아파트는 선순위 기금으로 대출할 수 없습니다. < P > 주택적립금이 주택을 겨냥하기 때문에 4 세 재산권 아파트는 적립금 대출을 사용할 수 없고, 적립금은 주로 주택 구매, 건설, 개조, 정비에 사용되며, 주택 구입 대출금 본이자를 상환하고 가계임금 소득을 초과하는 집세를 보조하는 데 쓰인다. < P > 1. 적립금은 주거용실, 즉 토지 성질이' 주거지', 토지 사용 연한이 7 년인 토지용실에만 사용할 수 있다. 보통 싱글 아파트, 로프트, 오피스텔 등 집입니다. , 토지 성질은' 상업 서비스지' 이고, 토지 사용 연한은 4 년이며, 적립금 대출을 사용할 수 없다. 구입한 아파트가 7 년 재산권인 주택아파트라면 적립금 대출을 신청할 수 있다. < P > 2. 아파트 대출 처리 < P > 아파트 대출을 받기 전에 이 토지가 건물 부동산에 사용되는 용도를 이해할 필요가 있다. 부동산이 상업용지라면 아파트 재산권은 4 년이다. 주택용지라면, 주택재산권은 7 년이다. 4 년의 토지는 상업지에 속한다. 구매할 때는 상업대출만 선택할 수 있고, 적립금 대출은 사용할 수 없습니다. 대출에서 국가 첫 스위트룸 정책을 즐기지 않고 5% 만 빌릴 수 있으며 5% 의 선불을 준비해야 한다. 주택지라면 첫 스위트룸 정책 대출의 7% 를 받을 수 있고, 3% 의 계약금만 준비하면 됩니다. < P > 3. 아파트 매입시 주의사항
1, 주택재산권에 주의하세요. 상품주택과 주택은 다르기 때문에 집을 살 때 어떤 호형을 사야 하는지 주의하세요. 관련 규정에 따르면 조합실의 사용권 성질은 토지사용권과 일치하며, 분양주택의 성질은 주택지, 상업지, 공업용지뿐이다. 주택 구입자들은 이 부동산 토지사용증 중 토지사용란만 보면 주택인지 상업인지 한눈에 알 수 있다.
2. 명확한 구매 목적: 아파트를 살 때 먼저 아파트를 사는 것이 무엇인지 확인하는 것이 좋습니다. 아파트 투자를 사고 싶다면 비즈니스 아파트를 선택할 수 있다. 구매할 때는 보안 시스템이 완비되었는지, 집의 배합, 주변 교통망이 수직인지 주의해야 한다. 당신이 직접 살고 있다면 주택아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 대부분의 상업 아파트는 천연가스가 통하지 않아 기본적인 생활요구를 충족시킬 수 없기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언)
3. 동네의 주변환경과 보조시설: 동네의 환경은 아파트가 자생이든 다른 용도든 매우 중요하다. 집을 살 때, 주택 구입자들은 동네 세트가 생활수요를 충족시킬 수 있는지, 동네 근처에 슈퍼마켓, 채소 시장, 의료 클리닉 등과 같은 기본적인 생활 세트가 있는지 확인해야 한다.
내 아파트는 선순위 기금으로 빌릴 수 있습니까? < P > 요즘 젊은이들이 집을 사려는 요구가 정교하기 때문에 아파트를 사는 사람들이 늘고 있다. 아파트의 구조는 단순하고 스타일리시하지만, 살 때 일부 아파트는 적립금 대출로 구매할 수 없다는 것을 걱정해야 한다. 오늘 변쇼는 아파트와 일반 상품 주택의 차이점을 알려 줄 것이다.
1. 어떤 아파트에 선순위 기금 대출을 사용할 수 있습니까?
1. 토지는 주민주거와 거주의 기준으로 쓰이지만 개업한 것은 아파트의 스타일이다. 이 시점에서 아파트는 7 년 주택 아파트에 속한다. 일반적으로 대재산권인 아파트는 모두 우리의 적립금 대출로 구매할 수 있다. 구매할 때 반드시 재산권이 큰 부동산인지 확인해야 한다.
2. 정상 대도시의 아파트는 모두 상업적으로, 특히 상업건물의 최상층이다. 이런 호형은 일반 재산권이 4 년 동안 소재산권실에 속한다. 이 아파트는 적립금 대출로 살 수 없고 상업대출로만 살 수 있다.
3. 독신 아파트도 상업부동산으로 재산권이 4 년밖에 되지 않아 적립금 대출을 허용하지 않는다. < P > 2, 아파트 선택의 장점
1, 아파트 가격이 주택보다 저렴하며 매달 대출 상환 압력이 크지 않습니다.
2. 자신이 아파트에 살지 않으면 다른 사람에게 임대할 수 있다. 이런 투자 방식은 돈을 잃지 않을 것이다.
3. 호형은 보통 예쁘고 양장본이에요. 너는 시간을 들여 자신을 장식할 필요가 없다. 가방으로 생활용품을 사는 것은 젊은이들의 빠른 리듬에 잘 맞는다.
4. 상용지의 보상비는 일반 주택보다 3 배 더 많다.
셋째, 아파트 선택의 단점
1. 대부분의 아파트는 소재산권으로 4 년 재산권에 불과하다. 재산권이 만료되면 갱신비를 내야 한다.
2. 아파트 건물은 매우 붐벼서 엘리베이터 한 대를 2 여 가구가 이용할 수 있다.
3, 생활비가 높고, 일상적인 석탄과 전기 물업비는 모두 정상집보다 비싸다.
4. 아파트에 정착할 수 없고, 집 아이들은 주변 학교에 갈 수 없다. < P > 이상은 아파트와 주거용 건물의 기본적인 차이로 각각 장단점이 있다. 전반적으로 아파트는 여전히 젊은이들에게 적합하다. 가족이 많고, 아이와 노인이 있고, 변쇼가 아파트 건물을 선택하지 않는다면, 여러 가지 고려를 통해 자신에게 가장 적합한 집을 선택할 수 있다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 가족명언)
싱글 아파트 대출 계약금은 얼마입니까? < P > 독신 아파트가 점점 인기를 끌고 있다. 특히 막 나온 지 얼마 되지 않은 젊은이는 구매하기 전에 그 계약금을 미리 알아야 얼마나 준비했는지 알 수 있다. 다음 편집장은 독신 아파트 대출의 계약금을 소개해 드리겠습니다. \r\n 단일 아파트 대출 계약금 얼마나 많은 \ r \ n 먼저 단일 아파트의 계약금 비율을 다음과 같이 명확히 해야 합니다. \r\n1. 계약금은 너의 집의 토지 성격에 달려 있다. 예를 들어, 독신 아파트는 상업용 주택에 속하며 5% 의 계약금을 지불하면 주택의 계약금은 3% 에 불과합니다. \r\n2. 법에 따르면 현재 계약금은 3% 이상이므로 구체적인 금액으로 환산하려면 4 평방미터로 계산하겠습니다. 집의 위치에 따라 다릅니다. 센터에 있다면 약 3 만 ~ 4 만 원을 선불로 지불하겠습니다. \ r \ nI 싱글 아파트 대출 조건. 대출 대상: \r\n1. 첫째, 완전한 민사행위 능력을 가진 중국 시민과 중국 대륙 거류권을 가진 해외 및 외국 시민이 모두 신청할 수 있다. \r\n2. 계약금은 반드시 전액 지불해야 한다 (동시에 집을 사는 총액은 3% 미만이 되어서는 안 된다). \r\n3. 첫째, 대출 원금과이자를 상환할 수 있도록 안정적인 경제수입이 있어야 합니다. \r\n4. 너는 반드시 구매한 부동산을 대출의 담보로 사용해야 한다. \r\n 2. 다음 조건도 충족합니다. \r\n1. 합법적인 호적본 (본 시는 본 시가 아님), 법정대표인 증명서나 합법적인 거주증, 신분증 또는 영업허가증 여권이 있어야 지정은행에 가서 처리할 수 있다. \r\n2. 은행에 특별 예금 계좌를 개설하다. 여기서 상기시켜야 할 것은 그 예금 잔액이 구매한 구매금의 3% 이상이라는 것이다. \r\n3. 유효한 구매 계약, 계약 등의 증명서도 준비해야 한다. \r\n4. 대출 계약의 모든 약관을 이행해야 한다. \ r \ nIII. 발행하고 제공해야 할 자료: \r\n1. 주민등록증 사본과 원본을 준비하다. \r\n2. 주택 인수 도서 사본 및 원본; \r\n3. 계약금 사본 및 원본; \r\n4. 개인 및 가계소득증명서, 예금증명서 (통장 또는 기타 유가증권) 등 월급능력 증명서를 제공하는 것이 좋습니다. \ r \ 요약: 독신 아파트 대출의 계약금이 이렇게 많다. 계약금은 기준이 없으니, 너의 상황과 집, 토지의 성격에 달려 있다. 위의 소개가 모두에게 도움이 되기를 바랍니다.
5 년 싱글 아파트를 담보로 잡을 수 있나요?
5 년 재산권인 독신 아파트는 담보로 잡을 수 있지만 5% 만 대출할 수 있다. < P > 또한 5 년 재산권인 집은 일반적으로 정착할 수 없다. 주택이 아니기 때문에 후기에 매매하면 세금이 높지만 이런 집의 총가격은 일반적으로 낮고 임대료는 총가격의 5% 정도이므로 투자로 시도해 볼 수 있다. < P > 중앙은행이 독신 아파트 담보대출에 대한 지도정책
1. 첫 번째는 상업대출, 청산되지 않은, 두 번째 상업대출로 집을 사고, 금리가 1% 인상되고, 계약금이 4% 인상된다.
2. 첫 상업 대출이 정산되었고, 가족 구성원 (주 대출자, 주 대출자 배우자, 미성년자 자녀 포함) 의 1 인당 주택 면적이 현지 평균보다 낮았으며, 여전히 첫 15% 의 금리를 받을 수 있다. < P > 은행의 실제 운영은 각지에서 약간 다르지만 이것이 기본 지침이다.