다른 사람의 집을 담보로 사용할 수 있나요?

남의 집을 저당잡을 수 있는 사람은 차용자와 저당권자로 나눌 수 있는데, 반드시 차용자가 저당권자가 되는 것은 아닙니다. 저당권의 소유자는 차용인 자신일 수도 있고 다른 사람일 수도 있습니다. 타인의 재산을 담보로 사용하는 경우, 저당권 설정자는 대출 신청을 위해 해당 재산을 담보로 사용하겠다는 서면 약속을 차용인에게 발행하고, 저당권 설정자와 그 배우자 또는 기타 재산 소유자에게 부동산을 방문하도록 요청해야 합니다. 부동산 등록 센터에서 서명하고 사진을 찍습니다. 일반적으로 저당권 설정자의 동의와 협력을 통해 차용인의 부모와 자녀의 재산을 담보로 인정할 수 있습니다. 쉽게 말하면 부동산담보대출을 이용해 대출을 담보하는 제3자입니다.

현재 대부분의 은행에서는 배우자, 부모, 자녀의 재산, 즉 직계가족의 재산을 담보대출로 이용할 수 있습니다. 일부 은행에서는 차용인과 관련된 형제자매의 재산을 수락할 수 있습니다. 일부 은행에서는 순수한 제3자 재산, 즉 차용인의 친구나 파트너의 재산을 담보로 받아들입니다. 특정 대출 조건에 대한 자세한 내용은 은행에 문의하실 수 있습니다.

허용되는 제3자 재산 우선순위: 차용인의 부모 및 자녀>; 혈형제자매> 법인 주주> 순수한 제3자 친구 및 파트너.

남의 재산을 담보대출로 이용하는 것의 장점과 단점;

장점:

남의 재산을 담보대출로 이용하는 것의 장점은 차용인의 명의로 된 재산이 없더라도 상환 능력이 있으면 친척이나 친구 명의로 된 재산을 저당권 설정자로 사용할 수도 있습니다. 모기지에 동의하고 모기지 작성자가 65세 미만이라는 요건을 충족해야 합니다.

단점:

타인의 재산을 담보대출로 이용하는 경우의 단점은 은행이 돈을 빌려주기 전에 저당권자의 의지가 바뀌거나 차용인이 성공적으로 대출을 받을 수 없는 경우, 대출은 사람들의 이익을 잃게 될 것입니다. 또한, 저당 재산 소유자의 실제 연령에도 제한이 있는데, 일반적으로 65세를 넘지 않습니다. 저당재산의 최종 대출금액은 저당권자의 연령, 저당재산의 연령, 차입자의 연령에 따라 결정됩니다. 대출자는 대출을 받기 전에 반드시 자세한 상담을 받아야 합니다.