대출로 집을 구입하려면 재산증명서를 은행에 입금해야 하나요?
집을 사기 위해 대출을 받을 때 부동산 증명서를 은행에 예치할 필요는 없다. 일반적으로 은행에 예치하는 것은 또 다른 증명서이고, 대출 기관이 이를 보관할 수 있다. 다만, 다른 신주인수권은 은행에 예치한 후에는 양도할 수 없으며, 담보대출이 해제되기 전에는 담보대출이 상환될 때까지 기다려야 합니다.
집을 사기 위해 새 주택담보대출을 받을 때 부동산 증명서가 나온 후 부동산 관리국의 모기지 등록 인감이 찍혀 있기 때문입니다. 대출금을 다 갚으면 부동산 관리국에서 모기지 취소 도장을 찍습니다. 일반적으로 부동산 증명서는 은행에 예치할 필요가 없으며, 대출을 받은 경우에는 담보로 다른 증명서만 있으면 됩니다. 할인에 관해서는 가까운 은행에서 할인을 받을 수 있는지 확인하는 것이 핵심입니다. 예금을 가지고 은행에 가는 것이 좋습니다. 게다가 토지증명서는 한 부분으로, 일반 주택에는 부동산 증명서와 토지 증명서 두 가지가 있는데, 다른 하나는 토지 증명서의 일부입니다. 한 번에 결제하시면 2개의 증명서를 모두 받으실 수 있습니다.
또한 주택담보대출의 경우 주택 구입자는 은행에 주택담보대출 신청서를 작성하고 신분증, 소득증명서, 주택매매계약서, 보증서 및 보증서 등 법적 서류를 제출하면 된다. 기타 증빙 서류를 통해 은행은 심사를 통과하고, 주택 구매자에게 대출을 약속하며, 주택 구매자가 제공한 주택 매매 계약과 은행과 주택 간에 체결된 주택 담보 대출 계약을 바탕으로 부동산 모기지 등록 및 공증을 처리합니다. 구매자는 계약서에 명시된 기간 내에 대출금을 판매 단위의 계좌로 직접 이체합니다. 따라서 은행마다 규정이 다르며, 일부 은행에서는 부동산 증명서를 요구하지만, 일부 은행에서는 대출 신청 시 부동산 증명서를 대출자에게 돌려주지만 은행이나 차입자 모두 부동산 증명서를 갖고 있지 않습니다. 등기부서에서 모기지 등기 절차가 완료됐기 때문에 누가 재산증명서를 갖고 있든 은행이나 등기부서 모두 압류된 상태다. 대출금이 상환될 때까지 보관되거나 매매되거나 양도될 수 없습니다.
대출판매에 필요한 준비물
1. 차용인의 유효한 신분증과 호구부.
2. 미혼인 경우 독신 증명서를 제출해야 합니다. 이혼한 경우에는 민사 조정서 또는 이혼 증명서를 제출해야 합니다. 이혼 후 재혼).
3. 결혼한 경우 배우자의 유효한 신분증, 호적부, 혼인증명서를 제출해야 합니다.
4. 차용인의 소득 증명서류(6개월 연속 급여소득 증명서 또는 지방세 영수증)
5. 재산의 소유권 증명서.
6. 보증인(신분증, 호구부, 혼인증명서 등 제시 필요)
은행에서 집을 구입하려면 부동산 증명서가 필요한가요?
은행에 압력을 가해야 하며, 돈을 갚은 후에 돌려줄 것입니다. 개인 주택 상업 대출 절차 및 프로세스 1. 상업용 주택 담보 대출의 기본 조건: 차용인은 안정적인 직업과 소득, 신용도가 양호하고 구입한 주택이 타운에 위치해야 합니다. (도시 및 군 도시 포함), Daji Town) 및 원칙적으로 차용인의 현재 거주지, 직장 또는 사업장이 개발업체와 "상업용 주택 매매 계약"을 체결하고 은행이 정한 계약금 비율을 지불했습니다. 개인 신용 상황에 따라 최소 30% 이상 대출 금액은 차용인의 신용 상황, 직업, 교육, 상환 능력 및 구입한 주택 청산 능력에 따라 결정됩니다. , 사전 구입한 상업용 주택에 대한 담보대출 등록을 진행하는 데 동의하고 구입한 주택을 대출 담보로 사용하고 구입한 주택이 완료되고 부동산 증명서를 취득한 후 담보대출을 다시 등록할 것을 약속합니다. , 신청인과 배우자의 신분증, 호적부 원본 및 사본 3부(신청인과 배우자가 동일 호적에 속하지 않는 경우에는 혼인관계증명서 첨부), 구매자와 회사가 체결한 "상업용 주택 매매 계약서", 주택 가격의 30% 이상 선불 주택 구매자의 소득 증명서 원본 및 사본(은행에서 제공) 영업소에서) 차용인이 법인인 경우 유효한 "기업법인 사업자 등록증" 또는 "기관 법인 등록증"과 법정 대리인의 신분증, 재무제표, 대출 카드를 지참해야 합니다. 주식회사인 경우에는 회사의 기술 정관, 이사회가 승인한 저당권 증명서, 개발업체의 추심 계좌 번호 사본도 제공해야 합니다.
모기지에는 부동산 증명서가 필요한가요?
법적 분석: 담보대출에는 부동산 증명서가 필요하며, 담보 자체는 구입한 주택을 담보로 하는 대출입니다. 담보대출을 신청한 후 해당 부동산은 대출기관에 저당잡히고, 재산증명서는 대출기관이 보관하게 됩니다.
저당된 재산은 차용인이 미결제 잔액을 지불한 경우에만 모기지에서 해제될 수 있습니다.
법적 근거: 중국인민은행 개인 주택대출 관리 조치.
제1조: 도시 주민이 자가 사용을 위한 일반 주택을 구입하는 것을 지원하기 위해 개인 주택 대출 관리를 표준화하고 차용인과 대출인 모두의 합법적인 권익을 보호합니다. "중화인민공화국법과 중화인민공화국 상업은행법" 및 "중화인민공화국 상업은행법", **중화인민공화국 보증법" 및 " 대출 일반 원칙'을 사용하여 이러한 조치를 공식화합니다.
제2조 개인 주택 대출(이하 대출이라 함)은 자가용 일반 주택 구입을 위해 대출 기관이 차용인에게 발행하는 대출을 말한다. 대출 기관이 개인 주택 대출을 발행할 때 차용인은 보증을 제공해야 합니다. 차용인이 기한 내에 대출원금과 이자를 상환하지 않는 경우, 대출기관은 법에 따라 저당권 또는 질권재산을 처분할 권리가 있으며, 보증인은 원금상환에 대해 연대책임을 져야 합니다. 그리고 관심.
제3조 본 조치는 중국인민은행의 승인을 받아 적용된다.
대출로 집을 구입하려면 부동산 증명서를 은행에 담보로 잡혀야 하나요?
부동산 증명서는 은행에 담보로 잡혀야 할 수 있나요? 대출이 있는 집. 규정에 따르면 주택담보대출을 받아 주택을 구입하는 사람은 재산권 등기를 한 후 은행에서 '주택 기타권리증명서'를 발급받아야 한다. 따라서 부동산 담보대출 등록이 완료되면 주택 구입자는 '주택소유증명서'를 수령하고, '주택소유증명서'는 은행에서 보관하게 됩니다.
다만, 부동산 증명서를 가지고 있는 사람이 은행이건 차주이건 상관없이 은행에 대출을 신청할 때 등기부서에서 담보대출 등록 절차를 마쳤기 때문에 누가 갖고 있든 상관이 없다. 부동산 증명서에 따르면, 모기지가 모기지 상태인 경우에는 대출금이 상환되기 전에 은행이나 등기부서에서 모기지 해제를 하지 않습니다.
부동산 증명서가 필요하면 은행에 신청해서 발급받으시면 됩니다. 그러나 은행 규정에 따르면 일반적으로 부동산 증명서를 발급받는 데는 2일 이상 소요되지 않으며, 당일 은행에 반납해야 하는 경우가 많습니다. 은행이 이렇게 하는 이유는 집을 사는 사람들이 부동산 증명서를 빼내고 다른 대출을 하게 되어 은행의 이익에 일정한 손실이 생길 것을 우려하기 때문이다.
대출로 집을 살 때 부동산 증명서를 은행에 담보로 해야 하나요?
대출로 집을 사려면 부동산 증명서를 담보로 해야 하나요? 부동산 증명서를 누가 보관하는지에 대한 규정은 지역마다 다릅니다. 은행에서 보관하는 경우도 있고, 부동산 증명서에 모기지 상태를 명시해 차용인이 보관하는 경우도 있으며, 부동산 증명서 원본을 거래소에 두고 차용인이 사본만 가져가는 경우도 있습니다.