담보대출은 통상 영업하지 않을 때 현금을 얻는 방법이다. 담보대출은 일반적으로 담보고정자산이기 때문에 흔히 볼 수 있는 담보대출은 일반적으로 담보대출과 차량담보대출이지만, 모든 집이 담보대출을 처리할 수 있는 것은 아니기 때문에 담보대출이 좋다. 담보대출을 어떻게 처리합니까?
담보대출은 통상 영업하지 않을 때 현금을 얻는 방법이다. 담보대출은 일반적으로 담보고정자산이기 때문에 흔히 볼 수 있는 담보대출은 일반적으로 담보대출과 차량 담보대출이지만, 모든 집이 담보대출을 받을 수 있는 것은 아니다. 그럼 담보대출은 괜찮으신가요? 담보대출을 어떻게 처리합니까?
첫째, 주택 담보대출은 대출이 좋은가요?
재산권이 분명하고 문제가 없는 집은 은행에서 담보대출을 처리하는 데 거의 문제가 없다.
1. 일반적으로 담보재산에 따라 담보대출 금액이 다르다. 보통 상품주택의 담보대출은 70% 에 달할 수 있고, 상점과 오피스텔의 담보대출은 60%, 공업공장의 담보대출은 50% 에 달할 수 있다.
주택 담보 대출 한도에 영향을 미치는 요소가 많다고 지적했다. 부동산 평가는 담보대출 금액에 영향을 미치는 중요한 요인으로, 부동산 평가 가치에 영향을 미치는 원인은 주로 부동산의 유형, 방향, 위치, 건설연도, 층 등이다.
3. 담보대출 한도도 대출자가 소유한 자산과 직결된다. 만약 한 채의 부동산만 있다면, 최대 부동산 평가 가치의 절반까지만 대출할 수 있다. 만약 당신이 여러 채의 부동산을 가지고 있다면, 당신은 부동산 평가 가치의 70-80% 를 빌릴 수 있습니다.
은행은 또한 개인 소득 금액을 고려합니다. 개인 수입이 낮으면 은행은 대출자가 충분한 상환 능력을 가지고 있는지 여부를 고려한 후 은행이 대출 금액을 줄일 것이다.
둘째, 주택 담보 대출 처리 방법
1. 은행에 대출 신청 제출: 내용은 대출 사용, 금액 및 기한을 설명해야 합니다.
2. 대출 자료 제출: 개인이 주택담보대출을 신청하는 경우 차용인 신분증, 최근 반년 동안 흐르는 물, 업무증명서, 징신 보고, 주택재산권증 등의 자료를 제공해야 한다. 기업이 부동산을 저당잡히려면 영업허가증, 회사 헌장, 자본 검사 보고서, 구매 계약, 최근 반년 흐르는 물, 전년도 재무제표, 반년 재무제표, 자산증명서 등의 자료를 제공해야 한다.
3. 주택평가: 상술한 자료가 모두 합쳐지면 은행은 담보부동산에 대한 현장조사와 평가를 진행할 것이다.
4. 대출 승인: 주택 평가 회사는 평가 보고서 또는 평가 의견을 은행 승인을 위해 제출합니다.
5. 대출계약 체결: 대출자와 대출기관이 대출계약을 체결하고, 모든 관련 서류, 서명, 손자국은 공증인이 공증한다.
6. 은행 대출: 은행 규정이 다르기 때문에 현금, 카드, 송금의 형태로 협력자 계좌에 대출한다.
이것은 주택 담보대출이 좋은지 아닌지, 그리고 담보대출을 어떻게 처리해야 하는지에 대한 소개입니다. 나의 상술한 절차에 따라 주택 담보 대출 수속을 처리하면 된다. 일반적으로 고정 자산이 저당잡히고, 은행은 먼저 부동산을 평가하고, 평가 가치에 따라 대출 한도를 결정한다. 일반적으로 담보대출에는 문제가 없지만, 대출자는 자료를 준비할 때 누락을 피하기 위해 충분히 준비해야 한다.
부동산 담보가 잘 되나요?
부동산 담보가 잘 되나요?
신청인이 담보대출의 요구에 부합한다면, 그것은 좋은 대출이다. 첫째, 집은 은행의 요구를 충족시켜야 한다. 은행은 20 년 이내에 재산권이 명확하고 상장할 수 있는 부동산을 받아들인다. 둘째, 대출자의 신용상태는 양호해야 한다. 만약 신용이 너무 나쁘면 은행은 받아들이지 않을 것이다. 주택은 주로 대출금을 상환할 수 있는 능력이 있다. 안정적인 수입을 원한다면 담보대출의 이러한 조건을 만족시키는 것은 매우 간단하다.
모기지 프로세스는 무엇입니까?
1, 대출 기관 선택
주택 구입자가 부동산 담보 대출을 신청하려면 먼저 은행에서 부동산 담보 대출을 신청할 수 있는 좋은 대출 기관을 선택해야 한다. 은행의 대출 금리는 상대적으로 낮고 안전하지만 은행의 승인 속도와 대출 요구는 엄격하다.
2. 신청서 작성 및 자료 제출
적절한 대출 기관을 선택한 후 대출 기관의 요구에 따라 유효한 신분증, 호적본, 결혼증명서, 개인소득증명서, 대출사용증명서 및 대출기관이 요구하는 기타 서류나 자료와 같은 신청 자료를 제출해야 합니다.
3. 제 1 심
대출 기관은 주택 구입자의 담보대출 정보를 초보적으로 심사할 것이다. 이 단계에서는 구매자에 대한 문제가 없습니다. 구매자가 제출한 정보가 진실하고 신뢰할 수 있는 한 대출 기관의 요구 사항을 충족하면 기본적으로 승인을 받습니다.
4. 평가
대출 기관은 구매자의 집을 평가할 것이며, 보통 약 3 ~ 5% 의 평가 수수료를 부과합니다. 차액은 고정적이고 비율은 누진적이다. 평가 기관마다 요금이 다르고 지역마다 요금이 다릅니다.
5. 대출 승인 및 계약 서명
주택이 평가를 통과하면 대출 기관은 주택 구입자가 제공한 정보와 평가 보고서에 따라 다시 심사를 진행할 것이다. 승인이 통과되면 대출 기관은 대출 금액, 이자율, 기한 및 상환 방식을 전달하고 대출 계약서에 서명할 수 있습니다.
6. 모기지 등록 신청
주택 구입자는 담보등록을 할 때 주택이 있는 주택관리국에 가서 처리해야 한다. 모기지 등록을 할 때 신청자의 신분증, 혼인 상태 증명서, 주택 소유권 증명서 또는 부동산증, 국유지 사용증, 담보계약, 주채권계약 등 관련 자료도 준비해야 한다.
7. 대출
마지막으로, 대출을 기다리기만 하면 된다.
담보대출은 하기 쉬운가요?
담보대출이 개인과 관련된 것을 쉽게 처리할 수 있는지 여부. 만약 네가 요구에 부합한다면, 그것은 당연히 쉽다. 담보대출을 신청하려면 아래와 같이 자료를 준비해야 한다.
1, 부동산 증명서 또는 주택 소유권 증명서, 토지 사용권 증명서
2. 차용인 신분증 및 호적본;
미혼자는 해당 증명을 제공해야합니다.
4. 기혼자는 결혼 증명서, 배우자 신분증, 호적본을 제공해야 합니다.
5, 해당 이혼 증명서를 제공해야합니다.
주택 담보대출이란 대출은행이 대출의 안전을 보장하기 위해 특정 계약을 통해 대출자의 부동산, 증권 및 기타 서류에 대출을 제공하여 차용인의 재산에 대한 유치권과 질권을 합법적으로 획득하는 것을 말한다.
이런 대출 방식은 채권자의 대출 위험을 낮추고 채권자가 대출을 회수하는 데 가장 효과적인 보장을 제공할 수 있다.
대출에 필요한 정보:
개인 필수 정보:
차용인의 유효한 신분증과 호적본;
혼인 상태는 미혼자가 미혼 증명서를 제공해야 하고 이혼자는 민사조정서나 이혼증 (이혼 후 재혼하지 않았다고 표시) 을 발급해야 한다는 것을 증명한다.
기혼이라면 배우자의 유효한 신분증, 호적본, 결혼증을 제공해야 한다.
차용인 소득 증명서 (임금 소득 증명서 또는 6 개월 연속 세금 증명서);
부동산 소유권 증명서;
보증인 (신분증, 호적본, 결혼증명서 등). 필수)
기업에 필요한 정보:
영업 허가증 원본 및 사본
조직 코드 증명서 원본
세무등록증
기본 계좌 개설 허가
대출카드
회사 조례
회사 법인 신분증 및 기타 주주 신분증.
회사 은행 명세서 (작년 3 월)
작년 재무 제표, 지난 3 개월 동안의 재무 제표
이사회 결의
회사 소개 및 자금 사용 지침
참고:
담보물이 있어야 대출할 수 있고, 대출금액과 대출기간 이자의 합은 담보물 평가가치를 초과할 수 없는1/2;
월간 대출 원금을 지불하기에 충분한 장기적이고 안정적인 수입원이 있다.
보증인
대출은 변호사 증거비, 담보등록비, 담보재산보험료, 재산평가비 등을 지불해야 한다.
일반적으로 대출을 받으려면 약 1 개월이 걸립니다.
프로세스:
1. 은행에 대출을 신청합니다.
2. 은행이 검수 후 담보재산에 대한 가치평가를 실시하고 평가가치에 따라 대출금액을 승인합니다.
3. 차용 계약서 서명 등. 을 눌러 섹션을 인쇄할 수도 있습니다
부동산 담보 대출 등록 처리;
5. 은행 대출.
마감일
일반적으로 개인 대출은 최대 5 년입니다. 매달 할부로 상환하면 원금을 한 번에 상환할 필요가 없다.
부동산 담보대출로 하시겠습니까?
요즘은 대출 정책이 갈수록 엄격해지고 있지만 주택 구입 자금이 부족해 부동산 담보대출이 필요하다. 많은 사람들이 담보대출이 도대체 좋은지 아닌지 의심한다. 그럼, 다음 편집장은 부동산 담보대출로 좋은 것과 담보대출로 집을 사는 것이 어떻게 수지가 맞는지 여러분과 함께 나누겠습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언)
첫째, 부동산 담보대출로 괜찮으신가요?
부동산으로 저당잡히면 틀림없이 대출이 잘 될 것이다. 하지만 담보대출의 이율은 담보대출의 이율보다 훨씬 높고, 담보대출의 이율은 기준금리보다 30% 높다. 평가비와 담보등록비도 필요합니다. 또한 상환 기간이 짧고 일반 상환 기간은 10 년을 초과하지 않습니다. 또한 위험은 여전히 존재합니다. 대출자가 소비를 위해 대출을 사용하는 것을 발견하면 은행은 미리 대출을 회수할 것이다. 필요하다면 이런 대출 방식을 선택하지 않는 것이 좋습니다.
둘째, 주택 융자금으로 집을 사는 방법?
1, 대출기관을 찾는 것이 가장 좋은' 화물비 3 곳' 이다.
은행마다 부동산 담보대출이 받는 금리가 다르기 때문에 대출자는 은행 대출을 선택할 때 먼저 여러 은행과 비교해서 금리가 낮은 은행을 선택해야 대출 비용을 절감하고 스트레스를 줄일 수 있다.
합리적인 대출 금액과 기한을 결정하십시오.
대출자는 부동산 담보대출을 처리할 때 자신의 상황에 따라 대출 금액과 기한을 결정해야 한다. 금액이 높을수록 기한이 길수록 대출자가 더 많은 이자를 줘야 하므로 잘 고려해야 한다.
3. 정확한 상환 방법을 선택합니다
상환 방식이 다르면 대출자가 지불하는 이자도 다르다. 따라서 대출자는 상환 방식을 선택할 때 자신의 조건에 맞는 상환 방식을 선택해야 한다.
4. 조기 상환을 고려합니다.
부동산 담보 대출을 처리할 때 대출자가 한가한 돈이 있다면 조기 상환을 선택할 수 있어 대출 이자가 줄어든다.
문장 요약: 변쇼가 공유한 내용입니다. 부동산 담보대출은 어떠신가요? 어떻게 담보대출로 집을 살 수 있습니까? 주택 담보대출은 가장 흔한 대출 방식이다. 대출할 수 있는 금액에 관해서는 실제 상황에 따라 평가해야 한다.
담보대출은 하기 쉬운가요?
모기지 론은 여전히 아주 좋아야합니다. 네가 수속을 하기만 하면, 너는 반드시 모든 부동산증, 호적본, 신분증을 가지고 있어야 한다. 가족이 있다면 결혼 증명서가 있어야 합니다. 이런 재료들이 있으면 쉽게 처리할 수 있을 것이다.
담보대출에 대한 소개는 여기까지 하겠습니다.