1. 주택 양도 조건이 충족되면 매매 쌍방은 부동산 등록 서비스 로비에 가서 주택 양도 등록을 신청한다.
2. 매매 쌍방이 현장에서 이전 등록을 신청하고 구매자가 부동산권증서를 수령한다.
3. 지급 중지 서비스를 제공하는 은행은 약속에 따라 자금 결제를 해야 한다.
집에는 모기지가 없으며 구매자는 대출이 필요합니다.
1. 주택 양도 조건이 충족되면 매매 쌍방은 부동산 등록 서비스 로비에 가서 주택 양도 등록을 신청한다.
2. 매매 쌍방이 현장에서 이전 등록을 신청하고 구매자가 부동산권증서를 수령한다.
3. 양도등록이 완료되면 담보예고등록은 정식 담보등록으로 전환된다.
4. 자금 결제
5. 구매자 대출은행은 부동산 등록증을 받은 후 약속대로 대출 및 잔여 자금 결산을 완료합니다.
주택 담보 대출, 구매자는 대출을 받지 않는다:
1. 주택 양도 조건이 충족되면 매매 쌍방은 부동산 등록 서비스 로비에 가서 주택 양도 등록을 신청한다.
2. 매매 쌍방이 현장에서 이전 등록을 신청하고 구매자가 부동산권증서를 수령한다.
3. 자금 결제 판매자 은행은 약속대로 양도, 원대출 결제, 잔여 자금 결제 및 원저당 등록 취소를 완료합니다.
주택은 저당 잡혀 있으며 구매자는 대출이 필요합니다.
1. 주택 양도 조건이 충족되면 매매 쌍방은 부동산 등록 서비스 로비에 가서 주택 양도 등록을 신청한다.
2. 매매 쌍방이 현장에서 이전 등록을 신청하고 구매자가 부동산권증서를 수령한다.
3. 양도등록이 완료되면 담보예고등록은 정식 담보등록으로 전환된다.
4. 자금 결제
5. 구매자 대출은행이 부동산 등록증을 취득한 후 매매 쌍방은행은 약속대로 대출, 이체, 원대출 정산, 원담보 등록 취소 등의 일을 마쳤다.
요약하면, 오래된 대출금을 반납할 필요가 없고, 담보등록을 미리 취소하지 않고도 예고등록, 양도, 재저당, 신규 대출 발행을 완료할 수 있다. "모기지 이전" 구매자와 판매자가 은행과 관련 합의에 도달 한 후 은행은 대출, 상환 및 최종 자금을 제공합니다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법 제 406 조
"모기지 기간 동안 저당권자는 담보물을 양도 할 수 있습니다. 당사자가 따로 약속한 것 외에 그 약속에서. 재산을 담보로 양도하는 담보권은 영향을 받지 않는다. 담보인이 담보물을 양도하는 사람은 제때에 담보권자에게 통지해야 한다. 담보권자는 담보물 양도가 담보권을 손상시킬 수 있다는 것을 증명할 수 있으며, 담보인에게 채무를 청산하거나 양도소득 가격을 미리 담보권자에게 맡길 것을 요구할 수 있다. 양도가격이 채권액을 초과하는 부분은 담보인이 소유하고, 부족한 부분은 채무자가 청산한다. "