제1장 일반 조항 제1조 공공 임대 주택 건설을 가속화하고 공공 임대 주택 관리를 표준화하며 주택 보장 시스템을 개선하기 위해 국가 관련 규정에 따라 이러한 조치를 제정합니다. 그리고 이 지방의 실제 상황과 관련하여. 제2조 본 방법은 성 행정구역 내 공공임대주택의 기획, 건설, 임대, 관리에 적용된다.
이 법안에서 언급된 '공공 임대 주택'이라는 용어는 정부가 투자하거나 정책 지원을 제공하고, 주택 규모와 임대료 수준을 제한하며, 중하위 소득 가구에 주택을 제공하는 것을 의미합니다. 도시, 새로 취업한 사람, 이주 노동자를 위한 저렴한 주택 임대.
본 방법에서 말하는 '주거가 어려운 도시 중저소득 가구'라 함은 시, 군 인민정부가 소재한 진 내의 가구로서 가계 소득, 주거 상황, 등 시, 군 인민정부가 규정한 조건에 부합하는 것.
이 조치에서 언급된 '신규 취업자'라는 용어는 기술 중등 학교를 졸업한 지 5년 미만이고, 고용된 도시에서 안정적인 직업을 갖고 있으며, 고용 장소에 가구 등록.
이 법안에서 언급된 이주 근로자는 근무하는 도시에서 안정적인 직업을 가지고 있지만 취업 장소에 호적 등록이 없는 근로자를 의미합니다. 제3조 공공임대주택의 발전은 정부의 지도, 사회참여, 시장운영 및 현지상황에 맞는 조치의 원칙을 따라야 한다. 제4조: 공공 임대 주택의 배정 및 관리가 공개적이고 공정하며 공정하도록 보장하기 위해 공공 임대 주택 신청, 검토, 홍보, 대기 보장 및 퇴거에 대한 시스템을 구축 및 시행합니다. 제5조 성 주택 및 도농 발전 관리 부문은 성 내 공공임대주택 기획, 건설, 관리에 대한 지도, 조정, 감독을 담당한다.
시·군 인민정부의 주택보장부서가 해당 행정구역 내 공공임대주택 관리 업무를 담당하며, 구체적인 업무는 주택보장 실시기관이 담당한다.
지방 이상 인민정부의 발전개혁, 공안, 감독, 민정, 재정, 토지자원, 기획, 건설, 재정관리, 세무, 감사, 물가통계 부문 현급에서는 각자의 책임 범위 내에서 공공 임대 주택에 대한 감독 및 관리 업무를 수행합니다. 제6조 성 인민정부는 공공임대주택 관리 목표책임제도를 실시하고 시, 현 인민정부의 목표와 임무 완료상황을 감독검사한다. 제2장 우대 및 지원 정책 제7조 공공임대주택 건설에 관련된 행정비용과 정부자금은 저렴한 주택, 저임대주택 우대정책을 참조하여 실시한다. 구체적인 기준은 성급 가격과 가격에 따라 결정된다. 금융당국은 별도로 정할 예정이다. 제8조 공공임대주택의 건설 및 운영은 국가 관련 규정에 따라 세금 우대 정책을 향유한다. 제9조 시, 현 인민정부는 연간 토지공급계획에 주택건설용 공공임대지를 포함시켜야 하며, 별도의 계획과 전용공급용 토지를 실시해야 한다.
정부 투자 및 건설로 건설된 공공임대주택의 경우, 민간 투자 및 건설로 건설된 공공임대주택의 경우 건설용 토지를 행정적으로 할당하고, 건설용 토지를 유상으로 제공해야 합니다. 양도, 임대, 지분참여 등 토지공급을 위한 전제조건으로 건설되는 공공임대주택의 종류, 건설기준, 지원시설 등을 명확히 하고 있다. 제10조 공공임대주택은 투자하는 사람의 소유이며, 투자자의 권리와 이익은 법에 따라 양도될 수 있다. 제3장 기획, 건설 및 주택자원 조달 제11조 시, 현 인민정부는 해당 지역의 공공임대주택 개발계획과 연간 실시계획을 수립할 책임이 있다. 제12조 공공임대주택의 건설 및 수집은 공공임대주택 개발계획과 연도 실시계획을 준수해야 한다.
신축 공공임대주택은 집중건설 또는 지원건설을 복합적으로 건설해야 한다. 시, 현 인민정부는 수요에 따라 경제적인 가격의 주택, 가격 제한 상업 주택 및 일반 상업 주택 프로젝트의 공공 임대 주택을 지원해야 합니다. 제13조 시, 현 인민정부는 공공임대주택담보를 위한 장기적이고 안정적인 자금조달 경로를 구축해야 한다.
정부가 투자하고 건설한 공공임대주택 보장기금에는 주로 다음이 포함됩니다:
(1) 회계연도 예산에 편성된 보장주택 프로젝트 보장기금
(2) 증가된 가치 주택 공제 기금 소득에서 발생하는 저임대 주택 보증 기금
(3) 토지 양도 순 수익금의 10% 이상에 해당하는 저임대 주택 보증 기금
(4) 우수한 재정으로 지원되는 공공 임대 주택 보장 기금,
(5) 국가 규정을 준수하는 주택 마련 기금 대출,
(6) 상업 은행 대출,
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(7) 공공 임대 주택 임대 소득,
(8) 사회에서 기부한 기금,
(9) 국가 규정을 준수하는 기타 기금. 제14조 정부가 조성한 공공임대주택 보장기금은 공공임대주택의 신축, 개조, 구매, 임대 등에 사용됩니다. 제15조 시, 현 인민정부의 승인을 거쳐 주택공적자금대출 및 상업은행 대출을 통해 조달한 정부투자 공공임대주택담보자금은 향후 동일한 수준의 재정이 징수하는 공공자금에서 징수할 수 있다. 임대주택보증금은 비용으로 상환됩니다. 제16조 정부가 투자, 건설한 공공임대주택의 임대수입은 정부의 비세수입 징수관리제도 규정에 따라 수입과 지출의 두 가지 측면에서 관리된다. 임대수익은 정부가 투자·건설한 공공임대주택 대출금 상환과 공공임대주택 유지·관리비 상환에만 사용됩니다. 제17조 공공 임대 주택에는 주로 다음이 포함됩니다.
(1) 시 및 현 인민 정부의 투자로 신축, 개조, 구매 또는 임대하는 주택
(2) ) 신축; , 다양한 개발 구역, 거리 및 마을에서 투자한 개조, 구매 및 임대 주택
(3) 기업, 기관, 사회 단체 및 기타 조직에서 투자한 신축, 개조 주택
(4) 철회되었거나 유휴 상태인 저렴한 임대 주택 및 저렴한 주택
(5) 유휴 직접 관리 공공 주택
(6) 기타 가능한 주택; 공공 용도로 사용* ** 임대 주택 목록.
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