대출보증 방법
1. 주택담보대출을 대출보증으로 활용
차입자가 부동산을 보유하고 있는 경우 개인거주지를 임대보증금으로 사용할 수 있습니다. 대출을 보증하는 담보대출과 부동산 감정가가 낮지 않아 차주의 대출 한도를 높이는 데 도움이 됩니다.
대출 기관이 구입한 주택을 담보로 사용하는 경우에는 담보 대출을 평가할 필요가 없으므로 대출 기관이 자가 소유 주택을 담보로 사용하는 경우에는 대출 평가 수수료를 절약할 수 있습니다. 은행이 지정하는 감정기관으로부터 감정을 받아야 하며, 저당권자는 감정수수료를 납부해야 합니다.
주택을 대출 보증으로 사용하는 경우 차용인과 차용인 모두 부동산 관리 기관에 가서 관련 법률 및 규정에 따라 모기지 등록 절차를 처리해야 합니다. 차용인이 부담합니다. 또한, 차용인은 규정에 따라 대출 은행이 승인한 보험 회사로부터 모기지 재산 보험 및 대출 보증 보험에 가입해야 합니다. 보험 금액은 대출금의 원금과 이자와 보험금 총액보다 낮아서는 안됩니다. 비용은 차용인이 부담합니다.
결과적으로 차용인은 모기지 등록비, 보험료, 담보 감정 수수료를 지불합니다. 차용인이 상대적으로 부유한 경우 이 방법을 고려해 볼 수 있습니다.
둘. 대출보증으로서의 권리담보
은행은 부동산, 자동차 외에 국고채, 금융채, 회사채 등 은행이 인정하는 특정 증권이나 예금증서를 담보로 받을 수 있습니다. RMB 정기 예금 증명서를 참조하세요.
차입자가 질권대출을 신청할 때에는 질권증명서에 기재된 금액이 대출금액을 초과해야 하며, 대출금액의 10% 이상이어야 합니다.
모든 종류의 채권은 담보로 사용되기 전에 진품이고 유효해야 합니다. 예금증명서에는 계좌개설은행의 신원증명서와 손실신고면제증명서가 있어야 합니다. 차용인이 은행과 대출담보계약을 체결한 경우 차용인은 유가증권, 예금증서 및 기타 질권을 대출은행에 인계하여 보관하여야 하며 은행은 보관책임을 진다.
일반적으로 담보대출 보증을 선택하려면 가구에 충분한 금융 자산이 있어야 주택 소비 수요를 충분히 충족할 수 있지만 한동안 실현하기 어렵거나 실현 후 특정 손실이 발생할 수 있습니다.
셋째, 대출보증은 제3자에 의해 보증됩니다.
이 개인 주택 대출 보증 방식은 차용인이 대출 은행이 인정하는 보증인을 제공해야합니다. 대출 은행의 규정에 따라 보증인은 차용자에게 대출 보증을 제공하고 취소 불가능한 연대 책임 보증인 법인 법인이어야 합니다.
차용인은 제3자 법인의 영업 허가증 사본을 제공해야 합니다. 제3자 법인은 독립적인 회계를 보유하고 자신의 이익과 손실에 대해 책임을 져야 하며 건전한 관리 조직과 재정을 갖추고 있어야 합니다. 관리 시스템을 갖추고, AA 수준 이상의 기업 신용을 보유하고, 대출 은행에 계좌를 개설하고, 주요 채권자 또는 채무 분쟁이 없어야 하며, 그렇지 않으면 어느 당사자도 제3자가 될 수 없습니다.