1. 개인 신용 보고서에 미치는 영향
요즘에는 개인 신용 보고서가 점점 더 중요해지고 있습니다. 개인신용에 문제가 생기면 생활 전반에 영향을 미치게 됩니다. 주택 구매자가 지불금을 불이행하는 경우, 주택 융자가 연체될 뿐만 아니라 주택 구매자의 개인 신용 기록에도 영향을 미치게 됩니다. 앞으로 구매자가 신용카드나 대출을 신청하려 한다면 더욱 어려워질 것입니다.
2. 처벌
주택구입자가 주택구입자금대출을 신청할 때에는 대출계약서에 명시된 일정 금액의 대출 원금과 이자를 기한 내에 납부해야 합니다. . 구매자가 주택 인도를 불이행하는 경우 이는 계약 위반이며 불이행 기간 동안 벌금 이자가 부과됩니다. 이때 구매자는 계약서의 관련 조항에 따라 일정 금액의 위약금 이자를 지불해야 합니다.
3. 부동산이 경매되었습니다.
구입자의 집이 6개월 이상 대금을 연체하는 경우 대출은행은 대출재산을 경매에 부칠 예정이며, 수익금은 대출원금과 추징금 이자를 보상하고 남은 금액을 사용한다. 일부는 구매자 자신의 것입니다.
집이 해지된 후에는 어떻게 해야 하나요?
1. 대출 기간을 연장하세요.
집값이 끊긴 후에는 대출은행에 대출기간 연장을 신청해 상환압력을 해소할 수 있다. 예를 들어 원래 대출 기간이 20년이라면 은행과 적극적으로 협상해 대출 기간을 30년으로 연장할 수 있다.
2. 원금 일시상환 신청
집이 단절된 후 대출금 이자가 지급되는 동안 대출금 원금 상환을 일시 정지해 달라고 대출은행에 신청할 수도 있습니다. 계속해서 지급됩니다. 신청 시 관련 정보를 빠짐없이 기재해야 하며, 원금을 상환하지 못하는 사유를 명확히 기재해야 합니다.
요약하면, 대출로 집을 구입하려는 분들은 먼저 자신이 선택한 대출 방식에 주목해야 합니다. 적립금대출과 상업대출 중 하나를 선택할 수 있다면 적립금대출을 선택하는 것이 좋습니다. 적립금대출이 비용 측면에서 더 효율적이기 때문입니다.
법적 근거:
중화인민공화국 대출 일반 규칙
제71조
다음 상황 중 하나에 해당하는 경우, 대출 기관은 대출금의 일부 또는 전부에 대해 이자를 부과합니다. 상황이 특히 심각한 경우 대출 기관은 대출자의 미사용 대출금 지불을 중단하고 대출금의 일부 또는 전부를 미리 철회해야 합니다.
(1 ) 대출계약 불이행 목적 대출 이용.
(2) 지분 투자를 위해 대출을 활용하십시오.
(3) 증권 및 선물 투기 사업에 종사하기 위한 대출.
(4) 법에 따라 부동산 사업 자격을 취득하지 않은 차용자가 대출을 이용하여 부동산 사업에 종사하는 경우, 합법적인 부동산 사업 자격을 갖춘 차용인이 대출을 이용하여 부동산 투기 활동에 참여하는 경우 .
(5) 대출 계약에 명시된 대출금의 원리금을 상환하지 않는 경우.
(6) 불법 소득을 얻기 위해 서로 돈을 빌리는 행위.