첫 번째 집을 구입하려면 30%를 지불하고 나머지는 재융자하세요.
두 번째로 집을 구입하면 계약금은 절반이 됩니다.
순수적립금일 경우 계약금은 30% 정도 저렴하며, 전국적으로 차이는 없습니다.
임시 보관 절차: (1) 먼저 개발업체와 상업용 주택 매매 계약을 체결합니다.
(2) 확인 및 평가를 위해 차용인의 신분증, 호적부, 1년 이상의 납세증명서를 지참하여 은행에 방문하시기 바랍니다.
(3) 은행은 평가를 확인한 후 귀하에게 "상업용 주택 대출 계약" 및 위험 조항에 서명하도록 통지합니다.
(4) 상환방법(평균자본금, 원리금중지급금)을 선택합니다.
(5) 절차에 따라 상환합니다.
분할납부 프로세스 소개 분할납부란 프로젝트 진행에 따라 분할납부하는 것을 말하며, 프로젝트마다 구체적인 사정이 다릅니다.
주택을 분할로 구입한다는 것은 돈을 모두 내지 않고도 집의 사용권과 입주권을 얻을 수 있고, 남은 돈도 약정기간 내에 분할납부해야 한다는 뜻이다.
주택구입할부금은 주택신용사업의 가격정산방식으로 주택매매 시 널리 활용되고 있다.
우리나라에서는 노후 공공주택을 매매할 때 분할납부를 이용하는 경우가 일반적입니다.
정상적인 상황에서 집을 구입하는 직원은 입주 전에 가격의 30%~50%를 지불해야 하며, 나머지는 지정된 기간 내에 지불해야 합니다.
할부 지불은 새 주택을 판매할 때에도 널리 사용됩니다.
첫 번째는 거래주기입니다.
주택 구매자는 일반적으로 자금 조달 예상 시간을 기준으로 적절한 마감 날짜를 제안하며 이는 소유자와 계약을 체결함으로써 명확해집니다.
할부결제는 다른 결제수단에 비해 주기가 긴 것이 특징입니다.
거래 의사 확인부터 주택 인도까지 보통 짧게는 3개월, 길게는 반년 정도 걸린다.
두 번째는 결제 시간 노드입니다.
총 할부 거래 주기는 일반적으로 3~5개의 시간 노드로 구성됩니다.
그 중에서도 마지막 시간 노드가 매우 중요합니다.
일반적으로 배송 날짜는 이 시점입니다.
주택 구매자는 계약에 따라 지정된 시간 내에 해당 주택에 해당 금액을 지불해야 합니다.
금액 측면에서 소유자의 요구 사항도 다른 특성을 가지고 있습니다.
개인 소유자는 구매자에게 60% 이상의 계약금을 지불하도록 요구하며 일부는 그렇게 높지 않을 수도 있습니다.
계약금 비율은 계약양도에 영향을 미치지 않는 한 전체 주택가격의 20%로 인하됩니다.
그러면 계약 위반에 대한 책임이 있습니다.
할부 계약의 계약 위반에 대한 책임은 모기지 계약의 계약 위반에 대한 책임과 유사합니다.
주택 구매자가 지정된 시점에 해당 금액을 지불하지 못하는 경우 총 주택 가격의 0.5‰/일에 해당하는 벌금을 지불해야 합니다.
만약 기한이 지난 후 7일 이내에 집값을 지불하지 않으면 집주인은 집주인에게 집값의 20%에 해당하는 위약금을 청구할 수 있고, 일방적으로 계약을 해지할 수 있다.