누구나 은행 대출을 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 요즘에는 은행 대출로 집을 사고 싶다면 은행의 요구사항이 점점 더 까다로워지고 있습니다. 은행 대출을 신청하려면 완전한 시민 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다. 안정적인 경력과 수입, 양호한 신용도, 대출 원금과 이자를 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다. 대부분의 은행에서는 신청자에게 자신의 신용 카드를 신청하거나 자신의 은행에서 돈을 빌렸을 것을 요구합니다. 동시에 신용 기록, 은행에서 인정한 직업 모기지 또는 서약서도 필요합니다.
2. 대출 신청서 제출
은행 대출 조건을 충족하는지 확인한 후 주택 구매자는 은행 대출을 신청할 수 있습니다. 새 주택을 구입하는 경우 일반사업 영업소에는 협동조합 은행이 있어 주택 구입자가 은행에 방문하는 수고를 덜 수 있다. 따라서 재산을 확인한 후 해당 은행에 문의하여 담보대출 관련 규정을 숙지하고, 은행에서 요구하는 서류를 준비한 후 담보대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하여 심사를 받으시기 바랍니다.
3. 은행 감사
주택 구매자가 대출 신청서 및 관련 자료를 제출한 후 은행의 검토 결과를 기다릴 수 있습니다. 올바른 순서는 먼저 은행을 통해 "모기지 대출을 신청"한 다음 개발자와 주택 구입 계약을 체결하는 것입니다. 구매자가 신청서를 제출한 후 은행은 구매자의 신용 상태와 상환 능력을 검토하기 때문입니다. 검토가 실패하고 은행이 대출 승인을 거부하는 경우 주택 구매자는 다른 방법을 찾아야 합니다. 대부분의 사람들은 자금 출처를 찾지 못하고 결국 주택 구매를 포기해야 할 가능성이 높습니다.
4. 주택담보대출 계약 체결
주택 구입을 위해 은행 대출을 받으려면 주택 구매자도 은행과 주택담보대출 계약을 체결해야 합니다. 주택 구입 계약을 체결하면 모든 과정이 절반 정도 완료됩니다. 다음으로, 주택 구매자는 개발업체 및 은행과 주택 담보 대출 계약을 체결하기 위해 구매 계약서, 계약금 증명서 및 관련 법률 문서를 보유해야 합니다. 계약서에는 대출금액, 대출기간, 상환방법 및 이와 관련된 권리와 의무를 명확히 규정합니다.
5. 특별환불계좌를 개설하고 상환을 시작하세요.
일반적으로 구매자가 제출한 대출 신청서가 승인되고 모기지 계약이 체결되면 대출 은행은 구매자가 상환할 수 있도록 은행 카드를 다시 개설합니다. 또한, 주택 구입자들은 주택 당국이 성공적으로 사건을 등록한 후, 은행이 계약에 따라 주택 구입자를 위한 금융 기관을 지정하고 특별 상환 계좌 개설을 승인한다는 점에도 유의해야 합니다. 공인 대행사는 매월 구매자의 은행 계좌에서 월별 결제 금액을 인출합니다.