5월 6일, 쓰촨성 러산시 주택도시농촌개발국은 새로 건설된 상업용 주택을 첫 번째로 구입하는 사람은 누구나 호당 8,000위안의 주택 구입 보조금을 받을 것이라고 발표했습니다.
새로 건설된 상업용 주택의 두 번째 세트를 구입하는 사람은 누구나 단위당 12,000위안의 구매 보조금을 받을 수 있습니다.
또한, 신축 상업용 주택을 구입하는 2자녀 이상 가구는 호당 5000위안의 주택구입 보조금을 받을 수 있으며, 이 정책은 첫 2개 항목에 중복 적용될 수 있다.
동시에 Leshan은 주택 공제 기금의 "대출은 인정하지만 주택은 인정하지 않음" 식별 기준을 실시하고 주택 공제 기금의 대출 한도 계산 "배수"를 적절하게 늘리며 위험을 통제할 수 있는 조건 하에서 꾸준히 탄력적으로 실시합니다. 주택 공제 기금 직원의 사용을 위해 다른 장소에 고용.
비주거 재고 정리에 대한 지원을 확대하는 측면에서, 지하주차장 재고 정리를 지속적으로 추진하겠습니다.
주차 공간을 구매하는 주택 구매자에게 2,000위안의 현금 보조금이 지급됩니다(2차 주차 공간 이상 구매 제외).
또한, 부동산에 대한 금융지원을 확대하고, 부동산시장에 대한 금융정책 지원을 꾸준히 전개할 필요가 있다.
러산시 주택도시농촌개발국 관계자에 따르면, "투기가 아닌 생활을 위한 주택"을 구현하고 부동산 금융을 위한 장기적인 메커니즘을 구축하는 것을 기반으로 금융 정책 신호가 꾸준히 나타날 것이라고 합니다. 효과적으로 출시됩니다.
관련 부동산 금융 규제 정책을 준수한다는 전제 하에 부동산 개발 기업의 합리적인 신용 수요를 충분히 충족시켜야 합니다.
도시별 정책을 시행하고, 차별화된 주택 신용 정책을 시행하며, 관할권 내 상업용 개인 주택 대출에 대한 최소 계약금 비율과 최소 대출 이자율 요건을 합리적으로 결정합니다.
러산은 금융 기관이 부동산 개발 회사에 대한 부동산 개발 대출을 임의로 철회, 종료 또는 억제하지 않도록 요구합니다.
전날 러산시 주택도시농촌개발국은 '부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위해 러산 중앙 도시 지역의 주택 소비를 지원하는 정책 및 조치'를 발표했습니다. "대책")은 2022년 6월까지 유효하다. 31.
그 중 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전을 촉진하기 위한 조치에는 네 가지 측면이 포함됩니다.
첫 번째는 도시 기반 시설 지원 비용 지불을 최적화하는 것입니다.
최대 납부기간은 1년을 초과할 수 없습니다.
건설 허가를 신청하기 전에 개발 기업은 개발 프로젝트 계획 허가서에 명시된 건설 규모에 따라 도시 기반 시설 지원 비용의 50%를 미리 지불해야 하며 나머지 50%는 개발 기업이 서면으로 지불해야 합니다.
건설 허가서 발급일로부터 최대 지불 기간은 1년을 초과할 수 없으며 회사는 마지막 "상업용 주택 분양 허가"를 처리하기 전에 모든 도시 기반 시설 지원 비용을 지불할 것을 약속합니다.
둘째, 좋은 시장 비즈니스 환경을 조성합니다.
사전 판매 자금을 위한 "그린 채널"을 구현합니다.
부동산 프로젝트의 예비 건설 절차를 최적화합니다.
시작 전 절차는 단계적으로 완료되어야 합니다.
신규 개발 프로젝트는 기초 피트 프로젝트와 건물 본체(지하 포함)를 기준으로 단계적으로 건설 허가를 신청할 수 있습니다. 해당 프로젝트는 동일한 조사, 설계 및 건설 총 계약 단위에 속합니다.
건설, 조사, 설계, 건설 및 감독의 5대 주요 책임 주체는 프로젝트의 품질, 안전 및 기능성을 보장해야 합니다.
상업용 주택 사전 판매 자금 감독을 최적화하고 개선합니다.
분양자금 입출금 등 관련 조치를 표준화하고, 개발업체의 현금흐름 어려움을 해결하며, 시장의 적응성과 활력을 효과적으로 개선하고, 프로젝트 진행을 보장하는 동시에 부동산 업계의 선순환을 촉진하기 위해 노력합니다. 건설.
"철저한 관리와 애정"의 원칙에 따라 사전 판매 자금 사용 프로세스가 더욱 최적화되고 사전 판매 자금 승인 시간이 단축되며 사전 판매 자금을 위한 "그린 채널"이 제공됩니다. 신용등급 A이상 부동산 개발사업에 대해서는 매각허가 및 분양자금을 실시한다.
셋째, 주거안전의 깊이와 폭을 계속 강화한다.
가난한 사람들의 '주거난' 문제를 해결합니다.
보장대상의 구체적인 상황에 따라 공공임대주택의 입주조건과 임대료 기준을 종류별로 결정하고, 주거가 필요한 모든 사람이 주거에 어려움을 겪는 저소득층에 대한 정책 지원을 강화하겠습니다. 덮여있다.
공공 임대 주택 관리 시스템을 지속적으로 개선하고, 공공 임대 주택의 포괄적인 정책을 강화하는 기반에서 포용성을 확대하며, 우리 도시의 저렴한 주택 및 가격 제한 주택에 대한 접근 조건을 탐색, 평가 및 수정하여 문제를 더 잘 해결합니다. 신규시민, 청년 등의 주거문제. 빈곤층의 주기적 '주거난' 문제.
넷째, 부동산 시장질서를 더욱 표준화한다.
새로 건설된 상업용 주택에 대한 "주택 및 인증서 양도" 시범 프로그램을 시작합니다.
"장기적인 주택 양도 불능", "거주권과 재산권의 불일치" 등의 문제를 해결하기 위해 상업용 주택 매매 자금 감독, 주택 구입 온라인 서명 및 접수 등 다부서 프로세스 계약, 납세, 부동산 예고등록 등이 최적화되어 통합되었습니다.
새로 건설한 상업용 주택을 인도하여 사용하게 되면 주택 구입자는 적시에 부동산 소유권 증명서를 받아야 합니다.