1, 선순위 기금 대출은 주택 선순위 기금을 납부하는 직원이 누리는 대출을 의미하며, 국가는 선순위 기금을 납부하는 모든 직원이 선순위 기금 대출의 관련 규정에 따라 개인 주택 선순위 기금 대출을 신청할 수 있다고 규정하고 있습니다. < P > 선순위 기금 대출은 개인 주택 선순위 기금 대출을 의미하며, 선순위 기금 대출을 신청하는 직원이 지불 한 주택 선순위 기금을 사용하는 각지의 주택 선순위 기금 관리 센터입니다. 상업 은행은 자택 주택 선순위 기금 예금자와 재직 기간 동안 주택 선순위 기금을 지불하는 퇴직자가 발행 한 주택 담보 대출을 구매, 건설, 재건 및 정밀 검사합니다. < P > 규정에 따라 주택 적립금 일정 기간 이상 (각 도시의 기한은 다르다, 예를 들어 창사는 12 개월 이상) 의 재직 근로자는 주택 구입, 재건축, 자체 주택 자금 부족 시 적립금 대출을 신청할 수 있다.
2, 상업대출은 공업과 상업기업의 유동성을 보충하는 대출로, 일반적으로 단기 대출로, 보통 9 개월, 최대 1 년을 넘지 않지만, 소량의 중장기 대출도 있다. 이런 종류의 대출은 상업은행 대출의 주요 구성 요소이며, 일반적으로 대출 총액의 3 분의 1 이상을 차지한다. < P > 상업대출은 개인주택대출이라고도 하며, 중국 인민은행이 설립한 상업은행과 주택저축은행으로, 도시 주민들을 위해 일반 주택을 위한 대출을 구입하고 법정대출금리를 집행한다. 북경시의 많은 상업은행들은 모두 이 업무를 가지고 있다, 예를 들면 건설은행, 농행. 대출 신청 절차도 기본적으로 일치한다.
3, 조합대출이란 개인주택상업대출조건에 부합하는 대출자가 주택적립금을 동시에 납부하는 것을 의미하며, 개인주택상업대출을 처리하는 동시에 개인주택적립금 대출을 신청할 수 있다. 즉, 대출자는 구매한 본 시 읍자주택 (또는 다른 은행이 인정한 담보방식) 을 담보로 은행에 개인주택적립금 대출과 개인주택상업대출을 동시에 신청할 수 있다. < P > 대출조합은 은행이 유한대출 총액의 제약 하에 두 명 이상의 채무자에게 돈을 빌려 신용위험을 분산시키는 방법이다. 업종 특성과 상업주기 등 거시적인 요인과 기업 간 상업활동 관련성 등 미시적 요인의 영향으로 대출 포트폴리오의 위약 의존도가 주기 관련성 및 위험 확산으로 나타났다. 위약 의존성이 높을수록 대출 포트폴리오의 잠재적 위험 손실이 커진다.
확장 자료: < P > 적립금 대출 조건:
1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만 주택적립금 대출을 신청할 수 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 직원은 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택적립금 제도에 참가하는 사람은 주택적립금 개인 주택 대출을 신청해야 한다. 즉, 대출을 신청하기 전에 지속적으로 주택적립금을 납부하는 시간이 6 개월 미만이다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이라면 간헐적으로 소득이 불안정하고 대출 발행 후 위험이 생기기 쉽다는 것을 보여주기 때문이다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언) (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 주택명언)
3. 배우자 측은 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 갚지 않으면 배우자는 더 이상 주택 적립금 대출을 받을 수 없다. 주택 적립금 대출은 직원 가정 주택의 기본 수요를 충족시킬 때 제공되는 재정 지원이며' 주택 보장형' 의 재정 지원이기 때문이다.
4. 대출 신청자는 주택 적립금 대출 신청을 할 때 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 갖추어야 하는 것 외에 아직 상환되지 않은 액수가 크고 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 기타 채무가 없다. 직원들이 다른 채무에 얽매여 있을 때, 다시 주택 적립금 대출을 하면, 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
5. 선순위 기금 대출 기간은 최대 3 년을 초과하지 않습니다. 조합대출을 하는 사람은 적립금 대출과 상업 주택 대출의 대출 기한이 일치해야 한다. < P > 대출 절차 주의사항:
1. 대출 신청 제출: 주택 매매 계약서에 서명하면 은행에 상업 대출을 유치할 수 있습니다. 모기지든 중고 모기지든 은행이 인정한 모든 서류를 은행에 제출해 심사를 받아야 하는 것은 상업대출 과정에서 가장 중요한 단계다. < P > 는 주로 신분증, 호적본, 결혼증명서 원본 및 사본을 포함한다. 외지의 호적은 임시 거주증 또는 거주증을 제공해야 한다. 작업 단위에서 발행한 소득 증명서; 매매 계약, 계약금 송장 또는 영수증 최근 반년 동안의 임금 유수 또는 기타 자산 증명. 위의 다섯 가지 자료 외에, 은행마다 상업대출 요구에 대해 어느 정도 차이가 있으며, 대출은행이 요구하는 기타 자료도 자세히 문의해야 한다.
2. 은행은 대출 신청자의 신청 자료를 받은 후 서류를 심사한다. 상업대출은 보통 15 일 (영업일 기준) 이며 최대 1 개월을 넘지 않는다. < P > 은행이 조사를 받는 동안 대출 신청자는 상황에 따라 자료를 보충해 줄 것을 요구하기 때문에 그동안 대출 신청자는 은행과 연락을 유지해야 한다.
3. 은행 검증 승인: 대출은행은 주택 상황, 대출자의 자질 신용 상황 등 여러 측면에 대해 확인한다. 이것은 상업 대출 과정에서 비교적 중요한 부분이며, 대출 신청자의 신용불량이 직접 대출 신청의 실패로 이어질 수 있기 때문에 생활에서 좋은 개인 신용을 쌓는 것이 중요하다.
4. 양측이 관련 수속을 밟다. 은행은 대출 신청자에게 대출 승인 통과 후 해당 은행에 계좌를 개설하고 직불 카드를 수령하며 대출 계약을 체결해야 한다고 통지했다. 동시에 담보, 보증, 담보, 보험 등 관련 보증 수속을 처리하다. 대출계약을 체결하고 담보수속을 할 때 반드시 계약서의 세칙을 상세히 이해하고 자신의 권리와 의무를 명확히 하여 불필요한 오해가 발생하지 않도록 해야 한다.
5. 은행은 대출을 발행한다. 모든 대출 수속이 완료되면 은행은 대출자금을 부동산 개발업자의 계좌에 넣고 대출관계가 성립되고 대출자는 규정에 따라 대출금을 상환한다.
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