주씨는 의류 도매업에 종사하고 있습니다. 청두에는 14 평방미터 면적의 3 만평 정도 되는 가게가 있습니다. 경영 요구로, 주선생은 이 상점을 담보로 2 만원을 빌릴 예정이다. < P > 은행이 상가를 담보로 준 대출 금액은 일반적으로 상가 가치의 5% 에 불과하다. 즉, 3 만 점포는 담보대출을 통해 1 만 5 까지 대출할 수 있다. 좋은 상점에 6% 의 한도를 줄 수 있는 은행은 거의 없다. < P > Zhou 씨의 상황에 따르면, 나는 그에게 은행을 일치시켰다. 결국 6% 의 평가액, 즉 654.38+.8, 을 달성했다. 연금리는 5.5%, 이자는 5 년, 매년 5% 입니다. < P > 이 사례에서 아파트 상가 등 상업용지가 담보대출을 신청할 때 한도액과 금리가 주택담보보다 유리하다는 것을 알 수 있다.
1, 한도로
4 년 재산권을 계산한 아파트와 상가, 담보대출 한도는 일반적으로 담보물 가치의 5% 이다.
2. 이자율. < P > 상가와 아파트의 대출 금리가 주택담보대출을 기초로 조금 오를 것이다.
3. 몇 년. < P > 아파트와 상가의 담보대출 기간은 보통 5 년 이내이고, 일부 은행은 1 년을 더 할 수 있다.
4, 응용요구 < P > 아파트와 상가의 담보대출에 대해 은행은 일반적으로 대출자에게 실제 경영을 요구한다. < P > 일반적으로 아파트와 상점은 집보다 인기가 없다. 주로 아파트 상가가 현금화되기 어려워 세금이 높다. < P > 천진은 아파트와 상가 담보대출을 받는 은행이 많지 않지만 괜찮은 담보방안도 있다.