복합대출은 상업대출과 적립자금대출을 뜻한다. 차입자가 상업대출과 선지자금대출의 신청조건을 모두 충족할 경우, 두 가지를 결합한 복합대출을 신청할 수 있습니다. 그럼 포트폴리오론 상환금은 별도로 지급되나요?
포트폴리오 대출 상환은 별도인가요?
포트폴리오 대출은 상환방식에 따라 별도로 상환됩니다. 기업 대출은 은행 카드를 통해 상환됩니다. 은행카드가 연결되어 있는 경우에는 은행카드에서 바로 금액이 차감되며, 적립금 대출 상환금은 적립금 계좌에서 직접 출금됩니다. 계좌 잔액이 부족한 경우 은행 카드에서 차감됩니다.
결합대출 상환시 월별 상환액을 별도로 계산, 즉 상업대출부분과 적립자금 대출부분의 월별 상환액을 별도로 계산하여 차주의 상환금액으로 합산 그 달. 따라서 포트폴리오론에는 상환순서가 없습니다.
일반적으로 포트폴리오 대출 상환 시 차용인은 상업 대출 및 적립금 대출의 상환 계좌에 공제 실패로 인한 연체금을 방지할 수 있는 충분한 자금이 있는지 확인해야 합니다.
통합대출적립자금과 은행상환금은 별개인가요?
따로 계산되며 상환방법도 다릅니다. 기업대출의 경우 매월 은행에 상환해야 하며(은행카드가 연결된 경우 은행카드에서 직접 차감), 적립금 상환의 경우 적립금 계좌에서 직접 금액이 차감됩니다.
상업대출 조기상환이 가능하며, 은행에 신청하시면 됩니다.
확장자료:
포트폴리오 대출은 개인 주택 상업 대출을 신청하는 동시에 개인 주택 공제금 대출도 신청할 수 있는 대출자를 말합니다. 즉, 돈을 빌리는 것입니다. 구입한 도시형 자가주택(또는 은행이 인정하는 기타 보증방법)을 담보로 하고, 은행에서 개인주택공제자금대출과 개인주택상업대출을 동시에 신청할 수 있습니다. 시간.
구분
개인 주택 포트폴리오 대출은 은행의 개인 주택 상업 대출 조건을 충족하고 주택 공적금도 지불하는 대출자를 말합니다. 개인주택상업대출을 신청하는 동시에 은행에서 개인주택공제자금대출도 신청할 수 있습니다.
즉, 차입자는 이 도시의 자가 점유 도시형 주택을 담보로 사용하고, 은행은 동시에 동일한 차입자에게 개인 주택 대출을 발행하여 동일한 자립 일반 상업용 주택을 구입하게 됩니다. , 정책대출과 상업대출을 합친 명칭입니다.
즉, 적립금대출과 상업대출을 동시에 이용할 수 있으며, 일반적으로 개인대출이 지방 적립금 대출 한도를 초과하는 경우에만 사용됩니다.
고급 주택을 구입하려면 50만 위안의 대출이 필요하며, 현지 예비자금 관리센터에서는 최대 40만 위안의 예비자금 대출을 규정하고 있다. 이 경우 나머지 6억 5,438만 위안은 상업대출에 사용되며, 해당 이자는 선지급자금대출 이자에 적용되지 않습니다.
포트폴리오대출은 주택자금관리부서가 정책주택자금을, 시중은행이 신용자금을 이용해 동일 차주에게 대출하는 대출이다. 정책대출과 상업대출 포트폴리오를 총칭하는 용어입니다.
개인이 적립금 대출을 통해 구매 대금을 지불할 수 없는 경우 적립금 대출을 위탁받은 취급 은행에 결합 대출을 신청할 수 있습니다.
내용
대출 포트폴리오(Loan Portfolio)는 은행이 신용위험을 분산시키기 위해 제한된 총 대출금액의 제약 하에 2명 이상의 채무자에게 대출을 발행하는 방식이다.
업종 특성, 경기주기 등 거시적 요인과 기업 간 사업활동 상관관계 등 미시적 요인으로 인해 대출 포트폴리오의 기본 상관관계는 순환적 상관관계와 위험 다각화로 나타난다. 부도 의존도가 높을수록 대출 포트폴리오의 잠재적 위험 손실도 커집니다.
주택 포트폴리오 대출을 상환하는 방법은 무엇입니까?
우리 모두 알고 있듯이 주택,
주택자금대출 외에도 주택 구입을 위해 대출이 필요하다면 주택 포트폴리오 대출도 선택할 수 있습니다. 현재 많은 사람들이 주택 구입을 위해 조합대출을 선택하기 시작했습니다. 상업대출, 적립기금대출에 비해 포트폴리오대출의 상환방법은 늘 혼란스러웠다.
오늘은 주택 포트폴리오 대출에서 흔히 발생하는 몇 가지 주요 문제점을 정리하고 포트폴리오 대출 상환 방법을 종합적으로 분석했습니다.
1. 상환시 포트폴리오 대출은 어떻게 운영하나요?
주택구입자가 복합대출을 신청할 경우 월 상환액은 별도로 산정되는데, 즉 상업대출의 월납입금과 적립금대출의 월납입금을 합산한 금액이 주택구입자가 월 납부하는 금액이다. 해당 달에 상환해야 하므로 상환 순서는 없지만 두 대출 옵션에서 발생한 월별 지불액을 합산합니다.
둘째, 포트폴리오 대출 상환은 반드시 같은 은행에서 이루어져야 하나요?
보통 주택구입자들이 복합대출을 신청할 때 같은 부동산을 담보로 사용하기 때문에 규정에 따르면 상업대출과 주택공적자금대출을 취급하는 은행은 반드시 같은 은행이어야 한다. 적립금대출을 취급하는 은행은 대부분 적립금관리센터가 지정하는 협동조합은행이므로 상환도 동일한 은행에서 이루어져야 합니다.
셋째, 포트폴리오론의 연 예상이자율은 월상환시 어떻게 구현되나요?
상환시에는 통합대출의 연환산 예상이자율을 별도로 계산한다. 상업대출은 연환산 기대이자율이 가장 낮기 때문에 예비자금대출의 연환산 기대이자율이 주택구입자의 월별 납부금에 반영되며, 연환산 기대이자율도 별도로 계산됩니다.
구매자가 처음으로 주택을 구입하는 경우 대부분의 은행은 상업용 대출에 대한 예상 연율에서 최소 8.5% 할인을 제공할 수 있습니다. 즉, 두 번째 주택 구입인 경우 기본 예상 연율이 필요합니다. 10% 인상됩니다.
4. 기업 대출을 미리 상환할 수 있나요?
포트폴리오 대출을 상환하는 과정에서 차용인이 대출금을 조기에 상환하려는 경우 모기지 이자를 절약하기 위해 대부분의 차용인은 높은 이자가 붙은 상업용 대출을 먼저 상환하는 것을 고려하게 됩니다. 포트폴리오 대출에는 은행과 적립금관리센터 두 기관이 참여하지만, 차주가 대출금을 조기상환할 경우 어느 부분을 먼저 갚을 것인지 차용인이 자유롭게 선택할 수 있으므로 적립금 부분을 먼저 상환하거나, 상업 대출 부분을 먼저 상환할 수 있습니다.
5. 적립금 계좌 잔액에서 상업 대출을 인출할 수 있나요?
지금은 예비기금을 납부한 많은 차용인들이 예비기금 계좌에서 잔액을 인출해 미리 상환하기를 원하고 있습니다. 규정에 따르면 적립금계좌 잔액을 인출한 후 차입자가 자유롭게 사용할 수 있으므로 상업대출이나 적립금대출 상환에 사용되는 월부금은 마음대로 인출할 수 있다.
결합대출 상환은 어떻게 하나요? 자세한 방법 소개!
요즘에는 주택담보대출을 신청할 때 조합대출을 선택하는 사람들이 많다. 즉, 적립금대출과 상업대출을 함께 이용하는 것이다. 하지만 아직도 많은 사람들이 포트폴리오 대출을 상환하는 방법을 모릅니다. 여기에서는 합산 상환 방법을 소개합니다.
포트폴리오 대출은 별도로 상환해야 합니다. 즉, 동일한 은행의 다른 계좌를 통해 상환해야 합니다. 이 중 적립금은 자유롭게 상환이 가능하며, 월별 상환금액은 최소상환금액 이상이다. 상업대출은 일반적으로 원리금균등법이나 평균자본법을 사용하여 상환합니다. 따라서 포트폴리오 상환은 일반적인 대출 상환과 유사합니다.
주의사항
1. 적립금 계좌에 돈이 많은 친구는 월 이체 및 상환 원천징수 사업을 신청하고 남은 적립금을 사용할 수 있습니다. 매달 사업 비용을 상쇄하여 상환 압력을 줄입니다.
2. 포트폴리오 대출이 조기상환을 지원하는 경우, 적립금대출과 상업대출 모두 부분적으로 선불상환이 가능하다.
3. 기업대출의 경우 매월 지정된 상환계좌에 충분한 금액을 입금해야 하며, 그렇지 않을 경우 상환이 늦어질 수 있습니다.
4. 상환 과정에서 모두의 적립금이 중단되면 3개월 이내에는 아무 일도 일어나지 않습니다.
5. 연체 행위와 관련하여 공제금 대출과 포트폴리오 대출의 상업 대출은 각각 공제금 센터와 상업 은행의 연체 정책을 준수해야 합니다.
이상 포트폴리오 대출 상환 방법을 소개해드렸으니, 포트폴리오 대출을 신청하는 친구들이 합리적이고 시기적절하게 상환하는데 도움이 되었으면 좋겠습니다.