① 6개월 이상 단기 대출의 경우 6.10%(포함)
② 반년~1년(포함)의 경우 6.56%
3 1~3년(포함) 6.65%,
4 3~5년(포함) 6.90%
⑤ 7년 이상 대출 이자율; 5년 이상.
주택담보대출과 주택담보대출의 차이점
1. 비용 차이: 주로 이자율. 주택담보대출의 경우 상업용 대출, 개인 주택대출이라고도 합니다. 주택담보대출이란 차용인이 특정 담보를 담보로 하여 은행으로부터 받는 대출을 말합니다. 이자율은 중국 인민은행이 규정한 기준 이자율입니다. 주택 구입 시 모기지 이자율이 할인되는 경우가 있었습니다. 정책이 엄격하고 할당량이 제한되어 있기 때문에 금리는 하락하는 대신 상승합니다. 그러나 가계대출 증가율은 주택담보대출 증가율보다 낮다.
2. 다양한 법적 관계 주체: 모기지 관계에서 채무자가 저당권자인 경우 법적 관계 주체는 저당권자와 저당권자라는 두 가지뿐입니다. 저당권 관계에는 저당권 설정자(은행), 저당권 설정자(구매자), 제3자(원 소유자) 등 최소한 3명의 법인이 있어야 합니다.
3. 다양한 전제 조건: 차용인은 은행에 담보대출을 신청해야 합니다. 이는 일정 금액의 담보를 가지고 은행에서 대출을 받는 것입니다. 모기지는 집을 구입하거나 다른 목적으로 사용할 수 있습니다. 다만 주택담보대출은 주택 구입자가 구입한 주택을 담보로 사용하고 구입한 주택의 부동산 회사가 단계적 보증을 제공하는 개인 주택대출업이지만 주택 구입에만 사용할 수 있다.
담보 및 무담보
1. 대출의 성격상 신용대출이고, 담보대출은 보증(또는 보증) 대출입니다.
둘째, 대출 이자율은 모기지 이자율보다 훨씬 높을 것입니다. 일반적으로 이자율은 주택담보대출 이자율의 2~3배입니다.
셋째, 대출 기간은 일반적으로 3년을 넘지 않을 정도로 상대적으로 짧습니다. 모기지 기간은 1년에서 최대 20년까지 길 수도 있고 짧을 수도 있습니다. 상환압력이 낮습니다.
넷. 대출금액으로 판단 : 일반적으로 금액이 크지 않으며 차용인의 급여, 매출액, 부채 등을 기준으로 판단합니다. 이에 따라 대출 금액이 결정됩니다.
모기지론은 주로 담보가치에 따라 대출금액이 결정된다. 대출금액이 상대적으로 큰 경우에는 대출기관의 상환능력도 고려해야 합니다.
5. 대출 승인 시간도 짧고, 승인-담보대출 등록부터 주택담보대출 발급까지 2~3주 정도 소요되며, 3~5일이면 대출을 받을 수 있다.
집 소유권 증명서에 기재된 모기지 이자는 얼마인가요?
부동산 증명서의 담보 이자는 다음과 같습니다.
1. 집을 담보 대출로 사용하여 차용인은 얻은 자금을 사업 또는 소비에 사용할 수 있습니다.
2. 사업에 사용되는 이자율이 소비에 사용되는 이자율보다 높습니다. 일반적으로 전자의 금리는 같은 기간 동급 기준금리보다 약 50% 정도 높으며, 후자의 금리는 동 등급의 현행 기준금리보다 약 30% 높다. 같은 기간 성적.
3. 사업위험이 상대적으로 높으며, 차용인은 돈을 잃을 수도 있고 대출금을 상환하지 못할 수도 있습니다. 소비자대출의 차용인은 소비력이 있고 상환능력도 나쁘지 않으며 위험도가 상대적으로 적습니다. 4. 대출금 500,000위안, 대출 기간 12개월, 원금과 이자의 동일 상환을 가정합니다. 비즈니스의 경우 이자율은 6.53%이고 ** 소비 이자는 17,861.36위안입니다. 5.66%이며 ** a는 15461.4위안 이자를 지불해야 합니다. 또한, 주택담보대출의 경우 은행마다 상품별로 금리 규정이 다르기 때문에 금리도 모두 다릅니다.
5. 다양한 시중 은행의 모기지 금리 시행은 차용인의 신용 상태, 직업 성격, 상환 능력 및 기타 요인에 따라 종합적으로 결정됩니다. 차용인이 좋은 개인 자격을 가지고 있으면 대출금에 대한 이자율이 낮고, 연체금을 갚으면 대출금에 대한 이자율도 높습니다.
부동산담보대출 일반 이자율은 얼마인가요?
부동산 증명서의 담보 이자는 얼마인가요? 이는 많은 모기지 대출 기관이 가장 우려하는 문제입니다. 부동산 증명서에 대한 모기지 이자는 대출 기관의 경제적 이익에 직접적인 영향을 미칩니다. 부동산 증명서의 모기지 이자는 얼마입니까?
1. 부동산 담보대출 이자는 얼마인가요?
부동산 담보대출은 예상 연이자율이 가장 낮습니다. 일반 벤치마크에서는 연간 이자율이 10~40% 상승할 것으로 예상됩니다. 은행은 다릅니다. ICBC, 중국건설은행, 중국농업은행, 중국은행 등 신청할 수 있습니다. 명심해야 할 또 다른 것은 대출 및 감정 수수료입니다. 예상 연이자율과 기타 비용을 파악한 후 어느 은행으로 갈지 결정하세요.
2. 주택을 담보로 사용하려면 어떤 조건을 충족해야 하나요?
(1) 주택의 재산권이 명확해야 하며, 국가에서 규정한 상장 및 거래 조건을 충족해야 하며, 다른 모기지 없이 부동산 시장에 진입할 수 있어야 합니다.
(2) 주택의 연수(집 완공 이후)(날짜부터 계산) 및 대출 기간은 40년을 초과할 수 없습니다.
(3) 저당 주택은 지역 도시 지역에 포함되지 않습니다. 갱신 계획이 있고 부동산국과 토지관리국에서 발행한 부동산 증명서와 토지 증명서를 가지고 있는 경우
위는 부동산 담보 담보 대출 이자에 대한 자세한 소개입니다. 마지막으로, 문헌에 따르면 저당 재산의 소유자는 차용인 자신일 수도 있고 다른 사람일 수도 있습니다. 타인 소유의 재산을 저당으로 사용하는 경우, 저당권 설정자는 대출 신청을 위해 차용인이 해당 재산을 담보로 사용하는 것에 동의하는 서면 약정서를 발행하고 저당권 설정자와 그 배우자 또는 기타 재산 소유자의 서명을 요청해야 합니다. .
부동산 증명서의 담보 이자는 얼마인가요?
일반적으로 부동산 증명서가 있는 은행의 담보대출 금리는 4.35% 내외이며, 주택과 대출기관에 따라 담보대출 금리가 달라지며, 실제 대출도 됩니다. 요금이 우선합니다.
부동산 증명서로 주택담보대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 법적 지위를 가진 18~65세(포함) 중국 시민 ) 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.
(2) 안정적인 경제적 수입이 있고 대출금의 원리금 상환 능력이 있으며 신용 불량 기록이 없습니다.
( 3) 합법적이고 유효한 담보 증명 자료(부동산 증명서, 토지 증명서 등)가 있어야 합니다.
(4) 주택 담보 대출을 구매하고 신청했으며 원래 주택 담보 대출이 1년 이상 상환되었으며, 대출 잔액이 저당 주택 가치의 60% 미만이고, 저당 주택이 취득되었습니다. 주택이 10년 미만인 경우, 주택 소유권 증명서;
(5) 대출 은행이 인정한 효과적인 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건.
일반적으로 부동산 증명서가 있는 은행의 담보대출 금리는 4.35% 내외이며, 주택과 대출기관에 따라 담보대출 금리가 달라지며, 실제 대출도 됩니다. 요금이 우선합니다.
부동산 증명서로 주택담보대출을 신청하려면 다음 조건을 충족해야 합니다.
(1) 법적 지위를 가진 18~65세(포함) 중국 시민 ) 민사 행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 있습니다.
(2) 안정적인 경제적 수입이 있고 대출금의 원리금 상환 능력이 있으며 신용 불량 기록이 없습니다.
( 3) 합법적이고 유효한 담보 증명 자료(부동산 증명서, 토지 증명서 등)가 있어야 합니다.
(4) 주택 담보 대출을 구매하고 신청했으며 원래 주택 담보 대출이 1년 이상 상환되었으며, 대출 잔액이 저당 주택 가치의 60% 미만이고, 저당 주택이 취득되었습니다. 주택이 10년 미만인 경우, 주택 소유권 증명서;
(5) 대출 은행이 인정한 효과적인 보증을 제공할 수 있어야 합니다.
(6) 대출 은행이 규정한 기타 조건.