올해부터 일련의 이전 정책 통제의 영향으로 전체 주택 시장도 점진적인 냉각 추세를 보였고 부동산 통제는 단계적인 성과를 거두었습니다.
1분기부터 3분기까지 상업용 주택 매매 누적 증가율은 10.3%로 1~8월보다 2.4%포인트 감소했다. 계약금과 대출금리 측면에서 '디레버리징' 영향으로 부동산개발자본 중 개인담보대출 전년대비 누적 증가율은 1.3%로 1~8월보다 1.1%포인트 하락했다. 1~3분기 개인 주택담보대출은 전년 동기 대비 누적 성장률이 계속 하락세를 보였다. 9월 70개 대도시 중 15개 핫스팟 도시의 신축 상업용 주거용 건물 가격은 전월 대비 하락하거나 그대로 유지됐으며, 전년 대비 상승률은 1.8~1.8~0.05%로 계속 하락했다. 8.8%포인트. 그러나 일부 2선 도시의 부동산 시장은 여전히 주목할 만하다. 심양, 창사(부동산), 난닝, 충칭(부동산), 시안(부동산) 및 기타 도시는 모두 올해를 기록하고 있다. - 해마다 10% 이상 증가.
부동산 시장 가격이 전반적으로 냉각되고 있는 가운데, 부동산 투자 증가율은 계속 둔화되고 있다. 3분기까지 부동산 개발 투자 완료 증가율은 8.1%로 나타났다. 1월부터 8월까지 0.2%포인트 증가했다.
부동산 매각이 투자 측으로 전달되기까지는 아직 일정 시차가 존재하기 때문이다. 더 중요한 이유는 재고축소 정책의 효과가 발효되면서 전국 주택재고가 감소했기 때문이다. 9월 판매는 전년 동기 대비 22% 감소했으며, 이로 인해 일부 개발 회사는 재고를 보충하려는 분명한 동기를 갖게 되었고 일부 회사는 토지를 취득하려는 동기가 높아졌습니다. 3분기 누적 토지매입면적은 전년 동기 대비 12.2% 증가한 반면, 지난해 같은 기간 누적 토지매입면적은 전년 동기 대비 6.1% 감소했다. 이후 부동산 투자 증가율로 볼 때 앞으로도 부동산 규제 강도는 약해지지 않을 것으로 보인다. 1~3분기 신규 착공 누적 증가율은 6.8%로 하락해 1~8월 신규 착공 투자 지원이 약화됐다. 4분기 부동산 투자 증가율은 안정세와 하락세를 보일 것으로 예상된다.
다음 단계에서 부동산 정책은 주택 분야에서 19대 국회의 요구 사항을 면밀히 반영해야 하며, '신규 주택'의 불균형과 부족 문제에 특별한 관심을 기울여야 한다. 시민".
2016년 '중국 이주인구 발전보고서'에서는 유동인구 중 가족이주 경향이 강화되고, 유입인구의 가족규모가 확대됐다고 지적했다. 국가통계국 자료에 따르면, 2016년 이주노동자의 월평균 소득은 도시 주민 1인당 가처분 소득 수준에 따라 3,275위안이고, 3인 가족의 연간 소득은 79,000위안이다. 도시 거주자 3인 가족의 소득은 10.1만 위안이지만, 이주 노동자 가족의 소득과 도시 거주자 가족의 소득 대비 주택 가격 사이에는 여전히 일정한 격차가 있음을 알 수 있습니다. 농업 이주 인구의 비율은 평균 수준보다 약 28% 높습니다.
따라서 투자 투기 수요를 계속 억제하면서 자영업을 위해 기초주택을 처음 구입하는 '신입시민'들에게 신용과 세제 지원을 해줘야 한다. 다양한 주체가 공급하고, 다양한 채널을 통해 보장되며, 임대와 구매를 모두 지원하는 주택 시스템 구축을 가속화합니다. 임대 및 구매 시스템에 새로운 시민이 포함되고 임대 및 판매에 대한 평등한 권리가 조속히 실현됩니다. 가능한 한 새로운 시민이 개혁 심화와 새로운 도시화 건설의 혜택을 누릴 수 있도록 합니다.