이 그림에서 볼 수 있듯이 둘 사이의 이자율 차이는 다음과 같습니다.
하지만 모두가 선순위 기금 대출을 신청할 수 있는 것은 아니다. 또한 각지의 적립금 관리 센터에는 대출할 수 있는 양과 대출할 수 있는 기간에 대해 서로 다른 규정이 있다. 예를 들면? 주택 적립금? 대출 대상은 적립금을 납부하는 직원이고, 상업대출은 주택 적립금을 납부하는 직원을 포함한 완전한 민사행위 능력을 가진 자연인이다. 베이징을 예로 들다. 현재 적립금 대출의 최대 한도는 654.38+0.20,000 에 달할 수 있으며, 이는 첫 번째 스위트룸을 구매할 때 가장 높은 신청액이다. 적립금 대출이 얼마나 오래 지속될 수 있는지는 대출자의 나이, 집령, 심지어 벽돌 콘크리트 구조나 강철 혼성 구조에 달려 있다. 대출 신청자의 평균 월 소득과도 관련이 있습니다. 자세한 내용은 현지 주택 적립금 관리 부서에 문의할 수 있습니다.
자세한 내용은 이 그림을 참고하세요. 위에 적립금 대출에 대한 자세한 규정이 있습니다.
적립금 대출 금리는 5 년 이상 대출 금리를 말한다.
참고: 주택 구입자가 이혼을 통해 첫 주택 대출 자격을 누리는 것을 막기 위해 대출자가 이혼한 지 1 년 이내에 적립금 대출을 신청하도록 규정하고 있는 것은 두 세트의 계산이다.
요약하면 선순위 기금과 상업 대출의 주요 차이점은 다음과 같습니다.
차이 1: 대출 이자율
5 년 이상 첫 상업대출 기준금리는 4.9%, 5 년 이상 첫 적립금 대출 기준금리는 3.25% 였다.
차이 2: 대출 비율
대출자의 첫 번째 일반 주택은 최대 650%, 첫 번째 순적립금 대출은 최대 80%, 최고 대출가능10.20,000 입니다.
차이점 3: 대출 프로세스
상업 대출은 이전 전에 서명해야 하고, 적립금 대출 (국가관리) 은 이전 후 서명해야 한다.
차이점 4: 군중을 이용하다.
상업 담보대출은 모든 자격을 갖춘 대중에게 개방되는 반면, 적립금 대출은 적립금 지급자에게만 개방된다.
차이 5: 승인 기관
상업 담보대출은 주로 은행이 승인하고 은행이 결정한다. 적립금 담보대출은 적립금 관리센터의 승인을 받아야 하고, 결정권은 적립금 관리센터에 있고, 은행은 집행기관일 뿐이다.
차이점 6: 연도 및 할당량
도시마다 은행과 적립금 관리 센터에 따라 규정이 다르다. 일반적으로 상업 대출은 더 길고 유연한 상환 기간과 더 높은 금액을 선택할 수 있다.
출처: 20 15 9 월 베이징 주택 적립금 관리센터는' 주택 적립금 개인 주택 대출 최소 계약금 비율 조정에 관한 통지' 의 시행정책과' 주택 적립금 개인 주택 대출 정책 규제에 관한 통지' 를 발표했다.
이 내용은 베이징에만 적용됩니다.