상환 방식은 어떤 것이 있습니까?

사람에게는 집이 항상 중요한 위치를 차지하고 있지만, 한 채를 사는 것은 대부분의 일반 가정에게는 작은 액수가 아니기 때문에 담보 대출 방식이 생겨났다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 가족명언) 모기지 론이기 때문에 상환 방법을 선택해야합니다. 그러나 많은 사람들이 이에 대해 아는 것이 거의 없다. 그렇다면 문제는 자신에게 적합한 상환 방식을 어떻게 선택하고, 어떻게 대출금을 상환하는 것이 더 경제적인가 하는 것이다. (윌리엄 셰익스피어, 햄릿, 돈명언) 현재 네 가지 상환 방법이 있습니다. < P > 첫 번째는 고정 금리 상환 (동등한 원금이자법 계산) 입니다. 고정금리 기준은 은행마다 다르다. 금리위험이 낮고 수익이 안정적이라는 장점이 있다. 가장 큰 장점은 금리가 물가나 기타 요인에 따라 변하지 않는다는 것이다. 단점은 은행 금리가 어떻게 변화, 상승 또는 하락하든, 차용인은 고정 금리로 이자를 지불하고, 시장에 따라 변하지 않기 때문에 종종 기준 금리보다 일정 포인트 높은 경향이 있다는 것이다. 고정금리 상환 방식은 고정수입이 있는 사람, 전문 투자자 또는 상인에게 적합하다.

둘째, 동등한 원금 상환; 이득은 전반적인 이자 지출이 낮고, 다음 시간 동안 매월 상환액이 감소한다는 것이다. (존 F. 케네디, 이자, 이자, 이자, 이자, 이자, 이자) 단점은 조기 상환 부담이 심하다는 것이다. 특히 처음 상환할 때는 더욱 그렇다. 등액 원금 상환은 수입이 높은 사람들 (예: 임원, 금칼라, 해귀화 등) 에게 적합하다.

셋째, 동등한 원금이자 상환; 등액 원금이자 월별 상환에서 원금의 비율은 월별로 증가하고 이자 비율은 월별로 감소한다. (윌리엄 셰익스피어, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금, 원금) 동등한 원금이자 방식으로 주택 융자금을 상환하고, 차용인의 월 공급은 변하지 않는다. 매달 부담하는 금액이 동일하기 때문에 대출자가 수지를 배정하는 것은 편리하지만 전체 이자 지출이 많다. 이 방법은 안정된 근로 수입이 있는 국가 기업 사업 단위 직원에게 적용된다.

넷째, 선순위 기금 무료 상환; 월별 최소 상환액을 설정하는 것이다. 월별 상환액이 설정된 최소 상환액보다 낮지 않으면 일부 월별 상환이 많은 시스템은 자동으로 조기 상환으로 분류된다. 자유상환은 적립금 대출 특유의 상환 방식이다. 전통적인 등액 원금이나 등액 원금 상환에 비해 매달 상환의 자유가 있어 유연하고 편리하다. 단점은 최소 상환액이 보통 정상 월 상환액보다 낮기 때문에 최종 원금의 지불 압력이 높다는 것이다. 이런 방식은 대출 조건에 맞게 적립금을 납부하는 사람에게 적합하다. < P > 상환방식에 따라 월별 상환액이 다르고 금리도 다르다. 라오하구 부동산망의 변쇼 건의에 따르면 주택 구입자들은 은행에서 내놓은 이자를 절약할 수 있는 대출 상품과 대출 방식을 항상 주시하고, 많이 이해하고, 비교해서 자신에게 적합한 대출 방안을 마련해야 한다.

(위 답변은 218-5-18 에 발표되었습니다. 현재 실제 주택 구입 정책을 기준으로 하십시오. ) < P > 보다 포괄적이고 시기 적절하며 정확한 새 집 정보를 보려면 클릭하십시오.