내 아파트에 선지급 자금 대출을 사용할 수 있나요?
요즘 젊은 층은 집을 살 때 고급스러움을 요구하기 때문에 아파트를 선택하는 사람들이 늘고 있습니다.
아파트의 구조는 심플하고 스타일리시하지만, 구입시 일부 아파트는 후불자금대출로 구입할 수 없다는 점을 걱정해야 합니다.
오늘은 편집자가 아파트와 일반 상업용 주택의 차이점을 알려드리겠습니다.
1. 어떤 아파트에서 선지급자금대출을 이용할 수 있나요?
1. 토지는 주민이 거주하고 거주하는 기준이 되지만 개방된 것은 아파트형이다.
현재 이 아파트는 70년된 주거용 아파트에 속해 있다.
일반적으로 재산권이 큰 아파트는 당사의 적립자금대출을 통해 구입할 수 있습니다.
구매할 때 상당한 자산을 보유한 부동산인지 확인하십시오.
2. 일반 대도시의 아파트는 본질적으로 상업용이며, 특히 상업용 건물의 최상층은 더욱 그렇습니다.
이런 유형의 주택은 일반적으로 40년 재산권을 가지며 소규모 주택으로 간주됩니다.
이 아파트는 선지급 자금 대출로 구입할 수 없으며 상업 대출로만 구입할 수 있습니다.
3. 단독주택도 재산권이 40년에 불과한 상업용 부동산으로, 예비자금 대출은 허용되지 않습니다.
2. 아파트 선택의 장점 1. 아파트 가격이 주택 가격보다 저렴하고, 월 대출상환압력도 크지 않을 것이다.
2. 아파트에 직접 거주하지 않는 경우 다른 사람에게 임대할 수 있습니다.
이 투자 방법으로 돈을 잃지 않을 것입니다.
3. 아파트는 일반적으로 매우 아름답고 잘 꾸며져 있습니다.
자신을 꾸미는 데 시간을 소비할 필요가 없습니다.
가방을 들고 생필품을 사세요. 이는 빠른 속도의 젊은이들에게 매우 적합합니다.
4. 발생 시 상업용 토지에 대한 보상비는 일반 주거용 토지의 3배입니다.
셋째, 아파트 선택 시 단점은 1. 대부분의 아파트는 재산권이 작고 재산권이 40년 밖에 되지 않습니다.
재산권이 만료된 후에는 갱신 수수료를 지불해야 합니다.
2. 아파트 건물은 엘리베이터 한 대가 20가구 이상을 수용할 수 있을 정도로 혼잡합니다.
3. 생활비가 높고 일일 석탄, 전기, 수도 및 재산세는 일반 주택보다 비쌉니다.
4. 아파트에 정착할 수 없고, 집에 있는 아이들도 주변 학교에 갈 수 없습니다.
위의 내용은 아파트와 주거용 건물의 기본적인 차이점입니다. 둘 다 장단점이 있습니다.
전반적으로 이 아파트는 젊은 사람들에게 적합합니다.
어린이, 노약자 등 가족 구성원이 많으면 편집자는 아파트 선택을 권장하지 않습니다. 여러 가지 측면을 고려하여 가장 적합한 집을 선택할 수 있습니다.
내 아파트에 선지급 자금 대출을 사용할 수 있나요?
아파트에는 노후자금대출을 이용할 수 없습니다.
주택공제금은 주택을 대상으로 하기 때문에 40년된 아파트에는 공제금 대출을 사용할 수 없습니다. 가족의 급여 소득을 초과하는 대출 및 임대료 보조금을 제공합니다.
1. 적립금은 주거용 주택에만 사용할 수 있습니다. 즉, 토지는 "주거용 토지"이고 토지 사용 기간은 70년입니다.
일반적으로 단독 아파트, 로프트, 사무실 건물 및 기타 주택입니다.
, 토지의 성질은 "업무용토지"이며, 토지이용기간은 40년이며, 적립금대출을 이용할 수 없습니다.
구입하는 아파트가 70년 재산권을 보유한 주거용 아파트라면 선지급자금대출을 신청할 수 있습니다.
2. 아파트 대출 처리 아파트 대출을 받기 전에 건물을 짓기 위한 토지의 용도를 이해하는 것이 필요합니다.
해당 부동산이 상업용 토지인 경우 아파트 재산권은 40년 동안 유지됩니다.
주거용 토지인 경우 주택의 재산권은 70년입니다.
40년된 토지는 상업용 토지입니다.
구매시 기업대출만 선택하실 수 있으며, 적립금대출은 이용하실 수 없습니다.
전국 최초 주택담보대출 제도가 마음에 들지 않으면 50%만 빌릴 수 있고, 50% 다운페이먼트도 준비해야 한다.
택지라면 첫 주택담보대출의 70%를 받을 수 있고, 다운페이먼트는 30%만 준비하면 된다.
3. 아파트 구입 시 주의사항 1. 주택의 재산권에 주의하세요: 상업용 주택과 주거용 주택은 다르기 때문에 주택 구입 시에는 어떤 종류의 아파트를 구입하는지 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
관련 규정에 따르면 모듈러 주택의 사용권 성격은 토지 사용권의 성격과 일치하며 상업용 주택의 성격은 주거용 토지, 상업용 토지, 산업용 토지로만 구성됩니다.
주택 구매자는 해당 부동산의 토지 사용 증명서에 있는 토지 사용 항목만 확인하면 주거용인지 상업용인지 한눈에 알 수 있습니다.
2. 구매 목적을 명확히하십시오. 아파트를 구매할 때 먼저 아파트를 구매할 목적을 결정하는 것이 좋습니다.
투자용 아파트를 구입하고 싶다면 비즈니스 아파트를 선택하면 됩니다.
구매할 때 보안 시스템이 완비되어 있는지, 집의 지원 시설이 있는지, 주변 교통망이 수직인지 등을 주의 깊게 살펴봐야 합니다.
혼자 사는 경우에는 주거용 아파트를 선택하는 것이 좋습니다. 대부분의 상업용 아파트는 천연가스와 연결되어 있지 않고 기본적인 생활 요구 사항을 충족할 수 없기 때문입니다.
3. 주변 환경과 커뮤니티 지원 시설에 주의를 기울이십시오. 아파트가 자영업이든 기타 목적이든 커뮤니티의 환경은 매우 중요합니다.
구매자는 집을 구입할 때 지역사회의 지원 시설이 일상적인 필요를 충족할 수 있는지, 지역사회 근처에 슈퍼마켓, 재래시장, 진료소 등 기본 생활 시설이 있는지 확인해야 합니다.
단일 아파트를 몇 년 동안 빌릴 수 있나요?
독신자 아파트의 최대 대출 기간은 30년입니다.
단일 아파트의 재산권은 높음부터 낮음까지 다양하기 때문에 최대 대출 기간도 다릅니다.
부동산에 대한 소유권이 길수록 대출 기간도 길어집니다.
또한, 단독 아파트에는 일반적으로 50%의 계약금이 필요합니다.
그러나 단독주택의 규모가 작아 계약금이 50%임에도 불구하고 이용자에게 큰 상환압력을 주지는 않을 것으로 보인다.
물론, 재정 상태가 더 나은 사용자는 계약금을 더 많이 지불하도록 선택할 수 있으므로 월별 상환 압력이 줄어듭니다.