부동산 증명서는 담보대출 후 2개월이 지나면 정상적으로 매매가 가능하지만, 구매자가 전액을 구매하든 대출을 받든 소유자는 양도 전에 이전 대출을 교체해야 합니다. 스스로 제기하거나 구매자와 협상할 수 있습니다. 인증서가 2년 미만인 경우에는 전송 수수료가 더 높아집니다. 중고 주택 양도는 지방세 지침 가격에 따라 부과되며 다음 비율에 따라 부과됩니다: 90㎡ 미만의 경우 증서세 1%, 90㎡를 초과하는 경우 증서세 1.5% 추가 세금은 약 4.76%이며, 2년 후에 감면될 수 있습니다. 5년 이상 증빙이 있으면 개인 소득세 1%가 20년 이상 소유자의 유일한 거주지인 경우 위의 경우 면제 또는 면제될 수 있습니다. 첫 번째 스위트룸이고, 두 번째 스위트룸의 면적이 90제곱미터 미만이면 증서세는 여전히 1%이고, 90제곱미터를 초과하면 2%이고 그 외 모든 것은 동일합니다. ; 세 번째 스위트 이상의 경우 증서세는 3%가 부과됩니다. 중고주택을 양도할 경우에는 매수인과 매도인이 신분증, 호구부, 혼인증명서, 부동산 용지, 토지사용증명서 또는 부동산 증명서를 가지고 주택당국과 매매계약을 체결한 후 양도세를 납부하여야 합니다. 지방세를 납부하고 부동산등기센터에서 최종적으로 양도를 완료합니다.
둘째, 두 달 된 부동산 증명서가 있어요. 지금 팔아도 될까요?
외관 등 집의 구조에 따라 다릅니다. 중간에 구조 기둥이 있는 경우 측량 및 매핑을 통해 물리적 분할이 가능합니다. 집이고 원래 전체적으로 설계된 집이라면 균등하게 나눌 수 없습니다. 그러나 균등하게 분할할 수 있는지 여부에 관계없이 형제는 어떤 방식으로든 집을 구입하는 데 협력할 수 있으므로 집의 재산권은 두 개의 부동산 증명서이기도 한 형제에게 속합니다.
셋째, 올해 구입한 집! 대출로 샀어요. 두 달치 결제했어요. 지금 팔고 싶습니다. .....
안녕하세요 팔아도 됩니다.
1 지금은 보증회사도 많고 은행마다 정해진 할당량이 있어요. 그 한도를 이용해 은행에 가서 빚을 갚고, 재산증명서를 꺼낸 뒤, 받은 주택 지불금 총액에서 빚진 금액을 공제할 수 있습니다. 일반적으로 보증회사가 부과하는 수수료는 은행에 갚아야 할 금액의 1%이며, 230,000원 미만인 경우 2,300원을 부과하게 됩니다. 귀하의 은행에 개인 신용 문제가 있는 경우, 현금으로만 주택 상환을 도와드릴 수 있습니다. 집을 팔 때 실제 가격을 지불하면 위의 비용은 일반적으로 구매자가 부담합니다!
한 달 전에 미리 은행에 가서 조기상환 신청서를 제출한 뒤 은행에 빚진 돈을 갚는다.
3 월 납부액이 반년 미만인 경우 일반적으로 은행에서 벌금 이자를 부과합니다. 일반적인 벌금 이자는 1~3개월 동안 매달 지불하는 금액입니다. 집을 팔 때 실제 가격을 지불했다면, 이 부분은 구매자가 부담하게 됩니다!
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넷째, 모기지론이 상환되지 않았습니다. 부동산 증명서로 집을 팔 수 있나요? 집을 팔려면 대출 기관의 인증이 필요합니까?
생활의 변화나 다른 이유로 아직 대출금을 갚고 있는 집을 팔 수 있나요? 이렇게 하면 문제가 발생하더라도 미래가 어떻게 될지 알 수 있습니다.