상환 방식은' 등액본이자법과 평균 자본법' 으로 나뉜다.
매월 등액 원금 상환에는 두 가지 계산 공식, 즉 월이자와 일이자가 있다.
월이자 계산 공식:
월상환액 = 대출 원금/대출 기간 월수+(대출 원금-상환된 대출 원금) × 월금리.
일일 이자 계산 공식:
월 상환액 = 대출 원금/대출 기간 월수+(대출 원금-상환된 대출 원금) × 일일 이자율 × 현재 실제 일수.
실제 상환은 매월 실제 상환일 수를 기준으로 해야 한다.
등액 원금상환법은 상환 기간 동안 매월 같은 금액을 상환하는 대출 (원금과 이자 포함) 으로, 월별 상환액이 고정되어 있기 때문에 계획적으로 가계소득 지출을 통제할 수 있으며, 각 가정이 자신의 소득에 따라 상환능력을 결정할 수 있도록 한다.
등액 원금의 상환 방식은 매월 등액으로 원금을 상환한 다음 나머지 원금에 따라 이자를 계산하는 것이다. 그래서 전기원금이 많고 이자도 많이 지불되기 때문에 전기상환액이 많아 매달 줄어든다. 이런 방식의 장점은 상환 능력이 강한 가정에 더 적합하다는 것이다.