첫 집을 구입하는 경우 전액을 지불해야 합니다. 주택 구매를 위한 재융자도 주택 2채로 간주됩니까?

'상업용 개인주택대출의 세컨드하우스 식별기준 표준화에 관한 고시'에 따르면:

3. 다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 대출 기관은 차용인을 위한 두 번째(포함) 주택 세트에 대해 차별화된 주택 신용 정책을 시행해야 합니다.

(1) 차용인은 다음 주택 구입을 위해 대출을 신청합니다. 첫 번째, 그의 가족은 이미 집을 구입할 장소에 있습니다. 주택 등록 정보 시스템(분양 계약 등록 및 서류 제출 시스템 포함, 아래 동일)에 하나 이상의 완전한 주택이 등록되어 있습니다.

(2) 차용인이 대출금을 사용하여 주택 한 채(또는 그 이상)를 구입한 후 주택 구입을 위해 대출을 신청했습니다.

(3) 대출 기관이 다음을 확신합니다. 차용인의 가족이 A 주택(이상)을 갖고 있습니다.

확장 데이터:

"상업용 개인 주택 대출의 두 번째 주택 식별 기준 표준화에 관한 고시"에 따르면:

1. 대출 대상 주택 수는 구매할 가족(차입자, 배우자 및 미성년 자녀 포함, 이하 동일)이 실제로 소유한 전체 주택 수를 기준으로 결정되어야 합니다.

둘째, 차용인의 요청 또는 승인에 따라 중앙정부 직할시, 별도 국가계획시, 성급 대도시 및 조회 조건이 있는 기타 도시의 부동산 부서에서 차용인의 부동산에 대해 문의합니다. 주택등록정보시스템을 통해 가족주택등록기록을 조회하고, 조회결과를 서면으로 발급합니다.

지역 사정으로 인해 가족 주택 등록 조회 결과가 일시적으로 제공될 수 없는 경우, 차용인은 실제 가족 주택 수에 대한 신용 보증서를 대출 기관에 제출해야 합니다. 대출기관이 신용보증 내용이 허위로 판명된 경우에는 마이너스 기록으로 기록됩니다.

4. 1년 이상 지방세 납부증명서 또는 사회보험 납부증명서를 제출할 수 있는 비거주자에 대해 대출 기관은 본 고시 제3조에 따라 차별화된 주택 신용 정책을 시행합니다.

1년 이상 지방세 증명서나 사회보험 납부 증명서를 제공할 수 없는 비지역 거주자를 위해 대출 기관은 상업용 주택에 대한 차별화된 주택 신용 정책 2세트(이상)를 시행합니다. 주택 가격이 너무 높거나 오르는 경우 공급이 너무 빠르고 공급이 부족한 지역에서는 상업 은행이 위험 상황과 관련 지방 정부 정책 및 규정에 따라 주택 대출 발행을 중단할 수 있습니다.

요건:

첫째, 대출자의 가족(대출자, 배우자 및 미성년 자녀 포함)에 따라 주택담보대출 횟수가 결정됩니다.

두 번째는 지역 기준 주택등록정보시스템을 기반으로 부동산관리부가 발표한 가족주택 총면적을 기준으로 차입자 가족의 1인당 주택면적은 지역 평균 주택수준보다 높다.

셋째는 대출금(공적자금대출 포함)을 이용해 주택을 구입한 뒤 시중은행에 주택담보대출을 신청하는 것이다.

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