중국 농업은행에는 개인 상업 부동산 대출이 있다. < P > 경영재산 대출은 대출자가 부동산을 건설하거나 구매하기 위해 형성한 채무자금, 부동산 가치 중 규정된 비율을 초과하는 프로젝트 자본금과 부가가치자금, 경영기간 내 재산의 수리, 개조, 인테리어, 상인 등 경영자금, 기존 경영재산 대출 교체 등을 포함한 합리적인 자금수요에 사용할 수 있다. 국가가 금지한 투자 분야와 용도나 은행의 부실 대출이나 위반 대출금을 상환하는 데 사용할 수 없습니다. < P > 경영부동산 대출 사업 조건: < P > (1) 경영부동산은 각 도시 상업망 계획이나 산업계획의 요구에 부합해야 하며, 종합검수 합격을 거쳐 부동산증을 완성한 후 이미 상업운영에 들어갔다. (b) 지리적 위치가 우수하며 부동산은 중앙 비즈니스 지구, 중앙 비즈니스 지구 또는 개발구와 같은 도시 경제 센터에 위치해야합니다. 부동산이 있는 지역은 교통이 편리하고, 인파, 물류, 교통량이 풍부하며, 무역 분위기가 짙거나 산업 자원이 밀집되어 있다. 세계 5 대 기업이 입주하는 경영재산 위치 요구는 적당히 완화될 수 있다. < P > (3) 호텔 부동산은 4 성급 (포함) 이상이거나 별 인증을 받지 못했지만 별 4 개 이상 기준에 따라 건설해야 합니다. 경제형 호텔과 호텔형 아파트는 국내외 유명 호텔 관리사가 관리해야 하며 연평균 입주율은 8% 이상이다. 오피스텔은 A 급 이상 오피스텔이어야 한다. 상품주택의 재산권 면적 (우리 은행의 담보면적) 은 원칙적으로 1,m2 이상이다. 혼합 형식의 부동산은 적어도 위의 조건 중 하나를 충족해야합니다.
(4) 산업 창고 부동산지의 성질은 공업용 토지여야 하고, 토지사용권 유형은 양도이고, 부동산 건설 형식은 표준공업공장, R&D 기지 건물, 창고 건물 및 관련 보조시설이며, 부동산 면적은 5 만 평방미터 이상이어야 한다. < P > (5) 경영부동산의 포지셔닝이 정확하고, 경영이 안정적이며, 임대 시장의 전망이 양호하다. 시장 가치와 임대료 가격이 안정적이거나 상승 추세가 있습니다. 유동성이 강하여 전반적인 처분에 유리하다.
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