광저우 적립금 인출 조건

1. 광저우에서 선지급 자금을 인출하는 조건은 무엇입니까?

1. 광저우 선지 기금 인출 조건은 다음과 같습니다.

(1) 예금자와 배우자가 거주하는 도시의 행정 구역 내에 소유권이 있는 자가 주택을 구입합니다. 등록되어 있거나 행정 구역 내에 자가 소유 재산이 없는 주택을 구입하는 경우

(2) 예금자와 그 배우자가 이 도시에 호적을 갖고 있거나 행정 구역 내에 자가 소유 주택이 없는 경우 이 도시의 지역이고 소유자가 거주하는 주택이 소유권을 가지고 있습니다. 인접한 도시 광저우의 건설, 개조 및 개조

(3) 해고자 및 실업자, 45세 이상의 남성 그리고 40세 이상의 여성.

2. 법적 근거: '주택공제금 관리규정' 제24조.

다음 상황 중 하나에 해당하는 경우 직원은 직원 주택 공제 기금 계좌의 잔액을 인출할 수 있습니다.

(1) 자가 거주 주택을 구입, 건축, 개조 및 점검합니다.< /p >

(2) 퇴직,

(3) 근로 능력을 완전히 상실하고 고용주와의 노동 관계 종료,

(4) 출국 정착

(5) 주택 구입 대출의 원리금 상환

(6) 임대료가 규정된 가족 임금 소득 비율을 초과합니다.

전항의 (2), (3), (4)항의 규정이 충족되는 경우, 직원 주택 공제금 계좌는 동시에 취소되어야 합니다.

직원이 사망하거나 사망 선고를 받은 경우, 직원의 상속인이나 수유자는 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 상속인이나 수유자가 없으면 직원의 주택 적립금 계좌 잔액을 인출할 수 있습니다. 주택 공적 기금의 소득 증가가 계산됩니다.

2. 적립금 대출과 상업 대출의 차이점은 무엇인가요?

1. 대출대상이 다릅니다. 주택 공적 자금 대출은 주택 공적 자금에 기여하는 직원을 대상으로 합니다. 적립금을 납부한 경우에만 주택 적립금 대출을 선택할 수 있습니다. 기업 대출은 누구나 이용할 수 있는 개인 주택 대출입니다. 은행의 대출 조건을 충족하는 한 일반적으로 성공할 것입니다.

2. 대출 금리는 다양합니다. 적립금대출은 수익을 위한 정책대출이 아니기 때문에 5년 모기지 금리는 3.25%로 상대적으로 낮다. 이익을 목적으로 하는 상업대출과 달리 5년 이상 기준금리는 4.9%로 상대적으로 높으며, 지역별로 은행별로 조정이 있을 예정이다. 동일한 모기지 금액으로 적금대출이 더 많은 이자를 절약할 수 있습니다;

3. 주택대출의 종류에는 차이가 있습니다. 노후자금대출은 70년 재산권이 있는 주택을 구입하는 경우에만 사용할 수 있습니다. 상업용 주택 등 다른 유형의 주택에는 노후자금대출을 사용할 수 없습니다. 상업용 대출은 귀하가 구입할 수 있는 주택 유형에 대해 상대적으로 느슨합니다. 주택 외에 아파트도 가능합니다.

4. 일반적으로 같은 주택을 상업대출과 선지자금대출로 구입하면 상업대출의 경우 첫 주택 대출은 70%만 받을 수 있는 반면, 순수공제금의 경우 최대 80%까지 받을 수 있다. 첫 번째 주택에 대한 자금 대출

5. 대출 출처 차이. 주택공적자금대출의 주요 재원은 예금자가 지급하는 주택공적자금입니다. 대출로 발생하는 이자는 지정된 목적을 가지며 저렴한 주택 건설에만 사용될 수 있습니다. 상업대출은 주로 상업은행이 영리를 목적으로 하는 대출로, 이자는 해당 은행 투자자에게 귀속된다.

6. 대출 절차와 승인 시간에 차이가 있습니다. 상업용 대출은 일반적으로 주택 구매자가 양도를 처리하기 전에 검토되며 검토 및 승인 시간은 영업일 기준 약 20일입니다. 주요 검토 권한은 은행입니다. 즉, 의사결정 권한은 은행에 있습니다. 주택공적자금대출은 일반적으로 양도 후 심사를 거쳐 승인기간이 영업일 기준 약 40일 정도 소요되며, 주택공적자금관리센터의 승인이 필요합니다. 결정은 주택공비자금관리센터가 하고, 은행은 집행기관일 뿐입니다.