현재 위치 - 대출자문플랫폼 - 대출 중개 - 새 상가주택을 구입하고 바로 열쇠를 건네줬는데 계약금만 냈어요. 아직 대출이 처리되지 않은 상태인데 입주에 영향이 있나요? 먼저 계약서를 살펴보세요. 합의된 대출이 해제되지 않더라도 주택 인도에 영향을 미치지 않으며 합의된 대로 처리될 수 있습니다(가능성 없음). 합의가 없으면 상황은 더욱 복잡해집니다. 대출 종결 실패가 판매자의 잘못임이 입증될 수 있는 경우 판매자는 주택을 폐쇄하도록 요구받을 수 있지만, 그렇지 않은 경우 일반적으로 판매자는 구매자의 대출금이 지급되기 전에 주택 폐쇄를 거부할 권리가 있습니다. 주택 매매 계약이 체결된 시점이 합의된 배송 시간에 매우 가까우며, 일반적으로 인정되는 대출 심사 및 발급 시간보다 시간이 훨씬 짧은 경우, 구매자는 다른 사람이 없는 경우 판매자와 협의하여 배송을 요구할 수 있습니다. 합의. 구매자가 유효한 보증을 제공한 후에도 판매자가 여전히 동의를 거부하는 경우 구매자는 소송을 제기할 수 있으며 법원은 이를 뒷받침할 수 있어야 합니다(그러나 이 접근 방식은 실용적이지 않습니다). 현시점에서는 대출정보가 적시에 제출되었는지, 대출조건에 부합하는지 등 본인이 직접 점검해 보는 것이 가장 좋습니다. 이러한 문제에 결함이 있는 경우 판매자는 부동산을 양도하지 않을 법적 근거가 있습니다. 또한 판매자가 책임을 지는 이유도 확인할 수 있습니다. 그러나 은행으로 인한 지연은 두 가지 법적 관계이기 때문에 (특별한 합의가 없는 한) 판매자에게 집을 양도하도록 요구하는 이유로 사용될 수 없습니다.