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왜 두 번째 달에 주택 융자금이 갑자기 올랐습니까?

모기지가 갑자기 상승하면 고객의 모기지가 변동 금리 정책을 시행했기 때문일 가능성이 높습니다. 새로운 금리가 상승했습니다. 최근 LPR 이 이전보다 높기 때문에 가격 조정일이 도래하면 최근 LPR 계산에 따라 지정된 기준점에 따라 계산된 신규 금리가 이전보다 높아지고 이자율이 높아지면 고객이 상환해야 하는 이자가 자연스럽게 늘어나 월급도 늘어난다.

확장 데이터:

변동이율은 대출 기간 동안 정기적으로 조정할 수 있는 이율이다. 기본금리와 계산을 자주 사용한다. 일반적으로 시장에서 신용도가 가장 높은 기업의 대출 이율이나 상업어음 이율을 기초이율로 설정하고 이를 바탕으로 0.5 ~ 2% 포인트를 변동이율로 늘린다. 만기가 되면 액면가에 따라 원금을 상환하고, 평소에는 규정된 이자 지불 기간의 변동금리에 따라 이자를 지불한다.

화폐자금 대출 관계 존속 기간 이자율 수준이 변경되었는지 여부에 따라 이자율은 고정금리와 변동금리로 나눌 수 있다.

변동이율은 대출 기간 동안 가격이나 기타 요인이 변화함에 따라 그에 따라 조정되는 이율이다. 대출 쌍방은 대출 협의에 서명할 때 금리가 가격이나 기타 시장 금리에 따라 조정될 수 있다는 것을 약속할 수 있다. 변동금리는 고정금리의 폐단을 피할 수 있지만 계산 기반이 다양하고 절차가 복잡하다.

중국이 실시한 중장기 저축예금 보존 및 보조금 방법은 변동금리 제도의 한 형태다.

금리는 시장 금리의 변화에 따라 수시로 조정할 수 있다. 기본금리와 계산을 자주 사용한다. 일반적으로 시장에서 신용도가 가장 높은 기업의 대출 이율이나 상업어음 이율을 기초이율로 설정하고 이를 바탕으로 0.5 ~ 2% 포인트를 변동이율로 늘린다. 원금은 만기가 되면 액면가로 상환하고 이자는 규정된 이자 지불 기간에 따라 변동금리로 지급한다.

고정금리는 국가가 정한 것으로 일정 기간 동안 사회 평균 이익률과 자금 수급 관계의 변화에 영향을 받지 않는 금리다. 대출 계약서에 규정된 금리는 전체 대출 기간 동안 변하지 않을 것이다. 1 년 이상의 대출 업무에서 대출 계약은 대출 쌍방이 약속한 이자 계산을 위한 이자율 기준 (대출의 고정 금리라고 함) 에 합의하는 경우가 많습니다. 예를 들어, 국제 중장기 수출 신용대출은 모두 경제협력개발기구가 계약서에 서명할 때 규정한 통일금리에 따라 전체 대출 기간 동안 인출된 금액이나 대출 잔액에 대한 이자를 계산합니다.

고정금리는 전체 대출 기간 동안 가격이나 기타 요인의 변화에 따라 조정되지 않는 이자율이다. 고정 금리는 대출 쌍방이 물가 안정의 맥락에서 경제 회계를 쉽게 할 수 있도록 하여 미시경제 주체에게 더욱 확실한 융자 비용 기대치를 제공할 수 있다. 그러나 심각한 인플레이션이 발생하면 고정 금리는 대출자에게는 유리하고 대출자에게는 불리하다.

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