법률 주관성: < P > 대출자는 다른 사람의 부동산증을 담보로 담보대출을 할 수 있지만, 반드시 부동산 소유자의 동의를 구하고 그에 상응하는 담보계약을 체결해야 한다. 법률은 당사자가 재산을 처분할 권리가 있다고 규정하고, 채무자가 제때에 채무를 상환하지 않을 경우 채권자가 담보재산을 우선적으로 상환할 수 있도록 규정하고 있다. < P > 법적 객관성: < P >' 중화인민공화국민법' 제 394 조 담보채무 이행. 채무자 또는 제 3 자는 재산 소유권을 이전하지 않고 채권자에게 재산을 담보하는 경우, 채무자는 만기 채무를 이행하지 않거나 채권자는 그 재산에 대해 우선권을 받을 권리가 있다. 전항에 규정된 채무자나 제 3 자는 저당권자이고, 채권자는 담보권자이며, 담보를 제공하는 재산은 담보재산이다. 중화인민공화국 민법 제 42 조는 본법 제 395 조 제 1 항부터 제 3 항까지 규정된 재산이나 제 5 항에 규정된 건설중인 건물을 담보로 저당 등기를 처리한다. 담보권은 등록시에 설립된다.