일반 금융리스에는 금융 및 대출 속성이 있습니다.
1. 리스 개시일의 리스 자산의 공정 가치와 최소 리스 비용을 더한 현재 가치 중 낮은 금액입니다. 초기직접비는 금융리스자산의 장부금액으로 계상하고, 최소리스료는 장기지급금의 장부금액으로 계상하며, 그 차액은 미인식금융비용으로 처리합니다.
차입 : 고정자산 - 융자로 임대한 고정자산,
융자비용 미확정,
지불세금 - 매입세액 인증(특별취득확인서) (인보이스 발행 시),
대출금: 은행 예금 등,
장기 미지급금,
매 기간마다 임대료를 지불하고 인보이스를 받습니다.
차변: 장기지급금,
대변: 은행예금,
특별송장 인증 취득 후 매입세액 확인:
차변: 납부할 세금 — 납부할 VAT(매입세금),
대변: 납부할 세금—인증할 매입세금,
미확인 금융 비용의 월별 할당:
차변: 금융비용 등,
여신: 미인식 금융비용,
신임대 기준 적용, 단기임대 및 저가치에 속하지 않음 자산 리스:
1. 리스 부채 및 사용권 자산 확인:
차변: 사용권 자산(미지급 리스료의 현재 가치),
리스 부채 - 인식되지 않은 금융 비용
은행 예금(초기 직접 비용),
2. 임대료를 분할 지불하고 청구서를 받는 경우:
차변: 리스 부채 - 리스 지불 금액,
대변: 은행 예금,
특별 송장 인증 획득 후 매입세 확인:
차변: 납부 세액 - 가치 -추가 납부세금(매입세금),
차변: 납부세금 - 매입세액 인증,
3. 분할 임대 부채에 대한 이자를 확인할 때:
차변: 금융 비용 등,
여신: 리스 부채 - 미인식 금융 비용,
4. 사용권 자산의 감가상각:
차변: 관리비 등,
여신: 사용권자산의 감가상각누계액,
5. 사용권자산이 손상된 경우:
차변: 자산 손상 손실,
여신: 사용권 자산 손상 대비.
② 대출인 경우
매입세금 공제 불가,
대출: 금융비용, 공사 진행 중인 비용 등
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공제: 납부할 세금 - 납부할 VAT(매입세 이전).