2. 법적 근거: 주택 적립금 관리조례 제 26 조. < P > 주택 적립금을 납부한 직원은 주택 적립금 관리 센터에 주택 적립금 대출을 신청할 수 있습니다. 주택 적립금 관리센터는 신청 접수일로부터 15 일 이내에 대출 발행 여부를 결정하고 신청자에게 통지해야 합니다. 대출을 받은 사람은 위탁 은행이 대출 수속을 밟아야 한다.
2. 상업 대출을 신청하려면 어떤 조건과 자료가 필요합니까?
1. 상업대출 신청이 충족시켜야 할 조건 < P > 대출자는 18 세 이상, 신청인의 대출 기간은 7 세를 넘지 않는다. 그는 집을 사서 선불로 지불하고, 안정된 직업을 가지고 있으며, 월급은 월공급의 두 배 이상이다. 그는 수입 증명서를 제공해야 하는데, 불량 신용 기록이 없다.
2. 상업대출을 신청할 때 제공해야 할 정보 < P > 주택계약 및 계약금 인보이스 원본 및 사본. 신청자 (및 배우자) 호적부 원본 및 사본, 결혼증 (이혼증) 원본 및 사본. 미혼 인원은 본인 미혼성명 (은행문), 단위 공인이 찍힌 영업허가증 사본 또는 인사부의 연봉증명서 (은행문), 단위 공인이 찍힌 개인신용보고 및 학력증명서를 제공해야 한다.
상업 대출은 어떻게 주택 적립금 대출로 전환됩니까? < P > 상업대출은 적립금 대출로 전환될 수 있지만,
1. 대출자가 적립금 대출을 신청한 곳에서 대출을 신청할 때 적립금이 정상적으로 납부된 상태다.
2, 신청자 또는 * * * 신청자가 있는 단위와 규정에 따라 차용인에게 한 달 이상 주택 적립금을 연속적으로 납부합니다.
3. 신청자는 안정적인 경제소득과 대출금 상환 능력을 가지고 있다.
4. 신청자는 승인된 대출 보증 방법을 제공하는 데 동의합니다.
5. 신청자 및 * * * 신청자와 함께 배우자가 포함되며, 적립금 대출을 이체하는 것 외에는 미상환 대출이나 기타 채무가 없습니다.
6, 상업대출에서 적립금 대출과 관련된' 주택소유권증' 또는' 주택예고등록증' 이 이미 처리되어 담보등록 수속을 밟을 수 있다.
7. 상업 대출의 정상 상환 기간은 연간이며 연체 상환 기록은 없습니다.
8. 조합대출은 상업대출에서 적립금 대출로 전환할 수 없습니다.
9, 상업대출 이체 적립금 대출은 순적립금 대출만 신청할 수 있습니다.
둘째, 상업 대출은 선순위 기금 대출로 전환하는 방법?
1, 상담 접수. 이전 대출 신청자는 원래 상업 대출 은행과의 협상을 거쳐 대출 조건에 부합하는 은행 직원은 대출자가 개인 주택 적립금 대출 폴더를 정확하고 완전하게 채우도록 지도해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출, 대출)
2. 자료 제출. 대출 기관이 규정한 관련 자료를 제출하다.
3. 대출 수락. 자격을 갖춘 차용인의 경우 위탁 은행은 적립금 시스템에서 대출 전 초심을 실시하고, 초심 결과와 상환 능력에 따라 대출자와 협의하여 대출 금액, 기한, 이자율 및 상환 방식을 결정한다. 위탁은행이 적립금 시스템에서 초심을 진행하다. 초심에 불합격한 사람은 제때에 차용인에게 통지하고 그 이유를 알려야 한다.
4. 계약서에 서명하다. 대출 신청자는 원래 상업 대출 은행과 대출 (모기지) 계약을 체결하고 은행 지도 하에 경영진이 지정한 보증 회사와 보증 계약을 체결했다.
5. 예치된 자금. 대출 신청자는 원상대출 잔액과 재대출의 차액을 재대출은행이 개설한 전용 예금 계좌에 예금하여 자신의 자금으로 원상대출을 미리 청산했다.
6. 대출 발행. 관리대출자금 발행, 대출은행은 대출자에게 적립금 대출자금과 대출자 예금자금으로 원상대출을 청산할 것을 통지했다.
7. 모기지 신청. 보증회사가 원상대출 부동산 담보 취소 수속을 대신 처리하고 적립금 대출 담보 양도 등 등록 수속을 마쳤다.
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상업 대출을 선순위 기금 대출로 전환하는 방법?
상업 대출은 주택 선불 기금 대출로 전환 될 수 있습니다.
1. 상업대출이 적립금 대출로 전환될 때 대출자는 < P > 1, 본 시 주택적립금 대출 신청 조건에 부합해야 한다.
2. 차용인은 원래 주택 대출의 차용자 또는 배우자 (구매자가 필수) 여야 합니다.
3. 원래 상품주택 구매대출이 아직 정산되지 않아 은행은 대출자가 미리 대출을 청산하기로 동의했다.
4, 원래 상품주택 대출금이 1 년 이상 상환되고, 신용기록이 양호하며 연체대출 잔액이 없습니다.
5. 구매한 부동산은 이미 현지 부동산 등록부에서 발급한 부동산증을 취득하여 강철 혼성 구조이다.
6. 매입한 부동산에 담보가 가능한 상업 대출은 적립금 대출로 전환될 수 있다.
7, 주택 선불 기금 대출을 신청하지 않았습니다.
둘. 상업 대출은 적립금 대출 조건에 필요한 자료 (모든 자료는 원본이 필요합니다):
1, 원집 구매 계약
2. 세무서에서 발행한 최초 구매 송장
3. 부동산 증명서, 토지 증명서 원본;
4. 부부 쌍방 신분증 원본 (1 년 이상 유효)
5. 결혼 증명서 또는 싱글 증명서 원본 (싱글 증명서에 단위 공식 도장을 찍음)
6. 호적부 원본;
7. 은행 결제 증명서 및 상환 증명서 원본;
8. 은행과 체결한 대출 계약 원본. < P > 확장 데이터: < P > 신용장 조항
1. 주택적립금 제도에 참가하는 직원만이 주택적립금 대출을 신청할 자격이 있고, 주택적립금 제도에 참여하지 않은 근로자는 주택적립금 대출을 신청할 수 없다.
2. 주택적립금 제도에 참여하는 경우 주택적립금 개인주택대출을 신청하려면 대출금을 신청하기 전에 주택적립금을 연달아 납부하는 데 6 개월 미만이라는 조건도 충족해야 한다. 직원들이 주택 적립금을 납부하는 행위가 비정상적이고 간헐적인 경우 수입이 불안정하다는 것을 나타내면 대출 발행 후 위험이 발생하기 쉽기 때문이다.
3. 부부 측은 주택 적립금 대출을 신청했고, 대출금 원금을 상환할 때까지 양측 모두 주택 적립금 대출을 받을 수 없었다. 주택 적립금 대출은 직원 가정의 기본 주택 수요를 충족시키는 일종의' 주택 보장' 재정 지원이기 때문이다.
4. 주택 적립금 대출을 신청할 때 대출 신청자는 상대적으로 안정적인 경제소득과 상환능력을 갖추어야 하며, 기타 청산되지 않고 주택 적립금 대출 상환 능력에 영향을 줄 수 있는 채무도 없어야 한다. 직원들이 다른 채무를 가지고 있을 때, 주택 적립금에 대한 대출 위험은 매우 크며, 주택 적립금의 안전한 운영 원칙에 위배된다.
5. 선순위 기금 대출 기간은 3 년을 초과할 수 없습니다. 조합대출의 경우 적립금 대출과 상업주택 대출의 대출 조건은 동일해야 한다.