대출로 집을 사는 또 다른 요인은 우리가 반드시 알아야 한다는 것이다. 대출자는 개인 주택 대출을 신청할 때 현재의 경제력과 상환능력에 대해 정확한 판단을 내리면서 자신의 미래 수입과 지출에 대해 정확하고 객관적인 예측을 해야 한다. 대출은행을 선택하는 것은 매우 중요하다. 대출자의 경우, 만약 그가 현집이나 중고집을 구매한다면, 그는 스스로 대출은행을 선택할 수 있다. 담보대출은행이 제공하는 서비스 유형이 많을수록 세심할수록 개인 금융 서비스를 더 유연하고 다양해지고 서비스와 포트폴리오도 풍부해진다. 시민의 관점에서 볼 때, 시민들의 선택이 많을수록 좋다는 것은 의심의 여지가 없다.