건설엔지니어링 분야에서는 정상적인 상황에서 도급자는 건설계약에 따라 선금과 공사진행금을 도급자에게 지급하고, 도급자는 공사를 수행한다.
소위 선불사업 건설이란 건설단위가 사업진행상황에 따라 선금 또는 사업대금을 전액 지급하지 못하고 건설단위가 먼저 공사를 착공하는 것을 말한다.
그럼 선불상품에 이자를 부과할 수 있나요?
다음으로 Baobiao Tendering Network의 편집자가 귀하의 질문에 답변해 드립니다.
1. 선금으로 자금을 조달한 프로젝트에 이자가 부과될 수 있나요?
선지급 사업의 건설로 인해 시공업체의 자금 압박이 가중되고, 실제로는 사업 대금 연체 사례가 많아 임금 체불 등 문제가 잇따르고 있는 점을 감안할 때, 이주노동자 여러분, 선지급 프로젝트 건설에 있어서는 모두가 신중하게 선택해야 합니다.
다만, 건설회사가 조기공사를 필요로 하거나 경쟁력 확보를 위해 건설회사가 약속한 조기공사를 사업계약의 수단으로 활용하는 경우에는 건설회사와 건설회사가 건설도급방식에 대해 명확히 합의하는 것이 바람직하다. 공사 계약 체결 시 조기 공사 계약은 전체 또는 부분 선불 여부와 선금 지급 시기로 이루어집니다.
더 중요한 것은 합의된 이자 계산 기준이 중국인민은행이 공시하는 유사한 대출에 대한 이자율보다 높아서는 안 된다는 것입니다.
계약자는 이자에 대한 합의 없이 선지급을 요구해서는 안 됩니다.
따라서 선지급 항목에 대해 이자가 부과될 수 있으나, 약정된 이자가 동일 기간 동안 중국 인민은행의 유사한 대출 이자율을 초과하는 경우에는 지원되지 않습니다.
둘째, 프로젝트 선금을 회수할 때 이자를 청구할 수 있나요?
계약자와 계약자가 선지급금에 대한 이자를 약정한 경우에는 약정에 따라 이자를 처리한다.
"건설 프로젝트 계약 분쟁 사건 재판에서 적용 가능한 법적 문제에 대한 최고 인민 법원의 해석"에 따라 당사자가 선금 및 선금에 대한이자를 합의하고 계약자가 반환을 요청하는 경우 약정된 선금 및 이자를 지원하지만, 약정된 이자 계산 기준이 같은 기간의 유사한 대출에 대한 중국인민은행 이자율보다 높은 경우에는 예외가 적용됩니다.
따라서 시공사와 개발사가 선지급 이자를 합의한 경우 시공사는 해당 이자 지급을 개발사에게 요구할 수 있으나, 이자 산정 이자율은 동일 기간 은행 대출 이자율을 초과할 수 없다는 점에 유의해야 한다.
법적 근거: "건설 프로젝트 계약 분쟁 재판에서 적용 가능한 법적 문제에 대한 최고인민법원의 해석" 제6조.
당사자들은 선지급금과 선지급금에 대한 이자를 약정하고, 계약자가 약정한 대로 선지급금과 이자를 반환해 달라는 요청을 지지합니다. 단, 합의된 이자 계산 기준이 중국인민은행 이자율보다 높은 경우는 제외됩니다. 같은 기간에 유사한 대출을 받을 수 있습니다.
당사자들이 선지급에 동의하지 않는 경우 프로젝트가 연체된 것으로 간주됩니다.
선지급에 대한 이자에 대해 당사자들이 합의하지 않았으며, 계약자의 이자지급 요청은 받아들여지지 않습니다.
위 내용은 시범사업에 대한 이자를 부과할 수 있는지 여부에 대한 법적 지식을 Bidding Network 편집장이 답변한 내용입니다.
정리하자면, 선지급 프로젝트에 이자가 부과될 수 있지만, 합의된 이자가 동일한 기간 동안 중국 인민은행의 유사한 대출 이자율을 초과하는 경우 계약에서 명확히 합의해야 한다는 점을 이해할 수 있습니다. 지원됩니다.
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