모기지 보험의 정식 명칭은 "개인 모기지 종합 보험" 또는 "개인 모기지 종합 보험"입니다. 주택 구입자가 은행에 대출을 신청할 때 은행은 모기지 위험을 방지하기 위해 대출 기관에 보험 구입을 요구합니다.
여기서 “대출”이란 시중은행으로부터의 대출을 의미하며, 적립금대출은 제외됩니다.
은행대출로 집을 구입하려면 어떤 절차를 밟아야 하나요?
1. 대출 자격에 대해 문의하십시오. 모든 사람이 은행 대출을 신청할 수 있는 것은 아닙니다.
요즘에는 주택 구입을 위해 은행 대출을 신청할 때 은행의 요구 사항이 점점 더 까다로워지고 있습니다.
은행 대출을 신청하려면 완전한 시민 능력, 안정적인 경력 및 소득, 좋은 신용, 대출 원리금 상환 능력을 갖춘 자연인이어야 합니다.
대부분의 은행에서는 신청자에게 은행 신용 카드를 신청하거나 신용 기록이 양호한 은행에 대출을 신청하도록 요구하며, 은행에서도 은행 승인을 요구합니다.
2. 대출 신청서 제출: 구매자는 은행 대출 조건을 충족한다고 판단한 후 은행 대출 신청을 시작할 수 있습니다.
새 집을 구입하는 경우 일반적으로 협동조합 은행이 프로젝트 판매 사무소에 있으므로 구매자는 은행을 찾을 필요가 없습니다.
따라서 재산을 확인한 후 해당 은행에 문의하여 담보대출 관련 규정을 숙지하고, 은행에서 요구하는 서류를 준비한 후 담보대출 신청서를 작성하여 은행에 제출하여 심사를 받으시기 바랍니다.
3. 은행 검토: 주택 구매자가 대출 신청서 및 관련 자료를 제출한 후 은행의 검토 결과를 기다릴 수 있습니다.
올바른 순서는 먼저 은행을 통해 "담보 대출을 신청"한 다음 개발자와 주택 구입 계약을 체결하는 것입니다.
구매자가 신청서를 제출한 후 은행은 구매자의 신용 상태와 상환 능력을 검토하기 때문입니다.
검토가 실패하고 은행이 대출 승인을 거부하는 경우 주택 구매자는 다른 방법을 찾아야 합니다.
대부분의 사람들은 자금 출처를 찾지 못하고 결국 주택 구입을 포기해야 할 가능성이 높습니다.
4. 주택담보대출 계약 체결: 집을 구입하기 위해 은행 대출을 받으려면 구매자도 은행과 주택담보대출 계약을 체결해야 합니다.
주택 구입 계약을 체결하면 모든 과정이 중간쯤 진행됩니다.
다음으로, 주택 구매자는 개발업체 및 은행과 모기지 대출 계약을 체결하기 위해 구매 계약서, 계약금 증명서 및 관련 법률 문서를 보유해야 합니다.
계약서에는 대출금액, 대출기간, 상환방법 및 이와 관련된 권리와 의무를 명확히 규정합니다.
5. 특별 상환 계좌 개설 및 상환 시작: 일반적으로 주택 구매자가 제출한 대출 신청서가 승인되고 모기지 계약이 체결되면 대출 은행은 주택 구매자가 상환할 수 있도록 은행 카드를 다시 개설합니다.
또한, 주택 구입자들은 주택 당국이 성공적으로 사건을 등록한 후, 은행이 계약에 따라 주택 구입자를 위한 금융 기관을 지정하고 특별 상환 계좌 개설을 승인한다는 점에도 유의해야 합니다.
공인 대행사는 매월 구매자의 은행 계좌에서 월별 결제 금액을 인출합니다.