1. 재고담보대출의 위험 및 모기지위험: 1.
실용적인 관점에서 볼 때, 은행이나 금융 기관의 동산 모기지를 위한 첫 번째 요구 사항은 모기지가 위치한 산업에 대해 잘 알고 모기지의 실제 가치를 결정할 수 있어야 한다는 것입니다.
그러나 현실적으로 국내 은행들은 영업 경험이 부족한 경우가 많다.
2. 재고 저당의 핵심은 좋은 창고 조직과 감독 조치를 갖추는 것입니다.
은행은 유동성이 높은 상품의 재고와 예상 배송을 관리할 수 없습니다.
현재 재고 및 계약 상품의 국내 관리는 은행 비용을 증가시킬 뿐만 아니라;
현재 국내 중개업체의 관리 수준이 매우 높기 때문입니다.
더욱이, 현재 국내 창고 수준이 높아 담보물을 효율적으로 관리 및 감독할 수 없으며, 이를 식별할 수 없는 경우가 많습니다.
2. 재고금융의 위험은 무엇입니까?
재고금융의 장점과 단점 1. 유연한 자금한도.
왜냐하면 자금 조달 금액은 재고 금액과 연결되고, 재고 금액은 자금 조달 요구와 직접 연결되기 때문입니다.
2. 현장 창고 형태는 은행이 재고를 담보로 기꺼이 받아들이도록 만듭니다.
3. 현장 창고 회사에 대한 특별 감독은 경영 관리, 보험 비용 및 도난 가능성을 줄여 회사 비용을 절약할 수 있습니다.
4. 은행과의 협력 협약을 통해 서비스 회사가 보관, 감독, 보증 서비스를 제공함으로써 은행 자금 조달을 보장하고 금융 서비스 제공을 통해 창고 회사와 서비스 회사 간의 비즈니스 파트너십을 심화시켜 고객 수를 늘릴 수 있습니다. 창고 회사의.
5. 은행이 사업 범위를 확장하도록 돕습니다.
3자 협력을 통해 재고담보대출 감독 문제를 해결할 수 있으며, 창고업체의 보관 및 보증을 통해 신용위험 관리 목표 달성, 사업 범위 확대, 고객 규모 확대에 도움을 줄 수 있습니다.
질권금융은 여신금융에 비해 창고회사의 감독을 받으며 담보의 유동성이 높다.
따라서 신용자금의 위험성은 낮다.
대출소득 외에도 외환결제, 환차익 등 중간사업소득도 얻을 수 있습니다.
6. 창고수취금융을 통한 금융서비스는 중소기업, 은행, 제3자 창고업체(또는 물류업체)에게 중요한 역할을 합니다. 기업의 자금 활용 효율성을 높이는 데 도움이 될 뿐만 아니라, 또한 중소기업의 보증 및 모기지 문제를 효과적으로 해결하고 어려운 대출 문제를 해결하고 은행의 자원 배분 효율성을 향상시킵니다.
7. 단점은 계약서에 서명하고 별도로 보관하며 고정된 수수료를 지불하는 것입니다.
셋째, 재고 모기지 대출 위험 및 주택 대출 위험: 1.
실용적인 관점에서 볼 때, 은행이나 금융 기관의 동산 모기지를 위한 첫 번째 요구 사항은 모기지가 위치한 산업에 대해 잘 알고 모기지의 실제 가치를 결정할 수 있어야 한다는 것입니다.
그러나 현실적으로 국내 은행들은 영업 경험이 부족한 경우가 많다.
2. 재고담보대출의 핵심은 좋은 보관기관과 감독조치를 갖추는 것입니다.
은행은 유동적인 동산을 관리할 수 없습니다.
기업의 가장 중요한 개인 자산은 재고와 예상 배송인 경우가 많습니다.
현재 우리나라는 재고 관리와 상품 계약을 중개인에게만 위탁할 수 있어 은행 비용이 증가할 뿐만 아니라 은행의 위험도 증가합니다.
현재 국내 중개업자의 경영수준과 신용도가 높지 않기 때문이다.
더욱이 국내 창고업체의 현재 경영수준과 신용도가 높지 않은 경우가 많고, 담보물품의 소재를 효과적으로 관리·감독하지 못하는 경우가 많으며, 물건의 진정한 소유권조차 구별할 수 없는 경우가 많다.
4. 재고담보대출의 위험은 무엇입니까?
1. 실용적인 관점에서 볼 때, 은행이나 금융 기관의 동산 모기지를 위한 첫 번째 요구 사항은 모기지가 위치한 산업에 대해 잘 알고 모기지의 실제 가치를 결정할 수 있어야 한다는 것입니다.
그러나 현실적으로 국내 은행들은 영업 경험이 부족한 경우가 많다.
2. 재고담보대출의 핵심은 좋은 보관기관과 감독조치를 갖추는 것입니다.
은행은 유동적인 동산을 관리할 수 없습니다.
기업의 가장 중요한 개인 자산은 재고와 예상 배송인 경우가 많습니다.
현재 우리나라는 재고 관리와 상품 계약을 중개인에게만 위탁할 수 있어 은행 비용이 증가할 뿐만 아니라 은행의 위험도 증가합니다.
현재 국내 중개업자의 경영수준과 신용도가 높지 않기 때문이다.
더욱이 국내 창고업체의 현재 경영수준과 신용도가 높지 않은 경우가 많으며, 담보물품의 소재를 효과적으로 관리 및 감독할 수 없는 경우가 많아 물품의 실제 소유권조차 구별할 수 없는 경우가 많습니다.
3. 동산담보대출의 가장 큰 문제점은 물건이 여러개 있고, 담보물이 허위라는 점입니다.
이 연결 고리에서 보증회사가 중요한 역할을 해야 하지만, 현재 국내 보증산업은 표준화가 충분하지 않고, 많은 보증회사 자체도 신용 문제를 겪고 있습니다.
4. 가격 하락 위험.
동산담보대출의 주요 대상인 철강과 화학제품인 만큼, 가격 하락으로 인해 국내 주요 은행들은 동산담보대출에 더욱 신중해졌습니다.
5. "재산권법"은 동산 저당권에 대한 저당권 설정을 규정하고 있습니다. 건설 중인 생산 장비, 원자재, 반제품, 제품, 차량, 선박 및 항공기를 저당잡히는 경우 저당권은 저당권이 설정되는 시점에 설정됩니다. 계약이 발효되며, 기존 또는 미래의 생산 장비, 원자재, 반제품 또는 제품을 저당잡는 제3자 기업, 개별 산업 및 상업 가구, 농업 생산자 및 운영자는 등록 없이는 선의의 권리에 저항할 수 없습니다. 저당권설정자는 주소지 공상행정부서에 등록해야 하며, 저당권은 당시 설정된 저당계약에 따라 효력을 발생합니다.
등록하지 않으면 선의의 제3자에 대해 어떠한 조치도 취할 수 없습니다.
위 규정으로 인해 신용업무에 대한 기술적 요구사항이 높아졌습니다.
저당권이 등록되지 않거나 제때에 등록되지 않으면 저당권은 무효가 됩니다.
6. 채무자가 담보를 개인적으로 양도하거나 판매할 위험.
부동산 소유권을 양도할 수 없는 일부 저당권 설정자는 모기지를 개인적으로 양도 및 판매합니다.
관련 모기지 등록 절차를 완료한 후에도 은행은 여전히 소재를 찾지 못했고 일부 모기지의 관리 부실로 인해 가치가 하락했습니다.