평균 자본의 최적 선급금

1. 평균 자본 조기 상환에 가장 좋은 시간은 상환기간의 3 분의 1 이다. 예를 들어 모기지 기간이 30 년이면 첫 10 년 이내에 상환하는 것이 가장 경제적입니다. 동등한 원금의 경우 대출 이자가 평균 자본 이자보다 많기 때문에 조기 상환을 위한 가장 좋은 시간은 상환기간의 절반, 즉 30 년의 담보대출이며, 이전 15 년 앞당겨 상환하는 것이 더 수지가 맞는다.

2. 같은 금액의 원금을 상환할 때 원금과 이자가 점차 줄어든다. 예년의 이자가 대다수를 차지하기 때문에 조기 상환을 하면 많은 이자를 절약할 수 있고, 예년의 상환도 많이 절약할 수 있다.

1. 평균 자본이란 무엇입니까? 등액 원금 상환. 대출자는 원금을 매달 분담하면서 이전 거래일부터 상환일까지의 이자를 갚는다. 이 상환 방식의 총 이자 비용은 등액 원금에 비해 낮지만, 전기 지불의 원이자가 많아 상환 부담이 월별로 줄어든다. (알버트 아인슈타인, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환, 상환) 이 방법은 소득이 높은 사람에게 매우 적합하지만, 그들의 수입이 앞으로 감소할 것이라고 예측한다. 사실, 많은 중년 이상의 사람들은 한동안 열심히 일한 후에 이미 일정한 경제적 기반을 가지고 있다. 그들의 수입이 퇴직 및 기타 요인에 따라 감소할 수 있다는 점을 감안하면, 그들은 이런 방식을 선택하여 채무를 상환할 수 있다.

둘째, 평균 자본의 결정 요인: 매일 은행에 돈을 예치하면 이자를 받는다. 네가 저축한 돈이 많을수록 이자를 더 많이 받는다. 마찬가지로 대출에 대해서도 마찬가지다. 만약 은행 대출이 하루 이상이면, 하루 더 이자를 지불한다. 대출 금액이 클수록 은행에 지급되는 이자가 많아진다. 은행 이자는 이자 = 자금량 × 이자율 × 점유 시간으로 계산됩니다. 따라서 이자의 양은 이자율이 변하지 않는 경우 실제 자금을 점유하는 시간과 금액에 의해서만 결정될 수 있으며, 어떤 상환 방식에 따라서는 결정될 수 없다. 이것은 변하지 않는 진리이다! 서로 다른 상환 방식은 소득, 나이, 소비 관념에 따라 다른 수요나 소비 선호도를 만족시키기 위한 것일 뿐이다. 그 본질은 대출 원금이' 조령석개변' 이나' 조령석개변' 으로 먼저 돌려주면서 대출 원금의 장기 사용, 단기 사용으로 이어져 이자가 실제 자금 점유량과 기간의 변화에 따라 증감되는 것이다. 어떤 대출 상환 방식을 사용하든 은행은 밑지는 장사를 하지 않으며, 고객도 이자 지출을 절약할 수 있는 이득이 없다는 것을 알 수 있다.

셋째, 평균 자본은 군중에게 적합하다. 이전 상환 금액이 비교적 커서 매달 감소하기 때문에 이전 기간 상환 능력이 비교적 강한 대출자에게 더 적합하다. 물론, 일부 노인들은 나이가 들거나 은퇴할 때 수입이 줄어들 수 있기 때문에 이런 방법에 더 적합하다. 평균 자본법의 단점은 조기 상환 압력이 크다는 것이다. 특히 금액이 비교적 클 때는 더욱 그렇다. 그러나 월별로 떨어지기 때문에 후기가 비교적 느슨하다. 미리 상환할 수 있는 추가 수입이 있거나 연간 적립금을 사용하여 대출 원금을 상쇄할 수 있는 경우 대출금을 더 빨리 상환할 수 있습니다.