부동산 담보대출: 10개 유형의 주택은 신청할 수 없습니다.

부동산 담보대출은 대출을 받는 좋은 방법이지만 모든 주택이 부동산 담보대출을 신청할 수 있는 것은 아닙니다. 부동산 담보대출을 이용할 수 없는 부동산 10종과 대출 신청 시 담보대출 제한 대상 부동산 1종을 함께 알아봅니다.

1. 공익을 목적으로 하는 주택

공공기관에 속하는지 여부를 불문하고 공익을 목적으로 하는 학교, 유치원, 병원, 기타 공공복지시설은 관련 규정에 의거 사회 단체나 개인은 저당권을 받을 수 없습니다.

2. 재산권이 소액인 주택

소액 재산권이 있는 주택은 사용권만 있을 뿐 부동산 증명서에 부여된 소유권은 없습니다. 당연히 은행에서는 주택담보대출도 받지 않습니다.

3. 대출금이 미납된 주택

이미 저당을 받았던 주택을 다시 저당잡을 수 있나요? 재산에서. 법은 두 은행이 같은 주택에 대해 다른 권리를 얻는 것을 허용하지 않습니다. 그래서 대답은 '아니요'입니다.

4. 너무 낡고 면적이 너무 작은 중고주택

은행은 중고주택 담보대출에 대해 엄격한 조건을 갖고 있으며, 대부분 연령 제한이 있다. 그리고 집의 면적. 일반적으로 많은 은행에서는 20년 이상이고 면적이 50제곱미터 미만인 중고 주택에는 대출을 하지 않습니다.

5. 5년 미만의 저가주택은 상장 및 매매가 불가능하며, 은행에서도 기타 권리증서를 취득할 수 없으며 담보대출도 신청할 수 없습니다.

6. 일부 공공주택

주택 구입 계약서나 합의서가 제공되지 않거나 중앙 정부 주택 목록 증명서가 제공되지 않는 경우 주택 담보 대출을 받을 수 없습니다.

7. 문화재보호건물

문화재보호건물 및 기타 중요한 기념적 가치가 있는 건물은 저당권을 설정할 수 없습니다.

8. 불법 건물

불법 건물이나 임시 건물은 담보 대출로 사용할 수 없습니다.

9. 소유권 분쟁이 있는 주택

소유권 분쟁이 있는 주택과 법에 따라 압수, 구금, 감독 또는 기타 제한을 받은 주택은 저당잡히지 않습니다.

10. 철거 범위에 속하는 주택

법률에 따라 철거 범위에 포함된다고 공고된 부동산은 저당권을 설정할 수 없습니다.

마지막으로, 부동산 담보대출로 사용할 수 없는 위 유형의 부동산 외에도 특정 제한이 적용되는 또 다른 유형의 담보대출이 있습니다. 즉, 국가 우대 정책으로 구입한 주택은 전액 저당을 받을 수 없으며, 저당 금액은 부동산 소유자의 처분 지분과 소득 비율에 따라 제한됩니다.

(위 답변은 2015-08-18에 게재된 내용으로, 실제 현행 주택구입 정책을 참고하시기 바랍니다)

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