중고주택 감정료는 어떻게 계산하나요?
중고 주택을 구입할 때 지불해야 할 수수료가 많이 있는데, 그 중 하나가 감정료입니다.
평가 수수료는 어떻게 계산되나요?
이해하지 못하는 분들이 많을 것 같은데, 에디터와 함께 살펴보시죠!
중고주택 감정료는 어떻게 계산하나요?
중고주택 감정수수료는 주택 전체 가격을 기준으로 산정되며, 주택가격별로 부과되는 감정수수료가 다릅니다.
구입한 중고 주택의 총 가격이 RMB 6,543,800 미만인 경우 감정 수수료는 총 감정 가격의 0.42%, 즉 RMB 6,543,800,000(0.42% = RMB 4,200)입니다.
총 주택 가격이 6,543,800위안에서 500만 위안 사이인 경우 총 평가 가격의 0.3%가 부과됩니다. 즉, 총 주택 가격이 5,654인 경우 500만 위안의 0.3% = 6,543,8+0,500위안입니다. 38+100,000-2000만 위안, 그러면 평가된 중가의 0.12%가 부과됩니다. 즉, 총 주택 가격 20,000위안을 기준으로 총 주택 가격이 2000만~50위안 사이인 경우 2000012% = 24,000위안입니다. 백만 위안, 총 평가 가격의 0.06%가 부과되며 총 가격은 5천만 위안이 됩니다. 기준으로 5천만 위안은 0.06% = 30,000위안입니다.
즉, 집값이 높을수록 감정료도 높아지게 됩니다.
부동산 감정평가는 어떻습니까?
부동산을 평가하는 방법에는 두 가지가 있습니다. 하나는 부동산 감정평가사 자격을 갖춘 회사를 이용하는 것입니다. 부동산 웹사이트 평가는 상대적으로 규모가 큰 지역 비즈니스 웹사이트나 일부 포털 웹사이트의 부동산 칼럼 등을 통해 이루어집니다.
이들 웹사이트에서 제공하는 무료 감정 서비스는 구매자에게 좋은 소식입니다. 그러나 이러한 네트워크에서 제공하는 감정 결과는 법적 효력이 없으며 은행은 이 평가를 바탕으로 주택 구매자에게 모기지 대출을 신청하지 않는다는 점에 유의해야 합니다. .
은행은 주택담보대출 전문 자격 평가기관이 제공한 평가 보고서만 받아들인다.
따라서 대출은행을 확인한 후 은행에 직접 신뢰하는 평가기관을 문의하거나, 온라인에서 좀 더 나은 전문 자격 평가업체를 찾아보거나, 중개업체에 직접 의뢰하여 도움을 받을 수 있습니다.
편집자 요약 : 이상은 중고집 감정료 계산방법과 부동산 감정시 평가방법에 대한 내용입니다.
모두가 도움을 받았으면 좋겠습니다.
중고주택 구입시 감정료는 누가 지불하나요?
대출을 받아 집을 구입하는 것은 많은 소비자들에게 첫 번째 선택이 되었습니다.
사람들이 은행에 주택 모기지 대출을 신청할 때 은행은 일반적으로 주택 구매자에게 모기지 평가 보고서를 제출하도록 요구합니다.
따라서 소비자가 중고주택을 구입하기 위해 대출을 받을 때에는 감정평가사에 감정을 의뢰해야 한다.
그렇다면 중고주택을 구입하는데 드는 감정비용은 누가 부담하게 될까요?
다음으로 에디터가 간략하게 소개하겠습니다.
1. 요즘 주택 가격이 매우 높기 때문에 많은 주택 구매자가 대출을 받아 주택을 구입하기로 선택합니다.
주택담보대출을 신청할 때 은행은 담보물에 대한 평가를 요구합니다.
이론적으로는 중고집 평가를 맡긴 사람이 비용을 부담하게 된다.
2006년 건설부와 중국 은행감독관리위원회가 발행한 "은행신용업과 관련된 부동산 담보대출 평가에 관한 고시"에 따르면, 부동산 담보대출 평가는 원칙적으로 은행에 위탁되고 수수료는 고객이 부담합니다.
다른 약정이 있는 경우 해당 약정이 우선 적용됩니다.
2. 다만, 중고주택의 감정평가 수수료는 기본적으로 주택구입자가 부담합니다.
우리가 은행 대출을 신청할 때 많은 은행에서는 중고 주택 감정 수수료를 차용자에게 이전하고 주택 구매자가 감정 수수료를 신청하도록 합니다.
일부 은행에서는 더 이상 주택 구매자에게 감정 수수료를 부담하도록 요구하지 않지만 일부 중개인이나 감정 회사는 여전히 정보 비대칭성을 활용하여 소비자에게 감정 수수료를 부과합니다.
3. 중고주택 감정평가수수료는 보통 주택가격의 0.65438 + 0~0.5% 수준이다.
일반적으로 중고주택 감정료는 누진세율로 청구됩니다.
감정가가 RMB 654.38+0백만 미만인 부분에 대한 감정 수수료는 총 가격의 0.42%입니다. RMB 10,000에서 RMB 500만 사이인 부분에 대한 감정 수수료는 총 가격의 0.3%입니다. 500만 위안에서 2000만 위안 사이의 부분에 대한 감정 수수료는 총 가격의 0.12%입니다.
지역마다 중고 주택 감정 수수료 청구 기준이 다릅니다.
구체적인 평가 수수료 부과 기준은 현지 가격국이나 평가 회사에 문의하시기 바랍니다.
편집자 요약: 중고 주택 구입 감정료를 누가 지불하는지에 대해 편집자가 여기서 간단히 소개하겠습니다.
이 글을 읽고 나면 모두가 이 점을 이해할 수 있기를 바랍니다.
그러나 일부 지역에서는 주택 구입을 위한 개인대출 감정평가수수료를 은행이 부담한다는 점을 명확히 명시한 문서를 발행하기도 했다.
중고주택 감정료 부과기준은 어떻게 되나요?
중고 주택을 구입하려면 먼저 감정을 거쳐야 대출을 받을 수 있고, 감정 수수료도 표준이다.
중고집 감정평가료 기준은 어떻게 되나요?
한 번 보자!
중고주택 감정료 부과기준은 어떻게 되나요?
중고 주택 감정 비용 부과 기준은 다음과 같습니다. 1. 주택 총액이 100만 위안 미만인 경우 총 감정 가격의 0.42‰를 부과합니다. 2. 총액에 대한 누진 청구율입니다. 주택 가격이 100만 위안에서 500만 위안까지는 3,500만~2,000만 위안, 총 평가 가격의 0.12‰, 총 평가 가격의 0.06‰; 5,000만 위안을 초과하는 금액의 경우 총 평가 가격의 0.012‰가 부과됩니다.
중고주택 감정가에 영향을 미치는 요인은 무엇인가요?
1. 주택의 위치와 입지 또한 주택의 위치와 입지도 평가가격에 영향을 미치는 주요 요인 중 하나입니다.
베이징의 경우 중고 주택 가격은 새 주택 가격과 동일합니다. 북쪽은 남쪽보다 비싸고 도시 지역은 도시 외부보다 비쌉니다.