했다. 마지막으로 휴대전화 은행 App 의 조작을 통해 대출계약의 금리 집행 방식을 돌이켰다. < P > LPR 가격 기준 전환의 마지막 스프린트 단계에서 일부 은행들이 대량 전환 위약을 시작했기 때문이다. 즉, 문자 등을 통해 알려 드리겠습니다. 이의가 없다면 은행은 직접 LPR 금리로 환전할 것이다. < P > 휴대전화 은행 앱의 뉴스와 은행에서 보내온 문자를 빠르게 살펴보자.
왜 은행이 LPR 로 옮길 것을 촉구합니까? < P > 는 12 년 8 월 25 일 중국공상은행, 건설은행, 농업은행, 중국은행, 우편예금은행이 일괄 전환 범위 내 개인주택대출이 관련 규칙에 따라 LPR 가격 모델로 통일될 것이라고 발표했다. 한편, 대량 전환이 완료된 후 전환 결과에 이의가 있을 경우 65438+2 월 31 (포함) 전에 관련 채널을 통해 다시 전환하거나 대출 처리 은행과 협상할 수 있다는 공지가 명확하다. < P > 지난해 65438+2 월 말 중국 인민은행 공고 [219] 제 3 호 발표, 대출 시장가격 (LPR) 개념을 내던져 이 개혁을 추진하기 시작했다. < P > 공식 발표에 따르면 LPR 은 전환 과정에서 대출 금리가 낮아져 기업의 이자 지출을 직접 줄일 수 있다는 장점이 있다. 다음 가격 조정 주기부터 기업은 LPR 하락으로 인한 정책 배당금을 받을 수 있으며, 융자 비용 절감의 효과가 더욱 두드러질 것입니다. 시장화된 LPR 은 시장 공급과 수요의 변화를 더 잘 반영하고, 통화정책은 대출 금리에 대한 전도 효율성이 현저히 높아졌다.
그렇다면 현재 얼마나 많은 사람들이 LPR 변환을 수행했습니까?
8 월 6 일 중국 인민은행 통화정책 분석팀이 발표한' 중국 2 분기 통화정책 집행 보고서' 에 따르면 6 월 말 현재 주식대출 가격 기준 전환 진도는 55% 에 달했다. 이 가운데 기존 기업 대출 전환 진도는 76% 였다.
금리 조정 후 정말 더 수지가 맞을까요?
제안: LPR 변동 또는 고정 이자율?
6 월 65438+1 월 ~ 7 월, LPR 가격은 줄곧 하락했고, 6 월 발표된 LPR 은 4.65% 로 3 월보다 1 포인트 하락했다. < P > 요컨대 단기적으로는 LPR 의 변동금리로 담보대출이 줄어 매달 스타벅스 몇 개를 절약할 수 있다. < P > 장기적으로 고정금리를 선택하는 것도 근거가 있다. 첫째, LPR5 의 5 년 이자율 (모기지 금리에 해당) 의 출발점은 4.8% (12 개월 기한을 기준으로 함) 로 이자 공간이 제한되어 적립금 금리에 가까운 3.25% 로 낮추기 어렵다. 둘째, 금리와 집값은 상반되는 경우가 많다. 고금리로 집값이 낮아지고, 저금리로 집값이 높아진다는 것이다. 앞으로 주택 융자 금리가 크게 떨어지면 집값이 크게 오를 것이다. 고정금리를 선택했지만 변동금리가 더 높지만 집값이 오르고 보증이 안정된다. 주택 융자 금리가 오르면 고정 금리를 선택하면 주택 융자금은 영향을 받지 않는다.
LPR 은 현재 하락세를 보이고 있지만 아무도 미래를 예측할 수 없다. 여기에 작은 조언을 해 주세요. < P > 만약 당신의 은행이 지원하지 않는다면, 지원하지 않기로 선택하고 고정금리를 그대로 유지하세요. < P > 만약 당신이 있는 은행이 꼭 둘 중 하나를 선택해야 한다면, 상황에 달려 있습니다. 만약 당신이 5 년 안에 대출금을 갚고 싶다면, LPR 이자율을 선택하면 한 달에 1 위안을 절약할 수 있습니다. 대출이 장기적이라면 고정금리를 선택하면 LPR 금리 변동의 영향을 받지 않는다. 우리는 한 달에 그 1 달러가 필요하지 않다. 앞으로 LPR 이 크게 떨어지더라도 집값이 올라간다고 해서 반드시 큰 손실이 있는 것은 아니다.