지금은 사회가 점점 더 빠르게 발전하고 있고, 경제적으로도 어느 정도 개선을 경험한 분들이 많아 생활 환경을 바꾸고 집을 사고 싶어하는 분들이 많다고 해야 할까요. 집을 구입하려면 일정한 경제적 능력이 있어야 하고, 주택 구입에 관한 자세한 정보도 알아야 합니다.
지금은 사회가 점점 더 빠르게 발전하고 있고, 경제적으로도 어느 정도 개선을 경험한 분들이 많아 생활 환경을 바꾸고 집을 사고 싶어하는 분들이 많다고 해야 할까요. 집을 구입하려면 일정한 경제적 능력이 있어야 하고, 주택 구입에 관한 자세한 정보도 알아야 합니다. 해당 법인이 주택을 구입할 수 있나요? 대부분의 경우 대출을 통해 주택을 구입할 수 있으므로 대출을 통해 주택을 구입할 때 주의할 점을 알아야 합니다.
법인이 집을 구입할 수 있나요?
네, 가능합니다.
일반 주택이든 비일반 주택이든 회사 명의로 주택을 구입하는 경우 주택 가격의 3%에 해당하는 양도세를 납부해야 하며, 우대세율은 절반으로 줄어들지 않습니다.
1. 우선 일반 주택이든 일반 주택이든 회사 명의로 구입하는 경우에는 주택 가격의 3%를 증서세로 내야 합니다. 납부해야 하며, 세율은 절반으로 줄어들지 않습니다.
2. 둘째, 회사가 주택을 구입하면 재산세와 인지세를 더 내야 합니다. 본인 명의로 등록된 회사라 하더라도 회사에서 구입한 재산을 본인 명의로 양도하려면 환매 절차를 거쳐 관련 세금을 납부해야 양도 절차를 밟을 수 있습니다. 이는 세금을 다시 납부하기 위한 것뿐만 아니라, 외국인 과세증명서나 사회보장증명서를 5년 연속 구매 조건도 충족시키기 위함이다.
3. 회사 명의로 주택을 구입하면 해당 주택은 회사의 고정자산으로 간주되어 매년 감가상각비 계산을 위해 재무제표에 포함되어야 합니다. 또한 회사의 재정 상황에 문제가 발생하면 부채 손실을 충당하기 위해 해당 부동산을 저당 잡거나 매각할 수도 있습니다.
4. 예, 개인은 기혼자의 신분증, 호적, 결혼증명서가 필요합니다. 다만, 회사가 회사 명의로 주택을 구입하는 경우에는 사업자 등록증, 조직 코드 증명서, 상업용 주택 매매 계약서 및 회사 법정 대리인의 서명이 필요합니다.
대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요?
1. 능력에 따라 대출금액을 신청하세요. 개인주택대출을 신청할 때에는 차입자는 현재의 재무상태와 상환능력을 정확하게 판단하는 동시에 미래의 수입과 지출에 대해서도 정확하고 객관적인 예측을 해야 합니다.
2. 주택담보대출이 좋은 은행을 선택하세요. 차용인의 경우 기존 주택이나 중고 주택 구입 시 대출 은행을 직접 선택할 수 있습니다. 모기지 은행이 제공하는 서비스가 더욱 정교해질수록 귀하는 더욱 유연하고 다양한 개인 금융 서비스를 받을 수 있을 뿐만 아니라 풍부한 서비스 및 상품 포트폴리오도 얻게 됩니다. 시민의 관점에서 볼 때, 시민이 더 많은 선택권을 가질수록 더 좋다는 것은 의심의 여지가 없습니다.
3. 귀하에게 가장 적합한 상환 방법을 선택하십시오. 현재 개인주택대출의 상환방법은 기본적으로 균등상환과 원금균등상환 두 가지가 있습니다. 균등상환방식의 장점은 차용인이 월별 상환액을 정확하게 파악하고 가족의 수입과 지출을 계획적으로 정리할 수 있다는 점이다. 균등원금상환방식은 초기상환능력이 강하고, 이자비용을 줄이기 위해 초기상환에 더 많은 금액을 상환하고자 하는 개인에게 더 적합합니다.
해당 법인이 주택을 구입할 수 있나요? 대출로 집을 살 때 주의할 점은 무엇인가요? 대출을 받아 주택을 구입하는 경우 매달 제때에 모기지 상환금을 납부해야 합니다. 또한, 대출 신청 시에는 상환 능력을 고려하고, 은행 선택에도 신중해야 합니다. 상환 방법도 귀하에게 더 적합해야 합니다. 대출을 받아 집을 구입하는 것은 상대적으로 간단하지만, 미래 생활에 많은 부담을 주기도 합니다.
법인이 집을 사기 위해 대출을 받아도 상관없나요?
법인이 집을 사기 위해 대출을 받을 수 있는지 여부는 중요하지 않습니다. 단, 대출 조건을 충족해야 합니다.
(1) 합법적이고 유효한 신원 증명(주민등록증, 호적 또는 기타 유효한 신원 증명) 및 결혼 상태 증명이 있어야 합니다.
(2) 좋은 자격이 있어야 합니다. 신용 기록 및 상환 의지
(3) 안정적인 수입원과 대출 원금과 이자를 제때에 전액 상환할 수 있는 능력이 있어야 합니다.
(4 ) 구매한 상업용 주택 판매(사전 판매) 계약 또는 의향서,
(5) 구매한 주택에 대한 계약금 지불 능력,
(6) 개인 계정 개설 은행 결산 계좌
(7) 대출 기관이 인정한 유효한 보증
법적 근거
상업용 주택 매매계약 사건 재판에 관한 준거법16. 합의된 손해배상액이 너무 높다는 이유로 당사자 일방이 감액을 요청하는 경우 계약 위반 손실액은 30%만큼 감액됩니다. 약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적다는 이유로 당사자가 증액을 요구하는 경우, 위약금으로 인해 발생한 손실액을 기준으로 배상액을 결정합니다.
사업자대출에는 무엇이 필요한가요?
비즈니스 대출의 요건은 무엇인가요?
소위 운영대출은 회사의 운전자본 운용을 목적으로 은행이 기업법인에게 발행하는 대출이다. 서비스 대상은 주로 불규칙한 재무관리, 기준 이하의 신용등급 등으로 인해 일시적으로 은행 대출 이용 기준을 충족할 수 없으나 영업 여건이 양호한 중소기업이다. 1. 기업 대출 조건 (1) 차용인은 고정 거주지, 영주권 또는 유효한 거주 허가를 가지고 있습니다. (2) 민사행위에 대한 완전한 능력을 갖추고 대출을 이용하는 기업의 법인 또는 최대주주이어야 한다. (3) 유효한 영업 허가증과 법인 코드 증명서를 보유하고 있으며, 신용 불량 기록이 없고, 법에 따라 경영하고, 법에 따라 세금을 납부하고, 실적이 양호한 기업입니다.
(4) 경제적 소득이 높고 가치가 충분한 개인 재산은 대출금의 원리금을 일정에 따라 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다. (5) 신용 불량 및 채무 기록이 없으며, 은행이 인정하는 저당권, 담보 또는 보증을 제공할 수 있어야 합니다. (6) 기타 은행이 정한 조건. 2. 차용인은 상업용 대출 정보를 제공해야 합니다(1). 차용인과 배우자의 신분증, 호구부, 결혼증명서(미혼인 경우에는 민원국에 가서 미혼증명서를 발급받아야 함) (2) 자산(부동산, 자동차 등) 증명 (3) 개인 또는 가족 소득, 재산 상태 등 상환 능력 증명. (4) 사업자 등록증, 세무 등록 증명서, 조직 코드 증명서, 회사 정관 등 (5) 지난 6개월 동안의 재무제표 및 세금 신고서. (6) 은행이 요구하는 기타 정보. 3. 기업의 최대 대출금액은 대부자산 평가액의 70%이다. 4. 은행이 정하는 기업대출 기간은 1~3년입니다. 5. 기업 대출 금리는 이제 은행이 정하는 은행 대출 금리로 변경되었습니다. 6. 기업상환방법 (1) 대출기간이 1년 이내인 경우 상환방법은 월별 또는 분기별 이자지급이나 만기일시 원금상환으로 할 수 있다. (2) 대출기간이 65,438+0년을 초과하는 경우 원리금 상환은 월별 상환 또는 평균자본금 상환 중에서 선택할 수 있습니다. 7. 기업대출 절차 (1) 차용인은 대출을 신청하기 위해 관련 정보를 은행에 지참합니다. (2) 은행은 대출 전 조사 및 평가를 실시하고, 차주의 신용도와 대출의 적법성, 안전성, 수익성 등을 조사하고, 담보 및 보증인을 확인하고 평가의견을 작성합니다. (3) 은행의 내부 검토 및 승인을 거쳐 대출 계약, 모기지 계약, 보증 계약 조건에 대해 쌍방이 합의하고 계약을 체결합니다. (4) 차용인은 본 계약에서 규정하는 바에 따라 저당권 등록 및 기타 관련 절차를 처리해야 합니다. (5) 모기지 등록이 완료된 후 관련 정보를 은행에 제출하면 은행에서 대출을 발행해 드립니다.
기업대출 신청시 필요한 서류는 무엇인가요?
안녕하세요. 다음 정보가 필요합니다.
1. 회사 기본 정보
1. 사업자 등록증, 조직 코드 증명서, 계좌 개설 허가증, 세무 등록 증명서, 회사 정관, 자본금 확인 보고서, 대출 카드.
2. 지난 3년간의 연간 보고서, 지난 3개월 동안의 재무제표, 지난 6개월 동안의 회사 청구서.
3. 사업장 임대 계약서 및 지난 3개월 동안의 임대료 지불, 수도 및 전기 요금 증명서.
4. 지난 6개월 간의 세금 고지서, 서명된 구매 및 판매 계약서(있는 경우)
5. 회사 이름의 자산 증명
둘째, 인적사항
1. 차용인과 배우자의 신분증
2. 집주인과 배우자의 주민등록번호
3. 차용인이자 부동산 소유자.
4. 차용인과 부동산 소유자의 결혼 증명서
5. 부동산, 자동차, 주식, 채권 등 개인 자산 증명
6. 지난 6개월 또는 1년 동안의 개인 은행 명세서.
구체적으로는 바이두허난이롱론을 이용하실 수 있습니다.
기업대출과 기업대출의 차이점은 무엇인가요?
기업대출과 기업대출의 차이점은 다음과 같습니다.
1. 다양한 대출 주체: 기업대출은 일반적으로 개인 명의로 이루어지며, 세 가지 형태 중에서 선택할 수 있습니다. : 개인 소비 대출, 개인 사업 대출, 기업 사업 대출, 처음 두 가지 형태의 대출은 법인 자체에서 발생하는 대출입니다. 법인의 동의가 필요하고, 법인이 대출 대리인 역할을 해야 하는 경우도 있지만, 대출의 주체는 언제나 기업입니다.
2. 대출의 용도는 다양합니다. 사업 대출은 개인 소비나 사업 운영을 위해 사용될 수 있으며, 사업 대출은 운전 자본 보충, 프로젝트 대출, 사업 확장을 포함하여 사업 운영에 사용될 수 있습니다. 개발하다.
3. 대출금액, 기간, 금리가 다릅니다. 주로 기업대출은 다양한 형태로 신청할 수 있기 때문에 기업대출과 동일할 경우 대출금액, 기간, 그리고 이자율도 다릅니다.
위 내용은 기업대출과 기업대출의 차이입니다. 귀하가 특정 회사의 법인법인인 경우, 귀하의 대출 요구에 따라 대출 방법을 선택할 수 있습니다. 기업법인은 개인대출에 대한 상환능력 입증, 대출한도 확대, 금리 인하 등의 역할을 하는 신원에 가깝습니다. 이사회 결의.
회사 법정대리인의 대출채무 40점.
회사의 법정대리인은 회사를 대신하여 계약을 체결하고 특정 의무를 이행할 것을 약속합니다. 이러한 의무는 개인이 아닌 회사가 부담해야 합니다.
따라서 기업에 대한 대출금은 기업이 상환하게 됩니다. 기업의 법적 대표자는 상환에 대해 개인적으로 책임을 지지 않습니다. 물론, 회사가 허위 투자, 자금 탈취, 자산 양도 등 불법 행위를 하지 않는다는 전제가 있습니다. , 법정 대리인은 개인 보증을 제공하지 않습니다. 그렇지 않으면 기업의 주주 또는 법정 대리인이 상응하는 책임을 질 수 있습니다.
기업이 은행대출을 갚지 못하는 경우 법인은 어떤 책임을 져야 하는가?
1. 먼저 기업을 분류합니다. 유한 책임 회사, 개인 사업자, 파트너십 또는 기타 회사입니까? 회사마다 다르기 때문이죠. 은행이 기업부도청산을 신청할 수 있는 수준과는 거리가 멀다. 일부는 주주의 개인 재산으로 직접 추적될 수 있는 무제한 공동 책임과 여러 책임을 갖고 있는 반면, 다른 일부는 회사의 전체 지분에 대한 모든 위험만 부담합니다. 2. 담보, 질권, 보증인 등이 있는지 확인하세요.
일반적인 방법은 은행에 담보물(보통 부동산, 동산이 거의 없고, 저당권 특허권은 베이징보증회사에서만 하는 것 같음) 경매를 신청하고, 초과된 금액은 원래 회사에 반환하는 것입니다. 보통 견적가의 50~70%를 기준으로 하기 때문에 (빌라나 공업은 일반적으로 50%, 상업은 60%, 주택은 70%, 길가에 면한 상가는 60%인 것 같으니, 그럴 수가 없어요.) 명확하게 기억하십시오) 따라서 경매에는 일반적으로 초과 금액이 있을 것입니다. 회사가 스스로 파산 신청을 하는 경우, 귀하의 회사는 원래 담보로 되어 있던 재산을 우선적으로 상환받게 됩니다. 3. 넓은 의미의 법인을 의미합니까, 아니면 법정대리인을 의미합니까? 위에. 단점이 많아야 합니다.
회사가 이용자 이름으로 돈을 빌렸는데, 지금은 법인이 사임을 원하고 있다.
안녕하세요. 제공해 주신 정보를 토대로 아래와 같이 답변드리겠습니다.
1. 언급하신 회사가 유한회사인지 확인해주세요. 그렇다면 계속 읽으십시오.
2. 법인과 법정대리인은 서로 다른 개념입니다. 귀하는 회사의 법적 대리인일 뿐이며 회사를 대신하여 몇 가지 조치를 취할 뿐입니다. 책임의 주체는 회사의 법인입니다. 따라서 회사의 부채 중 다른 특별한 사정이 없으면 회사의 부채에 대해 책임을 질 필요가 없습니다.
3. 한때 빚이 많은 회사의 법정 대리인이었기 때문에 앞으로 빚을 갚지 않으면 은행에서 대출을 받지 못할 수도 있습니다.
사업 대출을 위해 제공해야 하는 사업용 주택 부동산 목록은 무엇인가요?
기타 부동산 증명서, 주식, 자금, 현금통장, 차량운전면허증 등 고정자산도 살펴봐야 합니다. )은 법인의 재산입니다.
집을 사기 위해 기업대출을 준비하려면 어떤 준비물이 필요한가요?
모기지 대출에 필요한 자료:
1. 차용인 및 배우자의 신분증 원본 및 사본
2. 그의 아내와 사본
3. 결혼 상태 증명서
4. 30% 선불 영수증 원본; 이상의 주택 가격 및 사본
6. 사업 허가증, 세금 등록 증명서, 조직 코드 증명서, 회사 정관 및 재무제표
7. /p>
8. 교육 증명서
10. 개발자의 지불 계좌 번호; >12.은행 지정된 기타 재료.
회사 대출의 요건은 무엇인가요? 얼마나 빌릴 수 있나요?
민사행위능력을 갖추고 50세 미만이어야 합니다. 2. 공상 행정 부서에서 발행한 산업 및 상업 영업 허가증, 세무 등록 증명서 및 관련 영업 허가증을 보유해야 합니다. 3. 합법적인 생산 및 경영 활동에 참여하고, 해당 프로젝트가 개발 잠재력 또는 시장 경쟁력을 갖추고 있으며, 일정에 따라 대출금의 원리금을 상환할 수 있는 능력을 갖추고 있습니다. 4. 신용상태가 양호하고, 법규를 준수하며, 불량신용 및 채무기록이 없으며, 기업은행이 인정하는 저당권, 담보 또는 보증을 제공할 수 있어야 합니다. 담보, 집, 자동차 등을 제공해야 할 수도 있으며, 사용한 만큼의 이자는 사용한 시점부터 계산됩니다! 대출금이 은행에서 인출되지 않으면 이자는 계산되지 않습니다. 금융기관이 개인에게 제공하는 신규 소액보증대출 한도는 2만 위안에서 5만 위안으로 늘렸다. 1. 주택담보대출 및 취업대출1. 차용인 조건: 베이징에 재산권이 있고 안정적인 수입이 있으며 민사 행위에 충분한 능력이 있는 자연인(차용인은 다른 지역에 등록된 영구 거주지를 보유할 수 있음) 차용인은 18세에서 65세 사이입니다(저당권자는 65세 이상). 다른 사람에게 차용인으로서 대출을 신청하도록 위임해야 합니다.) 2. 정보 제공: 부부의 신분증, 호적부, 혼인 증명서, 저당 주택의 재산 소유권 증명서(예: 부동산 구매 계약서 원본) 3. 모기지 부동산 범위: 베이징의 모든 부동산을 신청할 수 있습니다. 4. 모기지 부동산 유형: 상업용 주택, 주택, 저렴한 주택, 아파트, 빌라, 상점, 사무실 건물 및 상점. 5. 세부절차 : 고객정보 접수(보증금 징수) → 가정방문 및 평가 → 대출한도 결정 → 은행에 신고 → 은행과 계약 체결 → 승인 → 주택담보대출 등록 신청 → 고객이 당사를 방문하여 대금 수령 6. 대출 기간: 모기지 대출 1~30년. 7. 재산 완료 날짜: 재산은 78년 후에 처리될 수 있습니다. 8. 대출금액 : 6억 5,438만 원 이상. (대출한도는 중복사용 가능) 한 사람이 동시에 여러 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있습니다. 2. 동명의 대출 1. 차용인 조건: 베이징에 재산권이 있고 안정적인 수입이 있으며 민사 행위에 충분한 능력이 있는 자연인(차용인은 다른 지역에 등록된 영구 거주지를 보유할 수 있음) 차용인은 18세에서 65세 사이입니다(저당권자는 65세 이상). 다른 사람에게 차용인으로서 대출을 신청하도록 위임해야 합니다.) 2. 제공정보: 차용인 및 배우자의 신분증(신분증, 여권, 군인 신분증, 중국 본토 왕복 여행증, 대만 동포 증명서 포함) 차용인 및 배우자의 결혼 증명서( 결혼한 경우 결혼증명서, 이혼한 경우) 이혼증명서 또는 이혼판결문, 사별한 경우 사망증명서) 차용인의 외국인 임시거주허가증, 주택담보대출자의 잔고증명서 (. 제공할 수 있으며, 제공할 수 없는 경우 차주 신용증명서 자료(자동차 운전면허증, 부동산 증명서, 통장, 예금 증명서, 지분 투자 증명서, 졸업 및 학위 증명서, 전문 자격증, 전문 소유권 증명서 등 포함)도 제공할 수 있습니다. .); 제공할 필요는 없지만 승인에 도움이 됩니다.) 3. 모기지 재산 범위: 베이징의 모든 부동산에 적용할 수 있습니다. 4. 대출금액 : 6억 5,438만 원 이상. (대출 한도는 중복 사용 가능) 한 사람이 동시에 여러 부동산을 담보로 대출을 받을 수 있습니다.
5. 세부절차 : 고객정보 접수(예금수령) → 방문 및 평가 → 대출한도 설정 → 은행에 신고 → 은행과 계약 체결 → 승인 → 상환 및 담보대출 → 담보대출 등록 → 당사에서 고객납부 → 대출 . 6. 대출 기간: 이미 다른 은행에서 대출을 받았고, 현재 대출 기간이 30년 이하인 주택을 신청하고 있습니다. 상환방법 : 평균자본금(감소), 원금과 이자 균등액, 일정 이자 지급, 만기 원금 상환(대출 기간이 1년 이하, 대출 금액이 50만 위안 이하인 대출에 한함) ) 3. 상환방법. 중고주택담보대출 및 중고주택담보대출1. 차용인(구매자)이 요구하는 정보 : 중고주택 매매 계약서 또는 약정서, 차용인 및 배우자의 신분증(신분증, 여권, 군인 신분증, 본토 여행 허가증, 대만 동포 증명서 포함) 차용인 및 배우자의 호구부 사본, 차용인의 결혼 증명서(결혼한 경우 결혼 증명서, 이혼한 경우 이혼 증명서 또는 이혼 판결서, 사별한 경우 사망 증명서) 저렴한 주택 구입 시 유효 기간 내에 재정 지원을 해야 합니다. 기간. ......
기업이 은행으로부터 대출을 받는 구체적인 절차는 무엇입니까?
원 회사 영업 허가증, 국세 등록 증명서 원본, 조직 코드 원본 증명서, 회사 정관, 최신 자본 확인 보고서, 중국 인민 은행에서 발행한 계좌 개설 허가증, 인민 은행에서 발행한 신용 카드 중국은행, 회사의 주요 구성원 및 회사 주식을 1주 이상 보유하고 있는 이사의 신원 증명서, 6개월간의 은행 거래 내역서, 부가가치세 신고서 등 최근 6개월 동안의 회사 재무 증명서, 잔고 최근 3년간, 지난달의 손익계산서 등 모든 자료를 준비해야 합니다. 그 외
중국은행 상하이 기업 주택 대출 소개
(1) 기업 주택 대출은 다양한 자가용 부동산 구입을 위해 대출 기관이 자격을 갖춘 기업 및 기관에 발행하는 대출을 의미합니다. .상업 대출.
(2) 대출 기관은 중국 은행 상하이 지점을 의미합니다.
(3) 차용자는 중국 은행 법인의 주택 구입 조건을 충족하는 기업, 기관 또는 법인과 그 승인 지점을 의미합니다.
(4) 상업용 기업 주택 대출은 "부분 자체 자금 조달, 효과적인 보증, 할당된 자금 및 일정에 따른 상환"의 원칙을 따릅니다. 대출 기관과 차용인은 법에 따라 관련 법적 계약을 체결해야 하며, 구매는 진실되고 유효해야 합니다.
위 내용은 참고용입니다. 실제 영업규정을 참고하시기 바랍니다.