2. 중고 주택 대출 금액에 영향을 미치는 요소 (1) 중고 주택 연령 < P > 일반적으로 은행은 중고 주택 대출을 승인할 때 중고 주택 연령을 중점적으로 고려한다. 보통 은행은 중고 주택 연령이 2 년을 초과할 수 없다고 규정하고 있다. 집이 너무 낡으면 대출 한도가 영향을 받을 수 있습니다. 집이 너무 낡으면 이미 여러 해가 지났기 때문입니다. 이때 집의 평가절상 공간은 크지 않고 유동성이 떨어진다. 대출의 원활한 회수를 보장하기 위해 은행은 고액 대출을 발행하기를 원하지 않는다.
(2) 개인자격 < P > 대출자가 좋은 신용기록이 없거나 제때에 전액 상환할 능력이 없으면 대출이 거부된다. 대출이 가능하다고 해도 대출 한도는 높지 않다. 개인이 지난 2 년 동안 3 ~ 6 회 연속 연체되면 대출 신청은 거부된다.
(3) 대출기관 < P > 대출기관 선택도 중요하다. 각 상업은행의 요구가 다르기 때문에 대출을 받기 전에 몇 개의 상업은행에 문의할 수 있다. 화물이 세 곳보다 세 곳, 마지막으로 가장 적합한 대출기관을 선택할 수 있다.
(4) 상환능력 < P > 어떤 대출을 신청하든 은행은 대출자의 상환능력을 점검한다. 일이 불안정하고 월수입이 낮으면 대출 한도가 영향을 받을 뿐만 아니라 대출이 거부될 가능성이 높다. 만약 대출자가 안정된 직업과 수입을 가지고 있다면, 관련 증빙 자료를 미리 준비하는 것이 좋습니다. 수입이 그리 높지 않다면, 자신의 이름으로 비교적 효과적인 재무증명서를 제공할 수 있다. 예를 들면 대량예금서, 차량 운전면허증 등이다.