이제 집값이 오르면서 집을 전액 살 여유가 없는 서민들이 주택담보대출을 선택하는 경우가 많다. 그렇다면 주택 구입을 위해 대출을 신청한 후 재정적인 문제가 발생하면 어떻게 해야 할까요? 담보로 집을 담보로 대출을 받을 수 있나요? 나는 이것이 많은 가족들이 혼란스러워하는 것이라고 생각합니다. 관련 정보를 바로 살펴보시고, 도움이 되셨으면 좋겠습니다.
담보대출 주택을 대출받을 수 있나요?
대출받고 있는 집은 대출이 가능합니다. 은행 대출 정책이 더욱 완화됨에 따라 CITIC, 중국건설은행, 중국농업은행 등 많은 은행에서 도입한 '가택 퇴직' 방식이 점차 보편화되었으며, 그 금액은 최대 90%에 달할 수 있습니다. 해당 부동산의 평가 가치.
신청자는 '고액 모기지' 형태로 은행에 '종합 신용'을 신청하면 됩니다. 승인이 성공적으로 이루어진 후 신청자는 최대 30년 동안 개인 및 가정 장식, 유학, 여행, 자동차 구입 및 기타 소비자 요구에 대해 대출 자금을 반복적으로 사용할 수 있습니다.
주택 구입 여부, 상업용 주택, 담보 대출, 전액 지불, 중고 주택, 기존 주택, 무주택 주택 등 , 은행에서 "주택담보대출"을 신청할 수 있습니다. 원래 모기지 대출이 상환되지 않았는지 여부는 중요하지 않습니다. 은행은 주택담보대출 잔액을 신용한도에서 제외하고, 나머지는 고객대출로 사용할 수 있다.
집담보대출 시 주의할 점
1. 대출업체
주택담보대출 시 대출업체에 주의하세요. 많은 민간 대출 회사는 대출을 가장하여 다른 업무를 수행합니다. 정식 회사라면 그런 문제가 발생하지 않을 것이고, 처리할 때 믿을 수도 없습니다.
2. 상환 상황
2차 대출금 실시간 상환에 각별히 주의하세요. 첫 번째 대출금이 모두 상환되었고 주택 대출금이 상환액과 거의 동일하다면 걱정할 필요가 없습니다.
결론: 주택담보대출은 가능하지만 모든 대출기관이 주택담보대출을 지원하는 것은 아니며 신청자의 종합신용도를 기준으로 평가하게 됩니다. 예를 들어, 신청인이 상환 능력이 좋지 않은 경우 대출 기관은 돈을 빌려주지 않습니다.
부동산증명서로 대출을 받을 수 있나요? 부동산 증명서로 대출을 받으려면 어떻게 해야 하나요?
부동산 증명서로 대출을 받을 수 있나요? 많은 친구들이 이 질문을 순진하다고 생각할 수도 있지만, 사실 모든 사람이 부동산 증명서로 대출을 받을 수 있는 것은 아닙니다. 부동산 증명서를 이용한 담보대출은 은행이 발행한 관련 조건을 충족해야 하기 때문입니다. 그렇다면 부동산 증명서를 이용하여 대출을 받는 방법은 무엇일까요?
부동산담보대출이라고 불리는 주택담보대출을 위해 주택담보대출을 은행에 담보하는 것은 주택 구입자가 집을 담보로 삼아 은행에 대출을 신청하는 신용방식을 말한다. 자금을 확보한 후 원리금을 분할 또는 일시불로 은행에 상환합니다. 부동산 담보대출은 주택 소유자가 소비를 위해 은행에서 돈을 빌리거나 재정 문제를 해결하는 방법입니다. 주택 소유자는 집을 팔지 않고도 즉각적인 필요를 충족할 수 있는 일정 금액의 돈을 얻을 수 있습니다.
단, 부동산담보대출은 다음의 조건을 충족해야 합니다.
1. 대출 기관이 충족해야 하는 조건
우선, 대출 만기일을 기준으로 완전한 민사 능력을 갖춘 자연인의 실제 연령은 일반적으로 65세를 넘지 않습니다. ;
둘째, 고정된 거주지를 보유하고 있으며, 합법적인 직업과 안정적인 수입원을 보유하고 있으며, 대출금의 원리금을 적시에 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다.
셋째 , 대출 기관이 승인한 부동산 담보 대출을 제공할 의지와 능력이 있어야 합니다.
넷째, 부동산 회사의 누군가가 자신의 대출 및 보증 행위를 인정하고 관련 법적 책임을 기꺼이 부담합니다.
2. 주택담보대출 조건
(1) 주택의 재산권이 명확하고 국가가 규정한 상장 및 거래 조건을 충족하며 부동산에 진입할 수 있어야 합니다. 다른 모기지가 없는 시장
(2) 주택의 연한
대출 기간은 주택 완성일로부터 40년을 초과할 수 없습니다.
(3) 저당 주택이 지역 도시 재건 계획에 포함되지 않았습니다. 부동산국과 토지 관리국에서 발행한 부동산 증명서와 토지 증명서가 있습니다.
(4) 소유자 모기지는 차용인 자신이나 다른 사람이 될 수 있습니다. 타인이 소유한 재산을 저당으로 사용하는 경우, 저당권 설정자는 대출 신청을 위해 차용인이 해당 부동산을 담보로 사용할 수 있도록 허용하는 서면 약정서를 발행해야 하며, 저당권 설정자와 그 배우자 또는 기타 부동산 소유자가 서명해야 합니다.
부동산 증명서가 있고 위의 조건을 충족하는 경우 다음 절차를 따르면 됩니다.
1. 기존 주택에 대한 담보대출을 신청하세요.
먼저 차용인은 부동산의 가치를 평가할 감정기관을 찾고, 감정기관이 발행하는 부동산 감정서를 받아야 한다. 둘째, 부부가 모두 참석하여 위 자료를 제출하고 부동산담보대출 계약을 체결해야 합니다.
셋째, 차용인은 은행과 대출계약을 체결한다.
셋째, 은행에서 승인 후 대출을 발행합니다.
넷째, 차용인은 대출금을 분할 또는 일시금으로 상환하고, 재산담보대출을 취소하고 재산증명서를 돌려받는다.
2. 비계획 주택 담보대출 신청
차용인은 주택 구입 전 매매 계약서 원본과 사본, 계약서 원본과 사본을 가지고 주택 구입에 서명합니다. 주택 구입 선불 영수증, 부부 대출 계약서의 은행 결혼 증명서 원본 및 사본. 은행에서 대출을 승인한 후 은행에 전달됩니다. 차용인은 대출금을 상환한 후 은행에 가서 대출을 취소하고 주택 소유 증명서를 돌려받습니다.
부동산증명서가 있다고 해서 반드시 대출을 받을 수 있는 것은 아니라고 볼 수 있다.
부동산 증명서가 있고 은행이 발행한 조건을 충족하더라도 대출 가능 여부는 은행의 승인에 달려 있다.
부동산증명서로 대출을 받을 수 있나요?
물론 부동산 증명서가 있으면 대출도 가능하고, 부동산을 담보로 하면 당연히 대출도 가능하다.
부동산을 소유하고 있는데 모기지를 받을 수 있나요? 그것을 처리하는 방법?
1. 부동산 담보 대출 신청 절차
1. 구매자와 판매자가 주택 매매 계약을 체결하고 계약금, 대출금 및 잔액 지불에 동의합니다.
2. 주택 구입자와 그 배우자가 은행에 대출을 신청할 때에는 주택 판매자와 그 배우자가 확인을 위해 참석해야 합니다.
3. 은행에서 대출 신청을 조사하고 승인합니다.
4. 구매자는 은행과 대출 및 보증 계약을 체결합니다.
5. 판매자는 주택의 재산권을 구매자에게 이전하고, 판매자는 구매자로부터 계약금을 받습니다.
6. 주택 구매자는 은행에 부동산 모기지 등록을 신청해야 합니다(또는 기타 자연인 또는 법인이 주택 구매자에게 단계적 보증을 제공함).
7. 은행은 판매자의 계좌로 대출을 발행합니다.
8. 구매자와 판매자가 주택 대금을 정산하고, 판매자는 구매자로부터 잔금을 받습니다.
9. 구매자가 집을 인수하고 매달 상환을 합니다. (할부보증의 경우 구매자는 주택담보대출을 은행에 다시 등록합니다.
2. 요건 주택담보대출
1. 주택의 재산권이 명확해야 하며, 국가에서 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 다른 주택담보대출 없이 부동산 시장에 진입할 수 있습니다.
2. 주택의 연식(주택 완공일 기준) 및 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.
3. 갱신 계획이 있고 부동산부 및 토지 관리부에서 발행한 부동산 증명서 및 토지 증명서가 있습니다.
확장 데이터:
1.
1. 중국 국적을 갖고 있으며 민사행위 능력이 있는 사람.
2. 유효한 신분증을 가지고 있어야 합니다. 안정적이고 합법적인 수입원
4. 저당권이 있고 소유권이 명확하며 시장에 출시될 수 있습니다.
둘째, 모기지 금액
1. 상업용 주택에 대한 최대 모기지 금리는 70%에 달할 수 있습니다.
2. 사무실 건물과 상점에 대한 모기지 금리는 최대 60%에 달할 수 있습니다.
3 4. 상점, 사무실 건물, 주택, 빌라, 공장, 창고 등을 포함하여 산업 플랜트에 대한 모기지 금리는 최대 50%까지 가능합니다.