지금은 집값이 급등한 것으로 알고 있다. 대부분의 사람들이 집을 살 때 담보대출을 신청하기 때문에 집을 소유한 대부분의 사람들은 그 집에 살면서 집 노예처럼 행동한다. 때로는 어떤 이유로 긴급한 돈을 마련하기 위해 집을 담보로 대출을 받을 수도 있습니다. 아래 에디터가 주택담보대출 방법을 소개해드립니다.
주택담보대출 방법
1. 우선, 양 당사자가 주택담보대출(또는 분양주택) 매매계약을 체결해야 합니다. 실제로 이는 의향계약이라 할 수 있으며, 계약금은 필요하지 않습니다. 계약금은 개인 조건에 따라 다릅니다.
2. 은행에 대출 신청서를 제출하세요. 예를 들어, 일부 은행에서는 계약금을 납부하도록 강요합니다. 이 역시 개인적인 사유에 따라 처리되어야 합니다. 예를 들어, 귀하가 제공한 정보가 불완전하거나 불충분한 경우 추가 정보를 제공하라는 요청을 받게 됩니다. 일반적으로 주택담보대출 승인 시간은 약 2주 정도 소요됩니다. 그러나 일부 은행에서는 대출 신청 시 신용카드 신청, 재무 관리 등을 요구합니다.
3. 은행에서는 언제 승인을 해줄지 이때는 좀 더 주의를 기울여야 합니다. 꼭 은행직원에게 물어보세요. 대출이 확보된 후 대략 언제 대출을 받을 수 있는지 물어보세요.
4. 은행과 대출계약을 할 때 각종 수수료도 함께 납부해야 합니다. 대출 계약을 체결할 때에는 계약서의 조항도 명확하게 읽어야 합니다. 아시다시피, 은행 직원이 이러한 대출 계약을 체결할 때 오류와 누락은 불가피합니다.
담보대출을 받은 주택도 담보로 받을 수 있나요?
은행은 모기지 대출을 신청할 때 관련 요건을 충족해야 하며 다음 조건만 충족해야 합니다.
1. 차용인은 재산 증명서를 가지고 있어야 합니다. 부동산 증명서는 은행이나 지역 대출회사, 주택관리사무소에 담보로 대출을 받을 수 없습니다. 처리 시점에 차용인의 손에 있어야 합니다.
2. 이 집의 담보대출 한도를 알아보세요. 일반적인 상황에서 주택 담보대출 금액은 전체 가격의 60~70%라고 할 수 있습니다. 너무 낮으면 30%, 40%에 불과하면 대출을 신청할 수 없습니다.
3. 대출자는 위의 조건 외에도 대출을 위한 기본 조건, 안정적인 개인 소득 및 양호한 신용도를 갖추고 있어야 합니다. 6개월 이상 지속적으로 안정적인 소득을 증명해야 하며, 이는 총 상환액의 2~3배입니다.
요약: 담보대출을 받는 방법에 대한 소개입니다. 위의 과정을 따라가시면 특별한 주의가 필요한 사항도 있습니다. 더 많은 관련 지식을 알고 싶다면 Qijia를 팔로우하세요. com으로 상담을 받으세요.
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