국가는 부동산증을 발급하지 않는다! 그래서 작은 재산권실은 본질적으로 불법이다. 광저우에는 이런 불법 소재산권실이 적지 않다. 이 작은 재산권 주택들은 원래 농촌 집단 토지에 지어졌기 때문에 대부분 중촌에 위치해 있다. 천하와 백운은 광저우 소재산권실이 가장 많이 차지하는 곳이다! < P > 집값이 오르고 양집촌이 탄생하면서 많은 부동산 투기단과 정말 집을 살 돈이 없는 사람들이 각 주요 중촌을 겨냥하고 있다! 이런 작은 재산권실은 부동산증 없이는 거래할 수 없지만,' 뱀은 뱀길이 있고, 쥐는 쥐길이 있다'! 당신은 또한 다양한 약속과 합의로 주택 구입자를 안심시켜 주기 때문에, 실제로 작은 재산권 거래를 하는 사람이 있습니다!
그럼 문제가 생겼어! 작은 재산권실을 사면 싸지만, 정말로 철거를 한다면, 집은 누구에게 귀속됩니까? 위험이 있습니까? 오늘, 변쇼는 너에게 작은 재산권실의 6 대 폐단을 상세히 알려줄 것이다! 사면! 신중히 고려해 주세요!
우선, 당신은 알아야 합니다! 이런 집에 분쟁이 생기면 바이어는 배상을 받을 수 없다. 매매계약이 무효이기 때문이다. 모든 것은 부동산증을 기준으로 한다! < P > 첫째,' 오증' < P >' 오증' 이 부족한 것은 소비자가 부동산증을 취득하기 위한 전제조건이다. 즉 국유지 사용증, 건설지 계획허가, 건설공사 계획허가, 주택건설시공허가증 및 상품주택 예매허가증이 있다. 중촌 개조를 포함한 부동산 프로젝트는' 오증' 없이는 부동산증을 처리할 수 없다. 소재산권실' 이 인기를 끌고 있지만, 많은 업계 인사들은' 소재산권실' 에 많은 위험이 있다고 생각한다. 문제는 그들이 재산권이 없고 법률의 보호를 받지 않는다는 것이다. < P > 둘째, 철거 보상난 < P > 그' 저가방' 은 부동산증을 처리할 수 없는 것 외에 실제로 정부 규정 범위를 벗어난 불법 건물에 속한다. 국가 계획과 충돌이 있으면 철거될 가능성이 높으며, 업주들은 철거 안치 보상을 받지 못한다. < P > 셋째, 품질은 < P > 주택의 품질을 보장하기가 어렵고, 일부 개발자들은 자재를 줄여 돈을 버는 것이 안전의 위험이다. 이런 집은 일반적으로 토지가 있는 마을에서 개발한 것이다. 주택 품질과 주택 애프터보증은 보장하기 어려울 뿐만 아니라 입주 후 부동산 관리도 문제가 생기기 쉽다. < P > 4 는 보조시설이 미비하다. < P > 이 집들은 난방이나 천연가스 등 보조시설이 거의 없다. 그리고 앞으로 분쟁이 발생하면 수력 발전도 없을 것이다.
5, 유증도 번거로워요.
재산권이 없기 때문에 향후 상속에는 많은 문제가 있을 수 있습니다. 신농촌 건설, 구촌 개조라는 이름으로 현재' 소재산권실' 에서 흔히 볼 수 있는 운영 모드로, 에지볼을 닦는 성질이 있다. 한 업계 관계자는 관련 수속을 하지 않았기 때문에 이런 집의 가격은 일반적으로 매우 낮다고 밝혔다. 일부 개발업자들은' 한 곳을 위해 포를 쏘는 것' 이다. 일단 청산되면 즉시 대피할 수 없고, 뒤이어 초래되는 많은 번거로움이 바이어에게 남겨진다.
여섯째, 작은 부동산 방은 은행 대출을 할 수 없습니다. < P > 집을 사는 것은 사소한 일이 아니다. 심지어 부모와 자신의 두 세대의 저축까지, 사기 전에 반드시 신중해야 한다! < P > 작은 재산권실을 사는 것은 위험하다. 부동산증을 만들 수 있는 상품주택은 믿을 만하다. 오늘 변쇼는 중야덕현공관, 벽계원 모네의 호수, 뱅시 대통백왕공관, 신기한 세계 어마방 등 여러 가지 양질의 대물업 상품을 추천합니다.
(위 답변은 216-12-7 년에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. )
새 집을 살 때 소호 초점망에 올라요.