법적 주관성: 주택 선지급 자금 대출은 많은 대출 구매자가 가장 먼저 선택하는 것입니다.
주택공적금 대출 요건 1. 주택공적금 제도에 참여하는 직원만 주택공적금 대출을 신청할 수 있습니다.
주택공제금 제도에 참여하지 않은 임직원은 주택공제금 대출을 신청할 수 없습니다.
2. 주택공적금 제도에 참여하는 경우 주택공적금 개인주택대출 신청 시 다음 조건도 충족해야 합니다. 대출을 신청합니다.
직원의 주택공제금 지급 행위가 비정상적이고 간헐적이라면 소득이 불안정하고 대출 이후 리스크가 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 배우자 중 한 명이 주택공적자금 대출을 신청한 경우, 대출금의 원금과 이자를 모두 갚기 전에는 어느 배우자도 다른 주택공적자금 대출을 받을 수 없습니다.
주택 공제자금 대출은 직원 가족의 기본적인 주택 수요를 충족시키기 위한 일종의 '주거 보장' 재정 지원이기 때문입니다.
4. 주택공적금 대출을 신청하는 경우, 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제적 소득과 상환능력을 갖추고 있어야 하며, 주택공적금 대출의 상환능력에 영향을 미칠 수 있는 기타 미결제 채무가 없어야 합니다.
직원에게 기타 채무가 있는 경우 주택공제금에 대출하는 것은 매우 위험하며 주택공제금의 안전운용원칙에 위배됩니다.
5. 적립금 대출기간은 30년을 초과할 수 없다.
조합대출의 경우 적립금대출과 상업용 주택대출의 대출조건이 동일해야 한다.
주택공적금 주택대출 신청의 기본조건은 크게 대출 대상, 대출 목적, 기본 주택 대출 조건의 3가지 측면으로 구성된다.
주택공제금은 어떻게 빌리나요?
1. 대출신청 대출기관은 주택후비기금관리센터와 은행에 각각 서면으로 신청서를 제출하고, "주택후비기금 대출신청서"를 작성하여 관련 자료를 제출해야 합니다.
2. 대출신청자는 보증회사의 1차 검토 후 관련 정보를 제공하고 보증대출조건을 충족하는 경우, 보증회사의 "개인주택구입자금보증" 수수료표에 따라 수수료를 납부하여야 합니다. 대출 승인 양식"을 작성하고 "개인 주택 구입 공적 기금 보증 대출 승인 양식". 보증 대출 계약"에 서명합니다.
3. 모기지 등록을 처리합니다.
대출 신청자는 관련 정보를 가지고 주택을 구입한 카운티의 부동산 거래 사무소에 가서 모기지 등록 절차를 진행합니다.
4. 계좌개설을 위해 위탁공제방식을 선택한 고객은 대출은행에서 상환용 특별저축카드 또는 신용카드계좌를 개설하여야 하며, 판매자는 대출은행에 특별예금계좌를 개설하여야 합니다.
5. 대출금 기한 상환 차입자는 대출계약에서 약정한 상환방법에 따라 적립금 대출금과 은행 자영업 개인주택을 기한 내에 상환해야 합니다.
6. 대출결제에는 조기결제와 일반결제가 있습니다.
조기결제는 대출만기일 이전에 대출금을 결제(원금과 이자 일회상환)하거나 마지막 대출(분할대출)을 결제하는 것을 의미하며, 일반결제는 대출만기일에 대출금을 결제(원리이자 일시상환)하는 것을 의미한다. ) 또는 대출금의 최종분할금(할부대출)이 정산됩니다.
대출금이 미리 결제된 경우, 차입자는 미지급금을 모두 지불한 후 영업일 기준 10일 전까지 대출은행에 조기결제 신청서를 제출해야 합니다.
주택공적자금대출의 경우 대출요건과 절차를 주의깊게 살펴보고 본인의 필요에 따라 처리해야 합니다.
이상은 주택공제자금대출 요건입니다.
법적 객관성: 1. 예비자금 대출의 일반 지출 시간: 1.
예비자금대출(재심사 없음)의 경우 자료 제출 후 승인까지 7일 정도 소요됩니다.
2. 승인 후 대출이 취소되기까지 보통 얼마나 걸리나요?
승인 후 이체 거래를 진행해야 하며, 이체 거래 완료 후 약 7~10일 후에 대출금이 해제됩니다.
3. 은행대출을 받은 부동산을 자본감독을 통해 매매하는 경우, 승인 후 공제자금대출을 자본감독계좌에 직접 입금할 수 있나요?
그렇다면 승인 후 대출이 해제되기까지 며칠이 소요되나요?
원래 주택에 대한 대출 여부와 관계없이 대출금은 먼저 자본 감독 계좌에 입금됩니다.
대출금은 이체 절차 완료 후 약 3일 후에 해제됩니다.
2. 주택 공적 자금 대출은 다음 절차에 따라 처리됩니다. (1) 차용인은 서면 신청서를 시립 주택 공적 자금 관리 센터에 제출하고 "주택 공적 자금 대출 신청서"를 작성하여 관련 정보를 사실대로 제공해야 합니다. .
(2) 시영주택공비자금관리센터는 차입자의 자격, 보증인의 자격, 대출금액, 대출기간, 계약성립상황 등을 검토하는 업무를 담당하며, 차입자는 센터와 관련 계약 또는 약정을 체결한 후 관련 계약을 체결하거나 센터와 계약을 맺고 중국인민은행 규정에 따라 보험을 신청합니다.
(3) 대출 절차가 완료되면 시영주택 공적자금 관리센터가 은행에 대출 승인 통지서를 발행합니다.
은행은 대출 통지를 받은 후 대출 지불 절차를 처리합니다.
특별 알림: 집을 구입할 때 차용인은 자신의 적립금 지불 상태에 따라 대출 한도와 월별 상환액을 알 수 있습니다.
적립금 관리 관련 규정에 따라 1년에 1회 인출이 이루어집니다.
고객이 1년에 1회 적립금에서 15,000위안을 인출하고, 적립자금 대출의 월 상환액이 1,500위안, 상업대출의 상환액이 1,000위안이라고 가정합니다.
상환방법은 "잔액대출취소방식"을 선택하실 수 있습니다. 즉, 인출된 적립금을 우선 주택적립자금대출과 해당 월의 상업대출 원리금으로 돌려드립니다(* * * 2,500위안입니다.)
잔액 12,500위안은 주택 상업 대출 원금을 한 번에 상환하는 데 사용할 수 있습니다.
주택상업대출 원금을 모두 갚은 후 남은 잔액으로 노후자금대출 원금을 상환하는데, 이는 노후자금대출 금리보다 상업대출 금리가 높기 때문입니다.
"대출 상환" 후, 차용인은 원래 상환 기간을 단축하거나 상환 기간을 변경하지 않고 월별 상환 금액을 줄일 수 있습니다.
그러나 현재 상업은행은 고객이 할 수 있는 조기 상환 횟수에 대해 특정 제한을 두고 있습니다.