주택 계약금을 지불하고, 주택 구입 계약을 체결하고, 은행에서 대출을 신청할 때 독신이어야 합니다.

이때 결혼 증명서를 받는 것이 은행 대출과 주택 온라인 비자 등록에 영향을 미치나요?

모기지가 지불되면 영향을받지 않습니다.

주택담보대출이 아직 지불되지 않은 경우 영향을 받습니다.

다만, 혼인증명서가 발급된 후에는 남녀 모두 다시 은행에 가서 신분증 원본, 호구부 원본, 은행신용조회서, 전년도 은행 급여, 결혼증명서 등을 가지고 정보를 입력하면 됩니다. .

주택담보대출, 주택담보대출이라고도 합니다.

모기지란 주택 구입자가 모기지 대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하고 신분증, 소득 증명서, 주택 매매 계약서, 보증서 등 법적 서류를 제공하는 것을 의미합니다.

은행은 심사 통과 후 매수자에게 대출을 약속하고, 매수자가 제공한 주택 매매계약서와 은행과 매수자 사이에 체결한 주택담보대출 계약을 바탕으로 부동산담보대출 등기 공증 업무를 대행한다.

은행은 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매자의 계좌로 직접 이체합니다.

주택담보대출에 영향을 미치는 요인 1. 대출신청자의 연령 은행은 대출자의 주택담보대출 상환기간을 평가할 때 먼저 신청자의 연령을 기준으로 한다.

일반적으로 대출 조건을 충족할 경우, 젊을수록 대출 기간은 길어지고, 나이가 많을수록 대출 기간은 짧아집니다.

정상적인 상황에서 '차입자 연령 + 대출기간은 65세 이내'가 은행이 처리할 수 있는 대출기간이다.

2. 대출 기관의 연령 대출 기관이 부동산을 구매할 때 구매한 부동산의 "연령"에 따라 대출 가능 기간이 결정됩니다.

은행 규정에 따르면 최신 객실을 갖춘 부동산은 대출을 받기가 더 쉽습니다.

예를 들어 건설기간이 10년인 중고주택은 모든 면에서 상태가 양호하고, 은행에서는 이 연령에 맞춰 주택담보대출 승인에 속도를 낼 용의가 있다.

그러나 1970년대와 1980년대에는 중고 주택이 상대적으로 노후화되었고 은행이 관리하는 대출 위험도 상대적으로 높았기 때문에 은행은 중고 주택에 대한 대출을 승인하는 데 매우 신중했습니다.

3. 대출신청자의 재정능력, 취업소득, 직업안정, 예금, 자산 등 대출을 통해 주택을 구입하려는 신청자의 경우

은행에서도 고려하는 요소이며, 대출 신청 기간을 측정하는 요소이기도 합니다.

재정적으로 탄탄한 차용인은 대출 기간이 짧고 일정한 상환 압력이 있는 대출 옵션을 고려할 수 있습니다.

예를 들어, 70% 10 또는 15, 또는 60% ~ 50%의 대출 패키지입니다.

재무 건전성이 낮은 차용자는 자신의 재무 상태가 더 큰 상환 압력을 견딜 수 있는지 여부에 주의를 기울여야 합니다.

은행의 평판과 자격이 좋다면 이런 사람은 최대 80%에서 20년까지 대출을 받을 수 있다.