정책은 다음과 같다. 전국 신규 개인 주택대출 금리는 같은 기간 LPR보다 낮을 수 없으며, 5년 이상 LPR은 4.85%다.
베이징의 첫 주택대출 기준금리가 10% 인상돼 현재 주류 자리를 차지하고 있다. 몇몇 은행은 기준금리를 20%, 심지어 30%까지 인상했습니다. 일부 외국은행은 첫 주택대출에 대해 최저금리 기준금리를 적용할 수 있지만, 외국은행은 대출자격과 주택 구입연령에 대해 더 높은 기준을 적용한다.
1. 주택 구입 신청 시 제출해야 할 심사 자료:
1. 이 도시에 등록된 가족은 가족의 신분증, 결혼증명서 원본 및 사본을 제출해야 합니다. 증명서, 가구 등록 증명서, 주택 구매자가 서명한 서명된 주택 구입 신청서 및 주택 구입 확약서.
2. 베이징에 주둔 중인 현역 군인 및 무장 경찰의 가족도 유효한 "베이징 취업 및 거주 허가증"을 소지한 군인(경찰) 신분증 원본과 사본을 제출해야 합니다. 또한 "베이징 취업 및 거류 허가증" 원본과 사본을 제출하세요.
3. 이 도시 거주자가 아닌 가족은 가족의 신분증, 결혼 증명서 원본 및 사본, 가족 주택 구매 신청서 및 서명된 주택 구매 확약서를 제출해야 합니다. 주택 구입 예정자, 유효한 임시 거주 허가증 및 이 도시에 납부금을 제출하십시오. 개인 소득세 납부 증명서 원본 및 사본 또는 향후 참고를 위해 사회보험료를 납부한 가족 구성원의 이름 및 신분증 정보를 제공하십시오.
2. 외부인이 베이징에서 집을 구입하려면 어떤 재료를 준비해야 하나요?
1. 가족 신분증, 결혼 증명서 원본 및 사본.
2. 주택 구입 예정자가 서명한 '가족 주택 구입 신청서' 및 '주택 구입 확약서'.
3. 유효한 임시 거주 허가
4. 이 도시의 개인 소득세 납부 증명서 원본 또는 사본, 납부한 가족 구성원의 이름 및 신분증 정보 제공 사회 보험.
법적 근거:
시 주택 구입 제한 정책 시행과 관련된 문제에 대한 베이징시 건설위원회의 통지
주택 구입 전 3조 , 거주자는 기존 부동산 개발 기업, 중개 기관 또는 온라인 서비스 창구에 연락해야 하며 다음 자료를 제출해야 합니다.
(1) 제출된 가족의 신분증, 결혼 증명서 및 호적 증명서 원본 및 사본 주택 구입 예정자가 서명한 이 도시에 등록된 가족에 의해 작성됨 가족 주택 구매 신청서 및 주택 구매 확약서.
베이징에 주둔 중인 군인의 가족과 현역 무장 경찰도 유효한 '베이징 취업 및 거주 허가증'을 소지한 군인(경찰) 신분증 원본과 사본을 제출해야 합니다. "베이징 취업 및 거류 허가증" 원본과 사본을 제출하세요.
(2) 이 시에 등록된 거주자가 아닌 가족은 가족의 신원 증명서, 결혼 증명서 원본 및 사본, 주택 구매자가 서명한 가족 주택 구매 신청서, 주택 구입 확약서와 유효한 임시 거주 허가증을 시에 제출하십시오. 개인 소득세 납부 증명서 원본 및 사본 또는 향후 참고를 위해 사회 보험을 납부한 가족의 이름 및 ID 카드 정보를 제공하십시오. .
베이징건설은행 첫주택대출 금리
베이징건설은행 첫주택대출 금리는 4.75%이며, 구체적인 금리는 공식 공시되는 금리에 따릅니다. 그날 홈페이지.
베이징 첫주택 25년 대출 금리는 얼마인가요?
즉각적으로 베이징 최초 주택담보대출 최저금리가 0.01% 인상된다.
본 신문(성지에 기자) 중앙은행 발표에 따르면 오늘부터 신규 상업용 개인 주택 대출 금리는 2019년 같은 기간 대출 시장 가격을 합산한 기준으로 결정된다. 가장 최근 달을 가격 벤치마크로 삼았습니다. 이 중 1차 상업용 개인 주택대출 금리는 같은 기간 LPR보다 낮을 수 없으며, 2차 상업용 개인 주택대출 금리는 같은 기간 LPR에 60을 더한 금리보다 낮아서는 안 된다. 포인트들. 동시에 중앙은행은 중국인민은행의 모든 지방 지점이 '도시에 따른 치안 유지' 원칙을 준수하고 지방 시장 금리 가격 자율 규율 메커니즘을 지도하며 내 최우선 순위를 결정해야 한다고 발표했습니다. 국가 통합 신용 정책과 지역 부동산 시장 상황 변화에 따라 1~2가구 상업용 개인 주택 대출에 대한 이자율의 하한이 결정됩니다.
이미 여러 성, 시에서 개인 주택대출 금리 가격 벤치마크 전환을 실시한 것으로 파악되며 구체적인 상황은 차례로 공식 발표될 예정이다. 베이징의 개인 주택 대출에 대한 새로운 가격 벤치마크는 다음과 같습니다. 첫 번째 상업용 개인 주택 대출의 이자율은 같은 기간 동안 55 베이시스 포인트(1 베이시스 포인트는 0.01%와 동일) LPR(대출 시장 가격) 이상입니다. 두 번째 상업용 개인 주택 대출 이자율은 같은 기간 동안 105 베이시스 포인트 LPR 이상입니다. 중앙은행이 9월 20일 발표한 5년 만기 LPR 4.85%에 따르면 베이징 개인 주택대출 1차 대출 금리 하한은 5.4%, 2차 대출 하한은 5.9%다. %. 이전에는 베이징의 첫 주택 대출 금리가 4.90%로 10% 인상된 5.39%였고, 두 번째 주택 대출 금리는 기준 금리보다 인상된 20%, 즉 5.88%였습니다. 절대적 기준으로, 새로운 규정 시행 후 베이징의 첫 주택 대출 금리는 0.01%, 두 번째 주택 대출 금리는 0.02% 인상됩니다. 주택담보대출의 최저금리는 개혁 전·후가 시장 기대에 맞춰 기본적으로 동일했다.
베이징 최초 구매자를 위한 선불 자금 대출 금리
베이징 첫 구매자를 위한 선불 자금 대출 금리는 3.25%입니다. 문의에 따르면 베이징 최초 주택에 대한 공제자금 대출 이자율은 3.25%이며 이는 경제 상황 변화에 따라 중국인민은행이 적시에 조정합니다. 경제 상황 변화에 따라 중국인민은행은 대출 금리를 낮추고 주민들의 주택 구입을 장려하며 주택 임대 압력을 완화하고 부동산 시장을 안정시키기 위해 첫 주택에 대한 공제자금 대출 금리를 조정했습니다.
이로 베이징 최초의 주택대출 금리 도입이 종료됩니다.