'계약금 대출'은 사라졌지만 레버리지 대안은 여전히 존재합니다.
3월 17일, 21세기 비즈니스 헤럴드 기자는 Yingcan Consulting을 통해 현재 계약금 대출을 전문으로 하는 20개 P2P 온라인 대출 플랫폼이 모두 계약금 대출을 중단했다는 사실을 알게 되었습니다.
광둥 남부 금융 혁신 연구소 사무총장 Xu Bei는 21세기 비즈니스 헤럴드 기자에게 앞으로 은행이나 민간 금융 모두 지불 대출을 중단하지 않을 것이라고 말했습니다.
그러나 실제로 계약금 대출은 수년 동안 존재해 왔습니다.
수요가 억제된 후에도 여전히 존재하며 소비자 신용 대출, 개조 대출 등과 같은 다른 형태로 나타날 수 있습니다.
실제로 21세기 비즈니스 헤럴드의 한 기자는 계약금 대출이 중단된 후 계약금이 부족한 일부 경직된 주택 구매자가 영향을 받는다는 사실을 알고 대안을 찾게 되었습니다.
기자는 구매자로서 여러 은행, 소액대출업체, P2P 플랫폼을 상담한 결과, 규정 준수에 따라 은행 신용대출과 같은 계약금 대출을 대체할 수 있는 일부 상품이 시중에 있다는 사실을 발견했습니다. , P2P플랫폼 담보대출, 부동산금융을 타겟으로 한 소액대출업체의 상품 등
일부 대출은 표면적으로 계약금 대출이라고 부르지 않지만 계약금 대출로 사용할 수 있다”고 말했다. 부동산, 대출은 자금의 목적을 설명해야 합니다.
그러나 주택 구매자가 대출금이 현금 흐름을 위해 사용된다고 명시하면 문제가 없습니다.
"다른 각도에서 보면 집에 있는 돈이 집을 살 때 계약금으로 쓰다 보니 자금이 빡빡해서 대출금을 자본 회전에 사용하는 것 같아요." 주인공 : 은행신용대출 리린(가명)이 최근 기자들에게 말했다. 광저우 집에 있는 집.
광저우 텐허구 부동산 가격은 제곱미터당 3만 위안에 육박하고 계약금은 654만3800위안으로 아직 50만 위안이 부족하다.
3월 초에 P2P 플랫폼에서 계약금을 찾을 수 있다면.
일반적으로 계약금 대출 금액은 계약금의 50%를 초과하지 않으며, 최대 기간은 3년입니다.
Yingcan의 데이터에 따르면 계약금 대출의 대출 이자율은 월 이자율이 0.62%-1%로 상대적으로 낮습니다(참고: 단순 환산 연간 소득은 7.44%-12%).
이 이자율은 전년도에 은행 종합 수수료가 18%-22%인 신용 대출에 비해 주택 구매자에게 좋은 선택입니다.
그러나 계약금 대출이 사라진 후 Li Lin은 대체 상품에 대해 여기저기 상담했고 은행 신용 대출이 그의 초점이었습니다.
사실 리린도 예외는 아니다.
계약금 대출을 제공해 온 P2P 플랫폼 담당자는 기자들에게 계약금 대출을 받는 구매자가 꽤 있다고 전했다.
이전에는 이 플랫폼에서만 매달 3천만 건의 계약금 대출이 있었습니다.
이와 관련하여 Xu Bei는 기자들에게 많은 계약금 대출 상품에는 신용 대출, 연간 이자율 약 10%, 대출 기간은 3년 이내, 최대 대출 금액은 500,000위안을 초과하지 않는다는 네 가지 특징이 있다고 말했습니다.
P2P플랫폼 관계자는 “계약금 대출의 가장 적합한 대안은 소비자신용”이라며 “일반 소액대출업체나 P2P플랫폼에서는 담보가 없고 신용도가 높아 이런 사업을 하기 어렵다”고 말했다. , 위험은 통제하기 어렵고 은행의 신용 보고 시스템과 연결되어야 합니다.
따라서 이러한 상품의 주요 공급자는 은행입니다.
기자는 여러 은행의 신용상품을 문의해 본 결과 대부분 유사한 상품을 발견했다.
다양한 계층에 따라 엘리트 대출(공무원, 교사, 의사, 공공기관 및 기타 직종), 급여 대출(일반 단위), 기업 대출(기업인)의 세 가지 범주로 나눌 수 있습니다.
그리고 은행마다 대출금리도 다릅니다.
광저우의 한 시중은행 신용상품을 예로 들면, 대출금액은 5만~50만이며, 의사, 교사, 경찰, 공무원에 대한 대출금리는 월 5%다.
일반 단위의 경우 월 6%, 대량 단위의 경우 월 6%.
기자는 여러 은행의 신용상품을 비교한 결과, 연간 대출 금리가 6.5%에서 18%까지 매우 다양하다는 것을 발견했습니다.
업계 관계자는 기자들에게 실제로 기타 비용을 포함하면 많은 은행의 신용대출 종합 비용이 18%~22%에 달할 수 있다고 말했습니다.
기자가 본 최저 신용상품은 연 6.5%의 대출금리였지만 요건은 더 높았다.
예를 들어, 요건 중 하나는 "3~6개월간 계좌의 월 정산 수입이 20만 달러 이상이어야 한다"는 것이다.
지원 역할: P2P 및 소액대출 회사 모기지 은행 신용 대출 외에도 P2P 플랫폼 및 소액 대출 회사에는 계약금으로 사용할 수 있는 일부 상품이 있습니다.
Yingcan Consulting의 Yu Baicheng 부사장은 기자들에게 계약금 대출 외에도 현재 일반적으로 사용되는 계약금 대출 P2P 상품은 압류 대출이며 이는 정상적인 대출이며 이번 정지 범위에 속하지 않는다고 말했습니다.
압류 대출은 주로 소유자가 부동산 매각을 용이하게 하기 위해 대출 원금과 이자를 지불하도록 돕는 데 사용됩니다.
집을 업그레이드하려는 주택 구매자에게는 계약금이 매우 편리합니다.
대출 금액이 큰 4개 대형 P2P 플랫폼의 압류 대출을 예로 들면, Yingcan Consulting이 제공한 데이터에 따르면 Souidai, Souidai, Fangtianxiadai 및 Fangfangsuo의 대출 이자율은 각각 월 1.5%, 0.6% + 서비스 수수료(알 수 없음)입니다. ), 1.25.
Lianjia Finance는 온라인으로 관련 수수료를 표시하지 않습니다.
기자는 광저우에 있는 Lianjia 매장에 상담을 갔는데 모기지 이자는 부과되지 않지만 월 3%의 서비스 수수료가 부과된다는 사실을 알게 되었습니다.
P2P 플랫폼의 월 종합 환매수수료는 2~3%다. 대출 기간은 보통 2~3개월로 짧다.
P2P 플랫폼의 모기지 대출 외에도 일부 소액 대출 회사는 Ping An Puhui와 같은 모기지 관련 상품도 제공합니다.