1. 주 대출자가 경영대출을 신청하면 은행은 위험통제의 관점에서 배우자를 동시에 보증할 수 있다.
2. 주 대출 기관은 일부 외국 은행을 신청합니다. 외자은행의 풍조 통제 생각은 중자은행과 달리, 대출자의 정보도 중앙은행 징신센터에 보고될 수 있다.
3. 주 대출자와 대출자는 직계 친척이 아니다. 주 대출자는 상환을 책임지고, 대출자는 담보물을 제공한다. 이때 은행은 차용인을 보증인으로 만들 수 있습니다.
4, 일부 은행담보릴레이 대출은 부모가 주요 대출자로서 자녀가 대출에 참여하고 위험을 통제하기 위해 직계 자녀를 보증인으로 삼기 때문이다. < P > 차용인에게 보증을 하도록 하고, 서명할 때 명확하게 알리고 꼼꼼히 점검해야 하며, 보증란에 서명하지 말아야 한다.
부부는 공동 적립금 대출을 이용하여 집을 산다. 서브 프라임 대출 기관이 대출 기록을 가지고 있습니까? 여전히 < P > 안녕하세요, 서브 프라임 대출자로서 정보를 조회할 때 대출 기록이 없습니다. < P > 또한, 만약 가정 단위로 다시 매입하면, 누가 주대출자이든, 상하이 적립금 관리센터의 규정에 따라 재매입한 주택은 2 호실로 인정되고, 최소 계약금 비율, 최대 대출 한도, 대출 금리도 달라질 것이다. < P > 처음 두 채의 경우 구체적인 기준은 다음과 같습니다.
① 직원 가족 (차용자, 배우자 및 미성년자 자녀 포함) 명 아래 본 시 주택과 적립금 대출 기록이 없는 경우 첫 주택으로 인정됩니다.
(2) 직원 가족 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 명의로 본 도시에 주택이 없거나, 적립금 대출 기록이 있거나, 이미 주택 한 채가 있으며, 개선형 주택 인정 조건에 부합하는 두 번째 주택을 구입하면 두 번째 개선형 주택으로 인정된다. < P > 재산권 보호 * * * 주택을 구입하여 첫 번째 주택에 따라 결정하다.
(4) 이미 두 차례의 적립금 대출 기록이나 두 번째 비개선형 주택을 매입한 예치직 가구에 대해 적립금 대출 발행을 중단했다. < P > 참고: 개선형 주택 인정 조건: 본 시 주민 1 인당 주택 건축 면적이 36.7 평방미터를 넘지 않아 두 번째 주택을 구입하는 것은 개선형 주택으로 간주된다.
모기지 론자와 서브 프라임 대출 기관의 차이점은 무엇입니까? < P > 주요 대출자와 보조 대출자가 주로 대출에 나타난다. 만약 두 사람이 대출을 신청한다면, 그 중 하나는 주 대출자이고, 다른 하나는 보조 대출자이며, 상환을 책임진다. 또 다른 경우, 한 쪽의 상환 능력이 부족할 때, 하위 대출자는 함께 대출을 받아야 한다. < P > 주 대출자는 대출자, 즉 대출의 주요 책임자이며, 대출자도 대출자라고 하며, 먼저 대출자에게 직계 친족, 즉 부부, 자녀, 부모를 요구한다. 주택 대출 계약에서 일반적으로 부부 한 쪽만' 대출자' 로, 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 대출에 참여한다.
주요 대출 기관은 은행 감사의 주요 대상입니다. 일반적으로 주 대출자는 재력과 신용상태가 비교적 좋은 것이기 때문에 쉽게 대출을 받을 수 있고, 차대출자도 심사를 받을 수 있지만, 차대출자에 대한 요구는 약간 낮아질 것이다.
1. 대출 기록은 신용 보고서에 다르게 표시됩니다. 주택 대출을 신청할 때 단 하나의 대출 기록만 생성되고, 이 대출 기록은 주 대출자의 신용 보고서에만 표시되며, 보조 대출자의 신용 보고서에는 이 대출 기록이 없습니다.
2. 자격 요건이 다르다. 일반적으로 은행이 대출을 신청할 때 신용상태가 좋은 쪽은 주 대출자이고, 다른 쪽은 보조 대출자이다.
3. 대출 연한이 다릅니다. 담보대출을 신청한 연한은 차대출자의 연령이 아니라 주 대출자의 연령을 기준으로 계산됩니다.
4. 적립금이 대출금을 상환하는 순서가 다르다. 적립금이 대출금을 상환하는 데 사용될 때, 주 대출자 적립금 계좌 잔액을 공제한 후에야 2 차 대출자의 적립금 계좌 잔액이 사용된다.
은행에 변경 주 대출자를 신청하려면 먼저 은행 동의를 구한 다음 변경인과 협의한 후 은행에 신청해야 한다. 주요 대출자의 신분증을 변경하고, 흐르는 물계산서를 제공하고, 은행은 개인의 상환능력과 신용문제를 점검해야 한다. < P > 부부는 1 급 대출자와 2 급 대출자를 결정할 때 반드시 실제 상황에 따라 결정해야 한다. 일반적으로 은행 주택 대출 계약에서 한 쪽만' 대출자' (일반적으로 주 대출자) 로 간주되는데, 부동산증에 쌍방의 이름이 적혀 있는지 여부에 관계없이 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 간주될 수 있다. 주 대출자를 확정할 때 부부 쌍방 중 소득이 높고 안정적인 쪽을 선택해야 한다. 또 연령 제한에도 유의하면 대출 기한에 영향을 미칠 수 있다. < P > 둘째, 신용정책의 변화에 주목 < P > 비현지인의 경우 집을 살 때 충분한 숙제를 해야 한다. 1 년 이상의 현지 납세증명서나 사회보험납부 증명서를 제공할 수 없다면, 주택 융자금 선불비율 증가, 금리 인상 등 차별화된 대우를 받게 될 것이며, 주택 구입 비용은 의심할 여지 없이 증가할 것이다.
셋째, 친구가 공동으로 집을 사려면 신중해야 한다. < P > 친구가 공동으로 집을 사면 대출 신청이 번거로울 수 있습니다. 어떤 은행들은 서로 관련이 없는 두 사람의 대출에 대해 상대적으로 신중할 것이다. 만약 발행된 수입 증명서에 문제가 없다면, 정책이 느슨한 상업은행을 찾는 것이 비교적 쉬울 것이다. 공동대출은 주 대출자와 차대출인으로 나눌 필요가 있으며, 사람과 사람 사이의 상환능력의 차이는 주택 재산권 귀속상의 불일치를 초래하기 쉽다. < P > 대출자가 순수 적립금 대출 기록을 가지고 있는 것이 첫 번째 세트입니까?
1, 첫 번째 스위트룸으로 확인. < P > 직원 가족 (차용인, 배우자 및 미성년 자녀 포함) 예금. 하동) 무주택 무대출 기록 (상업은행 대출 기록 포함). 하동), 대출자가 신청한 대출은 첫 번째 주택에 따라 인정된다.
2, 2 호실로 확인되었습니다. < P > 직원 가족 명의로 주택이나 대출 기록이 있는 경우, 대출자가 신청한 대출은 제 2 주택으로 인정되어야 한다. < P > 임직원 가족 명의로 주택 한 채와 대출 기록이 있고, 임직원 가정이 같은 주택 수속을 하는 경우, 대출자가 신청한 대출은 제 2 주택으로 인정되어야 한다. < P > 직원 가족 명의로 두 건의 대출 기록이 있고 직원 가정이 발행한 두 건의 대출은 같은 주택 수속, 대출자가 신청한 대출은 두 번째 주택으로 인정되어야 한다.
3, 3 개의 스위트 룸으로 확인되었습니다. < P > 직공 가정은 주택 1 채를 소유하고 있고 대출 기록이 있는 경우 대출자가 신청한 대출은 제 3 주택으로 인정되어야 한다. < P > 직원 가족 명의로 두 개 이상의 주택이나 두 개 이상의 대출이 있는 경우, 대출자가 신청한 대출은 세 번째 이상 주택으로 인정되어야 한다.
4. < P > < P > 대출 기록의 인정은 중국 인민은행 징신센터에서 발행한 신용보고와 관리센터의 대출 기록을 근거로 해야 한다.
주 대출자와 하위 대출자의 차이
1. 대출 기록은 신용 조사에서 다르게 표시됩니다. 주택 대출을 신청할 때 단 하나의 대출 기록만 생성되는데, 주 대출자의 신용 보고에만 표시되며, 보조 대출자의 신용 보고에는 이 대출 기록이 없을 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택, 주택)
2. 대출 기간이 다릅니다. 주택 융자 신청 연한은 2 급 대출자의 나이가 아니라 1 급 대출자의 연령에 따라 계산됩니다.
3. 자격 요건이 다릅니다. 보통 은행은 대출을 신청할 때 신용상태가 좋은 쪽은 주 대출자이고 다른 쪽은 보조 대출자입니다.
4. 선순위 기금의 상환 순서가 다릅니다. 적립금을 사용하여 주택 융자금을 상환할 때, 주 대출자 적립금 계좌 잔액을 공제한 후에야 보조 대출자 적립금 계좌 잔액을 사용할 수 있다. < P > 주 대출자의 의미: < P > 주 대출자는 대출자, 즉 대출의 주요 책임자를 가리킨다. 일반적으로 주택 융자금은 대출자의 저축카드에서 공제된다. * * * 대출자도 대출자라고 하는데, 먼저 대출자에게 직계 친족, 즉 부부, 자녀, 부모를 요구한다. 동시에, 그것은 또한 주택 대출 담보물의 재산권 소유자 중 하나여야 한다. 하지만 부부에게 부동산증에 한 쪽의 이름만 있어도 다른 쪽은 주택 대출의' * * * 대출자' 가 될 수 있다.
주 대출자의 주의사항 결정
1. 수입이 안정적인 쪽을 선택합니다. < P > 현재 많은 은행들이 주택 대출을 승인할 때 월별 상환액이 대출인의 월소득의 절반을 초과할 수 없다고 요구하고 있다. 예를 들어, 한 가족은 한 달에 3,5 위안의 대출금을 갚아야 하는데, 한 쪽 수입이 5, 위안밖에 안 되면 은행의 이 요구에 미치지 못한다.
2. 연령 제한 주의 < P > 대부분의 은행은 우리나라 개인대출의 연령 제한이 18 세, 65 세 이하라고 규정하고 있다. 그 중 한 명이 나이가 들면 은행이 처리할 때 규정한 연한을 초과할 수 있다. 우리나라에서는 상업대출이든 적립금 대출이든 비교적 긴 대출 연한이 3 년이며, 대부분의 은행은 대출자의 나이와 대출 신청 연한을 원칙적으로 7 년을 넘지 않도록 규정하고 있기 때문이다.
3. 신용정보가 좋은 쪽을 주 대출자로 선택합니다. < P > 부부가 가족 단위로 주택 융자금을 처리하므로 한쪽 징문에 문제가 있어도 주택 융자 승인에 영향을 미칠 수 있다. 그러나 주 대출자의 신용기록에 문제가 생기면 은행은 일반적으로 대출 신청을 접수하지 않으며, 접수해도 대출 금액과 금리가 영향을 받을 수 있다는 점에 유의해야 한다. < P > 적립금 대출주 대출자와 2 차 대출자의 차이 < P > 대출은 집을 사는데, 두 사람이 * * * 대출이 같으면 일반적으로 1 명은 주 대출자이고 1 명은 2 차 대출자입니다. 이때 구매자는 두 가지의 차이를 구분해야 한다. < P > 우선 대출 기록이 신용보고서에 표시되는 방식이 다르다. 주택 대출을 신청할 때 단 하나의 대출 기록만 생성되어 주 대출자의 신용 보고서에만 표시되며, 보조 대출자의 신용 보고서에는 이 대출 기록이 없습니다.
둘째, 자격 요건이 다릅니다. 일반적으로 은행은 대출을 신청할 때 신용상태가 좋은 쪽을 주 대출자로, 다른 쪽은 보조 대출자로 만든다. < P > 3. 대출 기간이 다르면 담보대출을 신청한 연한은 차대출자의 연령이 아니라 주 대출자의 연령에 따라 계산됩니다. 넷째, 적립금 상환 순서가 다르다. 적립금을 사용하여 주택 융자금을 상환할 때, 차대출자의 적립금 계좌 잔액은 주대출자의 적립금 계좌 잔액을 모두 공제한 후에만 사용할 수 있다. < P > 주 대출자는 대출자, 즉 대출의 주요 책임자이며, 대출자도 대출자라고 하며, 먼저 대출자에게 직계 친족, 즉 부부, 자녀, 부모를 요구한다. 주택 대출 계약에서 일반적으로 부부 한 쪽만' 대출자' 로, 다른 쪽은' * * * 대출자' 로 대출에 참여한다. < P > 부부 두 사람은 주대출로 집을 사고, 주대출자는 더 큰 책임을 져야 한다. 일단 주 대출자가 돈을 갚지 않으면, 차대출자는 상환 책임을 져야 한다. < P > 주대출자이든 아니든 부부 양측이 주택대출을 신청하면 모두 주택 융자금을 상환할 의무가 있다. 이는 부부가 결혼 후 얻은 재산과 같고 결혼 후 채무도 마찬가지다. < P > 현재 중국 담보대출의 상환자는 주로
1. 구매자가 대출자입니다. < P > 집을 사는 사람이 대출자인 경우는 구매자가 대출의 모든 조건에 부합하며 개인 명의로 집을 사고 대출을 받을 수 있다는 뜻이다. 부동산증의 이름은 주택 구입자의 이름, 대출자의 이름입니다.
2. 구매자는 차용인이 아닙니다. < P > 매입자는 대출자가 아니다. 매입자 본인이 대출금의 모든 조건을 충족하지 못한다는 뜻이다. 구입자가 미성년자이거나 성인이지만 경제수입 등 지표가 은행 대출의 요구에 맞지 않는다는 것이다. 이때 보조 상환자, 매입자의 부모 또는 다른 사람이 있을 수 있는데, 은행의 대출 조건에 부합하면 매입자의 대출자가 될 수 있으며, 은행도 이런 대출을 승인하여 집을 살 수 있다. 이때 부동산증의 이름은 대출자의 이름이 아니라 구매인의 이름이다.